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果妈原创，必属精品——高房价下，工薪阶层刚需如何买房！

40502324房产楼市

果妈06果妈06只看楼主
本帖纯属原创，版权属于果妈和妈网，特此声明。

最近在妈网看了不少帖子，很多妈妈很着急，婚结了，孩子有了，长期租房不是回事情，确实需要买房子。但房价又这么贵，实在下不了手。该怎么办呢？
也看到有些朋友一着急，一跺脚，昏头昏脑的就买了贵价的房子，房奴一做就要几十年，天天担心不要失业，压力特别大。

所以，果妈这么八卦的人，又想写这么一篇文章了，唉，我就是太爱管闲事

此贴仅针对刚需一族，没那么迫切需要买房的还是等等吧，毕竟现在房价的绝对值还是太高了。

[ 本帖最后由 果妈06 于 2009-4-22 17:03 编辑 ]
2009/04/22
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果妈06果妈06楼沙发
原帖由 家有肥崽 于 2009-4-2 13:38 发表
首付款是直接交给业主吗?什么时间交?


原帖由 家有肥崽 于 2009-2-12 21:08 发表
北向118平对着小学校园的房和南向102平对着园景的房价格是一样的,应该选哪个?


肥崽，其实你又何必买房，何必看房。我若是你，每月有2000的免费租金，是坚决不看房不买房了。

银子在自己手里最踏实！
2009/04/22回复
小笑笑的妈妈小笑笑的妈妈板凳
有智慧的妈妈,顶一个.
2009/04/22回复
果妈06果妈06楼4楼
原帖由 家有肥崽 于 2009-2-12 21:18 发表
本人没有置业经验,谢谢各位提供宝贵意见


其实，肥崽虽然没有置业经验，但一样可以把自己看房的经验拿出来和大家分享啊，也算是给房产版做些贡献
2009/04/22回复
果妈06果妈06楼5楼
原帖由 家有肥崽 于 2009-2-13 10:03 发表

二手也在看着，但是在售的二手的大多楼层朝向都不好，再不就是近马路，另外加上中介费用和各种费用还有重新装修的也不少。头疼喔


用不着头疼的，又不需要买。你自己也说了，你自己有租金，手上的钱也能跑过GDP\CPI、真诚的建议你3年内不要买房，至少也等到亚运会后，相信房子会跌的。

另外，同意你说的，刚需确实是近几年房价飞涨才有的名词。如果我们都不买房，房价自然会跌的。

祝你在房价跌了之后，买到心水房。
2009/04/22回复
susu1366susu13666楼
哎呀．如果真的很穷很穷．也根本就买不起房拉．真的买的起了．也是自愿．没人逼的．自己喜欢．不用扯一些有的没的因素拉．
我就没买房，为啥．俺没勇气供房．我一想到供房我的逍遥日子就要结束．我就晕．所以还是算了．但是还是有在看一些房的．本来是想买个二手的半租半住吧．再不买个商铺．手续太多．累人．要说我迫切需要房吗？需要！那能怎着．自己愿意吃苦．吃的起．那就买北．房价３年后跌．这３年就都别买拉．您说可能吗？

谁能阻挡得了少年武士赴死？他们听不见啊！

当前的房价．不是你我能决定的．当然有您的理智头脑跟清楚分析当然更好了．只是大部分人还是蒙蒙胧胧，人人都想赚．人人都不想亏．买房烦人．养小孩更烦人．
这世界最烦人．死掉算了．
2009/04/22回复
果妈06果妈06楼7楼
唉，正是因为世界太烦，很多事情自己无法做主。所以才要更理智、更乐观的生活啊
2009/04/22回复
ruirruir8楼
果妈的帖子果然都是精品
也在看楼，学到东西了~~
2009/04/22回复
sarah_ldsarah_ld9楼
果妈是一个超级热心又有想法的妈妈，佩服！在您那个装修的贴已学到了不少，我是刚买了房子，这个贴虽然我是旁观者，也很同意您的观点！顶
2009/04/22回复
lovelifelovelife10楼
说得好啊。。。
2009/04/22回复
果妈06果妈06楼11楼
susu1366:
我也想投资．我也要赚钱．没钱赚 钱都让果妈这种聪明人赚走了我不管．我要打劫男在站左边．女的站右边．果妈搬钱柜站中间．
查看原文
我也没钱啊，家家有本难念的经。因为不是有钱人，才更应该考虑这些。

