楼主挺热心的，观点也甚合我心 我想问一个问题，若租售比在5%或以上，楼龄应该怎么量化考虑呢？比如有些二手房租售比可能合适，但楼龄很多年了，还能考虑吗？我诚心请教，因为我也在关注房市，请继续发表你的意见呀，我坐好旁听

还好意思说，按你的要求谈好又不买，，正系“运桔”。没想好买不买就不要那么多意见提那么多要求啦，耍人玩啊，做人没点口齿！

常听人讲人太精，总会在这上面摔跟头

顶这句！说得好。

这个问题提得非常好，也是我困惑的。因为我从来没考虑到楼龄的问题，可能是太受上海楼市的影响，在上海，老的房子会拆迁，甚至只有几个平方，或者10多个平方，一拆迁就几百上千万。所以在上海流传一句话“穷人致富靠拆迁”。

但广州是不一样的，以前的拆迁非常不划算，今年好像稍微好了一些，但是也没达到同地段1手房的市场价。。在这一点上，我倒是相信拆迁以后会朝着更公平合理的价格发展。

这个问题，希望更多的JM参与探讨。。我也不是专家，这个困惑也期待解答

高论,有争论才有进步,有争论这个版块才会热闹起来.
顶帖.

买房子是大事，都是几十上百万的血汗钱。所以，不着急可以等等。实在急，就尽量选个自己能承受的。等买了第一套后，买第二套第三套就容易了，慢慢来，阶梯消费，相信自己最终能住上最合心意的房子。。

我现在也在阶梯中

请教买的哪里的房啊？

果妈确是个理性而大度的人！有人的地方总是有争论，有的人天生就好斗，没办法，可能是XX激素分泌过旺，其实一个话题出来是想让大家共同探讨，而不是让大家偏面的争锋相对。

果妈的观点几好，正适合我们这些工薪阶层看，不明白楼上某个不用自己掏钱的妈妈是怎么想的，这种帖子本来就不大适合你这样的人，说话何必暗里含刺呢，如果不赞同就直接说好了，还把天涯杂谈也搬出来，真是搞笑。6

如果这么想能让你舒服点，那你就这么想吧，不打扰你了

帮顶

这个人的针锋相对简直没啥道理！

不想去太深究果妈的分析是不是空话，但是果妈所说的这些确实是我们这些小老百姓所想的，而且很多说到心坎里去了。送

谁都不想这个时候买房，谁都知道现在的房子都翻了一翻，都虚高，但有时人生都很无奈，不得不向现实低头，现在不买，一直等，谁等得起，有头发谁想做瘌痢，带小孩租房子，不知哪天房东说要加价或要你走人，然后你带着孩子赶紧收拾包袱，又来到新的地方，孩子是无辜的，她不应该跟着大人那样到处奔波，居无定所，做为大人，钱没了，可以再赚，所以即使房价一直再升，我也要给孩子一个好的环境

帮顶

问问果妈．
租２０００售４８万算合理的是吗？
那我那有个房子．租的是１８００．．两房两厅．其实是３房的．但是改了格局．．７１平．６楼．但不是顶楼．光线也很好那他卖２７万．楼龄是１７．那算很好吗？
忘了说．在江南西．离地铁５分钟．