主要的问题不在于2手房之间，主要在于新房与2手房之间。
由于物业税的存在，拉近了新房与2手房之间的价格，导致2手房欢迎程度降低，这个程度跟房子额外增加的成本有关，也可能不会太多，但的确会降低2手房的价格吸引力

而一旦这个2手房是空置，而且时间比较久的，那这个额外的成本就会非常高。所以说这个物业税对郊区的房子影响尤其大，因为郊区的房子转手相对更慢，而且没人租的机会相对更大

[ 本帖最后由 小小靓 于 2009-6-1 14:37 编辑 ]

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看什么时候走路都收税了

二手房有其自身优势，一般都是一手卖完了或者户型卖光了，才有人买二手的，要不买一手好了，也就是说，假如你很喜欢话，就没其他选择了

这税本来就存在，换种方式征收而已

美国的次贷危机怎么出来的，通俗点来说，其中一个原因就是没有能力供房的人也跑去买房，买大大的房子银行照样给批准贷款……这些人买那么大是为了住吗？那么多人买都是为了住吗？美国总人口才多少？不是只有中国才炒房，只是中国离我们近而已。呵呵，太阳远看是闪耀的，其实表面布满黑子……

呵呵，这位妈妈按照字面意思来理解了。
在中国，这个神奇的国度，盖房子的土地是国有的，儿土地上的房子是你的，土地所有权是国家的，土地使用证是你的，房产证是你的，但是房产证只是管你七十年的，你说得明白，这房子是谁的吗？按房子算，应该是你的，为什么七十年满后还要继续“按照当时地价来进行续费”？按照土地算，应该是国家的，那就意味着你买的是“空中花园”，没有土地的空中花园哪……这个国家的所有房子都是空中花园，不是神奇的国度嘛？
这位妈妈。你说，要参照世界标准来计算物业税，中国该怎么算？要是按照中国国情来收，世界那套标准还能套用在中国身上吗？

一个还未推出来的东西.不敢说对于房价有多大影响.
我也很想房价再跌下来一点呀.
可惜去年到今年一直往上走.
希望这次不象燃油*吧.

我也很想房价再跌下来一点呀.

但房价还在上涨啊！！！

观望中

在这个神奇的国度，一切都有可能，一切都没可能5

路過

只要适合自己就出手

难说，不一定降价

学习中,观望中

这么多年政府出了N个政策，如果不是搭08年经济危机的车，房价还是降不下来，我也是刚买了房子，刚买好，说房价又涨了，物业税这个说法早就有了，出是迟早的，对于必须要要买房自住的人，今年或许是个最好的出手要机会，通货又膨胀了，老百姓真的很难啊

对 楼上说法有异议。8
首先，08年经济危机正是救了地产商的一个稻草，而不是因为08年经济危机导致房价降下来的，要认识到这点啊。如果不是经济危机导致国家急于刺激贷款，刺激最容易升温的地产，它会按07年下半年开始的趋势降温下去，逐渐消除泡末。另一方面也正因为经济危机，导致很多实业资金无处可投，很多干脆投入地产了。

其次，今年怎么可能是最好的出手机会呢。09年中已经几乎升回这地产即07年最高峰的价格，国家也不大会继续做刺激地产投机的政策了。下来出限制地产投机的政策更多点