如果真有钱了，就随便买心头好了，什么房子好就买什么，哪里需要考虑这些？

所以，我一直主张，越是工薪阶层，越要考虑这些，越要精打细算。

为了孩子，我们这些妈妈要努力啊
2009/04/22回复
huoliwuxian5huoliwuxian512楼
果妈继续啊，还有很多精辟的言论窝在后面吧，我想听啊，真正的听众都搬着板凳坐好了呢，咋结束了？……
2009/04/22回复
果妈06果妈06楼13楼
丝露春雨:
想想现在真要找到那种回报5％的房子可能吗，像说的租2000售48万？哪有这么便宜的。叫那些工薪阶层去等要等多久？像金润大厦有个77方的房子租价为2600，但售价为78万，你能说它不笋吗，不是有很多人跟着风去买吗，所以真有需要要买的人还是要买，不是说现在成交量上升是很多刚需的释放吗，所以LZ讲得很多都是空话，不敢苛同
查看原文
你说的有道理的。如果找不到，那就不要买了。等房价跌吧
2009/04/22回复
果妈06果妈06楼14楼
其实，在不适合买房的大环境下，掌握这些最基本的购房知识，等到需要购房时用，难道不是一种知识的储备吗？

希望拍我的妈妈实事求是，我的观点有任何错误欢迎探讨。

但现在拍我的妈妈都纠缠于找不到租售比5%的房子。那也不是我的观点错误，而是现在的房价错误。

房价错误等它跌，不买就是了。这也是我的观点啊。
2009/04/22回复
0fox0fox15楼
那绝对是有的，妈网上面都有哦。

至于笋不笋，这要看是什么标准。果妈只不过说了她认同的其中一种。对一些白领来说，在天河北可以买到1w一方就是笋了，周围配套完善，上班方面，这已经足够了。

原帖由 丝露春雨 于 2009-4-22 20:11 发表
想想现在真要找到那种回报5％的房子可能吗，像说的租2000售48万？哪有这么便宜的。叫那些工薪阶层去等要等多久？像金润大厦有个77方的房子租价为2600，但售价为78万，你能说它不笋吗，不是有很多人跟着风去买吗，所以 ...
2009/04/22回复
果妈06果妈06楼16楼
丝露春雨:
想想现在真要找到那种回报5％的房子可能吗，像说的租2000售48万？哪有这么便宜的。叫那些工薪阶层去等要等多久？像金润大厦有个77方的房子租价为2600，但售价为78万，你能说它不笋吗，不是有很多人跟着风去买吗，所以真有需要要买的人还是要买，不是说现在成交量上升是很多刚需的释放吗，所以LZ讲得很多都是空话，不敢苛同
查看原文
其实说到金润大厦，恰好我也比较熟悉，金润的小户型41平方的，在40万左右，可以租2000，租售比已经超过5%了。

你的例子和我的例子恰巧说明，金润大厦77方的不应该买，但41方的可以考虑。

以下的2张图就是今天，2009年4月22日在满堂红网站的数据。

[ 本帖最后由 果妈06 于 2009-4-22 21:30 编辑 ]
2009/04/22回复
0fox0fox17楼
果妈06:
4、创新的买楼方式。刚才看到有个MM说买不起楼了，买小商铺。。这个思路是非常聪明的思路。。比如，我们是否可以买商铺出租，拿租金来租房子住呢？还有，有些小户型的房子总价并不高，但租金很高，我07年8月还买过一套房子，27万，但可以租1800一个月。其实完全可以拿1800到稍微偏一点点的地段租一个不错的2房了。但这种自己已经有物业的踏实感觉，我想，是没房子时租房体会不到的。如果用这样的方式买房，以后等合适的时候，小房卖了换大房，也容易多了。
查看原文
07年8月，服装批发市场的房子27万租1400，我都觉得很笋了。

你那27万是哪里啊？实在很好奇啊，可以短我么？
2009/04/22回复
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