业内人士预测,征收物业税将至少面临三大难题。

   其一,税收成本高。征收物业税前,要摸清每个人的房产情况,前期准备工作量很大,征管难度也很大。

   其二,不好确认百姓拥有房产情况,我国也缺乏有经验的地价师、评估师。

   其三,地方政府或不热衷。开征物业税,地方政府将失去巨额土地出让金,这会让地方政府缺乏征收的积极性。据悉,去年财政部曾与多个省市商讨实行物业税征收,但均遭拒绝。地方政府主要是担心对吸引外来投资产生冲击,同时影响地方短期财政收入和GDP的增长。

自住不会存在这个问题...

排这个，这个就是我说的施易行难的具体原因了

学习了

学习学习虚心学习

不敢，只是自己的想法而已
我觉得，如果要购买郊区的房子要慎重一些，有很大风险
市区的话房价大跌不太现实
如果觉得价格可以接受就入手吧
当然现在的价格是偏高的
等待时机

帮顶

凡事都是瞬息万变啊！

[quote]原帖由 ajiane 于 2009-5-29 12:33 发表
不敢，只是自己的想法而已
我觉得，如果要购买郊区的房子要慎重一些，有很大风险
请问如何看郊区的房子有风险呢?

估计是物业税的政策吧

可以这样理解：相对市区来说，郊区房子空置几率大很多，即使有住，住的时间也比市区的时间要低，使用价值低点所以一旦征收物业税增加了持有成本。那郊区房子对部分人来说可能变成负担，故被抛售的机会更大。这就是风险
而市区因为即使空置，有需要时可以通过出租来转嫁成本，相对来说影响小点。

不是很明白,不过我也正在考虑要不要买房子,但又有人说明年会降,又有人说会涨,不知道买还是不买好,对于我们这样的小市民来说,便宜多少也是一件好事啊

呵呵，说不定这也正是国家的其中一个目的，只是没有明说而已。。。。让大家的钱离开房子，投资其他东西。比如企业债、国债，这是政府最希望看到的了

各位都说得好专业啊。我还是只看懂什么物业税对自住没什么影响，影响的是投资的。我真的很笨呢！6

学习

呵呵，怎么大家都没搞清物业税是怎么一回事就乱着急呢。
国内的物业税不同国外的，因为国外物业税的前提是土地私有，而国内土地是国有的！！这是个大是大非问题，关系到姓社姓资，呵呵。所以对所有物业征收不存在法理基础。
而即将开征的物业税其实就是要将70年土地费转成物业税形式，以此降低房价，但在物业保有期内收取税款，不会重复收取，也就是“不追溯”，即已经交了土地税的就不用再交物业税。
很奇怪那么多人说不买房了，这不傻了吗。土地是不可再生资源，货币长期看永远是通胀的。小时候万元户不得了，现在月收入万元生活都很困难吧

[ 本帖最后由 葱头妈妈 于 2009-5-29 17:15 编辑 ]