果妈06
最近在妈网看了不少帖子，很多妈妈很着急，婚结了，孩子有了，长期租房不是回事情，确实需要买房子。但房价又这么贵，实在下不了手。该怎么办呢？
也看到有些朋友一着急，一跺脚，昏头昏脑的就买了贵价的房子，房奴一做就要几十年，天天担心不要失业，压力特别大。
所以，果妈这么八卦的人，又想写这么一篇文章了，唉，我就是太爱管闲事
此贴仅针对刚需一族，没那么迫切需要买房的还是等等吧，毕竟现在房价的绝对值还是太高了。
[ 本帖最后由 果妈06 于 2009-4-22 17:03 编辑 ]
果妈原创，必属精品——高房价下，工薪阶层刚需如何买房！
40720324房产楼市
最近在妈网看了不少帖子，很多妈妈很着急，婚结了，孩子有了，长期租房不是回事情，确实需要买房子。但房价又这么贵，实在下不了手。该怎么办呢？
也看到有些朋友一着急，一跺脚，昏头昏脑的就买了贵价的房子，房奴一做就要几十年，天天担心不要失业，压力特别大。
所以，果妈这么八卦的人，又想写这么一篇文章了，唉，我就是太爱管闲事
此贴仅针对刚需一族，没那么迫切需要买房的还是等等吧，毕竟现在房价的绝对值还是太高了。
[ 本帖最后由 果妈06 于 2009-4-22 17:03 编辑 ]
2009/04/22
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ruir
sarah_ld
lovelife
果妈06楼6楼susu1366:
我也想投资．我也要赚钱．没钱赚
钱都让果妈这种聪明人赚走了我不管．我要打劫男在站左边．女的站右边．果妈搬钱柜站中间．
查看原文 钱都让果妈这种聪明人赚走了我不管．我要打劫男在站左边．女的站右边．果妈搬钱柜站中间．我也没钱啊，家家有本难念的经。因为不是有钱人，才更应该考虑这些。
如果真有钱了，就随便买心头好了，什么房子好就买什么，哪里需要考虑这些？
所以，我一直主张，越是工薪阶层，越要考虑这些，越要精打细算。
为了孩子，我们这些妈妈要努力啊
如果真有钱了，就随便买心头好了，什么房子好就买什么，哪里需要考虑这些？
所以，我一直主张，越是工薪阶层，越要考虑这些，越要精打细算。
为了孩子，我们这些妈妈要努力啊
2009/04/22回复
huoliwuxian5果妈继续啊，还有很多精辟的言论窝在后面吧，我想听啊，真正的听众都搬着板凳坐好了呢，咋结束了？……
2009/04/22回复
果妈06楼8楼丝露春雨:
想想现在真要找到那种回报5％的房子可能吗，像说的租2000售48万？哪有这么便宜的。叫那些工薪阶层去等要等多久？像金润大厦有个77方的房子租价为2600，但售价为78万，你能说它不笋吗，不是有很多人跟着风去买吗，所以真有需要要买的人还是要买，不是说现在成交量上升是很多刚需的释放吗，所以LZ讲得很多都是空话，不敢苛同
查看原文你说的有道理的。如果找不到，那就不要买了。等房价跌吧
2009/04/22回复
果妈06楼9楼其实，在不适合买房的大环境下，掌握这些最基本的购房知识，等到需要购房时用，难道不是一种知识的储备吗？
希望拍我的妈妈实事求是，我的观点有任何错误欢迎探讨。
但现在拍我的妈妈都纠缠于找不到租售比5%的房子。那也不是我的观点错误，而是现在的房价错误。
房价错误等它跌，不买就是了。这也是我的观点啊。
希望拍我的妈妈实事求是，我的观点有任何错误欢迎探讨。
但现在拍我的妈妈都纠缠于找不到租售比5%的房子。那也不是我的观点错误，而是现在的房价错误。
房价错误等它跌，不买就是了。这也是我的观点啊。
2009/04/22回复
0fox10楼那绝对是有的，妈网上面都有哦。
至于笋不笋，这要看是什么标准。果妈只不过说了她认同的其中一种。对一些白领来说，在天河北可以买到1w一方就是笋了，周围配套完善，上班方面，这已经足够了。
至于笋不笋，这要看是什么标准。果妈只不过说了她认同的其中一种。对一些白领来说，在天河北可以买到1w一方就是笋了，周围配套完善，上班方面，这已经足够了。
原帖由 丝露春雨 于 2009-4-22 20:11 发表
想想现在真要找到那种回报5％的房子可能吗，像说的租2000售48万？哪有这么便宜的。叫那些工薪阶层去等要等多久？像金润大厦有个77方的房子租价为2600，但售价为78万，你能说它不笋吗，不是有很多人跟着风去买吗，所以 ...
2009/04/22回复
果妈06楼11楼丝露春雨:
想想现在真要找到那种回报5％的房子可能吗，像说的租2000售48万？哪有这么便宜的。叫那些工薪阶层去等要等多久？像金润大厦有个77方的房子租价为2600，但售价为78万，你能说它不笋吗，不是有很多人跟着风去买吗，所以真有需要要买的人还是要买，不是说现在成交量上升是很多刚需的释放吗，所以LZ讲得很多都是空话，不敢苛同
查看原文其实说到金润大厦，恰好我也比较熟悉，金润的小户型41平方的，在40万左右，可以租2000，租售比已经超过5%了。
你的例子和我的例子恰巧说明，金润大厦77方的不应该买，但41方的可以考虑。
以下的2张图就是今天，2009年4月22日在满堂红网站的数据。
[ 本帖最后由 果妈06 于 2009-4-22 21:30 编辑 ]
你的例子和我的例子恰巧说明，金润大厦77方的不应该买，但41方的可以考虑。
以下的2张图就是今天，2009年4月22日在满堂红网站的数据。
[ 本帖最后由 果妈06 于 2009-4-22 21:30 编辑 ]
2009/04/22回复
0fox12楼果妈06:
4、创新的买楼方式。刚才看到有个MM说买不起楼了，买小商铺。。这个思路是非常聪明的思路。。比如，我们是否可以买商铺出租，拿租金来租房子住呢？还有，有些小户型的房子总价并不高，但租金很高，我07年8月还买过一套房子，27万，但可以租1800一个月。其实完全可以拿1800到稍微偏一点点的地段租一个不错的2房了。但这种自己已经有物业的踏实感觉，我想，是没房子时租房体会不到的。如果用这样的方式买房，以后等合适的时候，小房卖了换大房，也容易多了。
查看原文07年8月，服装批发市场的房子27万租1400，我都觉得很笋了。
你那27万是哪里啊？实在很好奇啊，可以短我么？
你那27万是哪里啊？实在很好奇啊，可以短我么？
2009/04/22回复
果妈06楼14楼0fox:
07年8月，服装批发市场的房子27万租1400，我都觉得很笋了。你那27万是哪里啊？实在很好奇啊，可以短我么？
查看原文这个问题已经用09年4月金润大厦小户型的例子说明了。。
此贴无意用自己的购买经历做个案探讨。。
[ 本帖最后由 果妈06 于 2009-4-22 20:52 编辑 ]
此贴无意用自己的购买经历做个案探讨。。
[ 本帖最后由 果妈06 于 2009-4-22 20:52 编辑 ]
2009/04/22回复
200602003316楼41平方也可以出租2000块？那挺理想的呀。努力存钱买套这样的。
2009/04/22回复
