小小靓:主要的问题不在于2手房之间,主要在于新房与2手房之间。由于物业税的存在,拉近了新房与2手房之间的价格,导致2手房欢迎程度降低,这个程度跟房子额外增加的成本有关,也可能不会太多,但的确会降低2手房的价格吸引力而一旦这个2手房是空置,而且时间比较久的,那这个额外的成本就会非常高。所以说这个物业税对郊区的房子影响尤其大,因为郊区的房子转手相对更慢,而且没人租的机会相对更大[ 本帖最后由 小小靓 于 2009-6-1 14:37 编辑 ]查看原文二手房有其自身优势,一般都是一手卖完了或者户型卖光了,才有人买二手的,要不买一手好了,也就是说,假如你很喜欢话,就没其他选择了
小小靓:国外投资房产的应该还是少数,跟中国买房子的心态来比完全不是一个数量级。我们要看的是普遍的影响。查看原文美国的次贷危机怎么出来的,通俗点来说,其中一个原因就是没有能力供房的人也跑去买房,买大大的房子银行照样给批准贷款……这些人买那么大是为了住吗?那么多人买都是为了住吗?美国总人口才多少?不是只有中国才炒房,只是中国离我们近而已。呵呵,太阳远看是闪耀的,其实表面布满黑子……
小小靓:怎么会"搞不清房子在谁手里"呢,不就是根据房产证来算吗,不可能根据其他吧查看原文呵呵,这位妈妈按照字面意思来理解了。在中国,这个神奇的国度,盖房子的土地是国有的,儿土地上的房子是你的,土地所有权是国家的,土地使用证是你的,房产证是你的,但是房产证只是管你七十年的,你说得明白,这房子是谁的吗?按房子算,应该是你的,为什么七十年满后还要继续“按照当时地价来进行续费”?按照土地算,应该是国家的,那就意味着你买的是“空中花园”,没有土地的空中花园哪……这个国家的所有房子都是空中花园,不是神奇的国度嘛?这位妈妈。你说,要参照世界标准来计算物业税,中国该怎么算?要是按照中国国情来收,世界那套标准还能套用在中国身上吗?
这么多年政府出了N个政策,如果不是搭08年经济危机的车,房价还是降不下来,我也是刚买了房子,刚买好,说房价又涨了,物业税这个说法早就有了,出是迟早的,对于必须要要买房自住的人,今年或许是个最好的出手要机会,通货又膨胀了,老百姓真的很难啊
对 楼上说法有异议。8首先,08年经济危机正是救了地产商的一个稻草,而不是因为08年经济危机导致房价降下来的,要认识到这点啊。如果不是经济危机导致国家急于刺激贷款,刺激最容易升温的地产,它会按07年下半年开始的趋势降温下去,逐渐消除泡末。另一方面也正因为经济危机,导致很多实业资金无处可投,很多干脆投入地产了。其次,今年怎么可能是最好的出手机会呢。09年中已经几乎升回这地产即07年最高峰的价格,国家也不大会继续做刺激地产投机的政策了。下来出限制地产投机的政策更多点
小小靓:对 楼上说法有异议。8 首先,08年经济危机正是救了地产商的一个稻草,而不是因为08年经济危机导致房价降下来的,要认识到这点啊。如果不是经济危机导致国家急于刺激贷款,刺激最容易升温的地产,它会按07年下半年开始的趋势降温下去,逐渐消除泡末。另一方面也正因为经济危机,导致很多实业资金无处可投,很多干脆投入地产了。其次,今年怎么可能是最好的出手机会呢。09年中已经几乎升回这地产即07年最高峰的价格,国家也不大会继续做刺激地产投机的政策了。下来出限制地产投机的政策更多点查看原文 8