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【妈网看房团】天河优质二手房再探寻回顾：我们看的不是房，是生活

1831863房产楼市

程灵素程灵素只看楼主
    房子房子，从年头到年尾，都注定是我们的城中热话，永远有说不完的感慨。紧接着上次天河北学位房淘杀之后，这第二波的天河优质二手房又再掀起爸爸妈妈们的强烈兴趣。

不同的目标，共同的理想
     这次看房的战友们各自怀揣的目标不同，但最终的理想一样，买到心仪的房子，v68过上舒坦生活。

     这期活动当中，有一部分已婚未有宝宝的家庭，都想从二居换三居 ；一部分有宝宝的家庭，为宝宝冲着学位而去；还有一部分是计划买第一套房子，但求舒适实惠就可以；也有一小部分像绿袖妈妈那样，为了给父母养老而置业。


天河中心区房子，想说爱你要大勇气
     这次看的三个楼盘，各有千秋，也各有不足，共同的地方都是有不错的学位。

    这期华景新城选看的房子比较旧，小编跟着去看的两套楼梯房和电梯房朝向和采光不太好，价格大家也还是觉得相对较贵。华景胜在是成熟大盘，配套较完善，生活也比较便利。

    满堂红经纪人说东方新世界天河公园附近标杆性楼盘，楼都比较新，单价是这次参观的个二手房楼盘里最高的一个，其中去参观的一套80多平两房，一百二十多万。

    美林海岸最突出的地方就是她的优美园林配套，小桥流水，绿树成荫，花草雅致，走在去看盘的路上感觉一阵清凉，生活在这里的人脸上都写着惬意两字。遗憾的是，目前这里公共交通配套不尽如人意，出门公交线路不多，243和135公交总站在楼盘门口，如果不急着住，可以等地铁六号线2012年建成再搬进去。

     总的来说，天河中心区的房子，还是有很大吸引力，只是综合优缺点和价格各方面，还是想说爱你要不容易。

[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-3-7 00:41 编辑 ]
2010/03/06
全部回帖
绿袖妈妈绿袖妈妈沙发
不好意思，我是中途离队的，因为妈妈团这次里看的房子都超出了我的预算，所以在华景新城那里我跟我爸就被中介的花言巧语引到别的小区楼房去了，对不能全程支持程mm的活动表示抱歉，不过我是跟程mm打了招呼的，程是很体谅人的mm，谢谢了
2010/03/07回复
coolmoon2003coolmoon2003板凳
谢谢楼主的组织，辛苦了，送花
华景一二期旧的那些，黑乎乎的，在楼下就不想往上走了，比较新的那些还算可以，价格贵就不说了，反正我觉得跟天河北的也就差3千左右吧，西向那套小高层视野很开阔啊，看着挺舒服的，可惜就是靠路边，唉，住久了不知道会不会吵成精神衰弱啊……
新世界就一个字——贵！纯粹参观，十来分钟我就回车上了。
美林是三个楼盘中绿化最好的，像逛植物园一样，葱葱郁郁，杜鹃花开，娇艳无比，可是周边配套实在不完善，旁边就是村落，中介还说附近生活设施一应俱备，有家乐福百佳等，追问之下原来要去到员村山顶那边……晕低……，看的两套房屋都一般，不过呢，这里花园环境养老还是挺合适的
2010/03/07回复
绿袖妈妈绿袖妈妈4楼
我中途离队看的是华景新城旁边的邮通小区，绿化好，道路很宽敞，保卫严密，离公交站超市很近，不过楼梯楼也去到一万二了，我看的是号称36平方的员工电梯宿舍楼，卖38万，实际我跟我爸量了大概只有25平方米左右，间隔很不好，因为原来只是宿舍，所以连厨房都没有设置，我们很不喜欢，但是对附近的环境是很满意的。然后还看了文景阁，环境跟邮通小区相差太远，所以不说了。邮通小区的房改房到是不错的，不知道能不能有缘给我遇到一个小户型呢4
2010/03/07回复
zhoubyzhouby5楼
真没想到原来社会大众里还真有那么的多无助和无奈的买楼者！LZ的这些伎俩做的也太不周到了！先报高价看假盘，烂盘回头再宰你们这些羔羊！痛哉！！！！
2010/03/07回复
别克车别克车6楼
二手:看中的贵的买不起,买的起的看了就后悔.
2010/03/07回复
朱一一妈妈朱一一妈妈7楼
啥时候我也去看看啊。。。
2010/03/07回复
babystylebabystyle8楼
嗨，生活啊，房奴啊
2010/03/07回复
z520033z5200339楼
大家记的就标下   这样才能有更多直观的比较
2010/03/07回复
zsuchqzsuchq10楼
呵呵。我看到妈网车子在东方新世界走过呢。下次跟团去。
2010/03/07回复
weiyujingweiyujing11楼
上面相片有我女儿和样子，哈哈。太贵，真没钱买。主要还是要学位房
2010/03/07回复
百合飘香百合飘香12楼
美林海岸的公交车一般人都知道的是243和135，其实离琶洲大桥北也不远，琶洲大桥北的公交车就很多了，离科韵路地铁站十几分钟的步行行程。

最近的超市应该是麦德龙，再远一点是棠下好又多，大的菜市场在员村三横路，步行约20分钟。

不好的是小区幼儿园很贵，学校也没啥名气。

停车位也非常少。

[ 本帖最后由 百合飘香 于 2010-3-7 19:31 编辑 ]
2010/03/07回复
wintergrasswintergrass13楼
skywalker429:
走了一下午只看了四套房东方新世界的一套147平的三房，320W.一个字贵！感觉这个地方中介组织最差，花5分钟看完这套房后就在楼下等等等，也不知道等啥，原来是在联系房源。后来，终于从东方一路经东方二路走到东方三路，走了足足一刻钟，来到一个被称“最安静社区”的小区，全部人上去后发现业主不在家。无奈，所有人又退下来，移步到XX蓝天XX小区，一进楼道，就闻到一股霉味，果不然，墙壁长着浓浓的霉。不知道住这里的人怎么忍的。看到了一个钻石厅的房，唉，不提也摆。美林海岸有个88的小三房，倒是实用，但交通不方便，据说有二路公交车，走10多分钟可以找到地铁，旁边是化工厂，比较荒凉。真不明白这里的房贵的原因华景看了套小三房，结构一般，房子质量不敢恭维，07年的房楼道都长霉了。由于华景小区比较大，其他房就没有耐心看了
查看原文
美林海岸为什么贵？查查周边规划就知道了，规划等级比天河北还要高。
2010/03/07回复
jessiecyrisjessiecyris14楼
百合飘香:
美林海岸的公交车一般人都知道的是243和135，其实离琶洲大桥北也不远，琶洲大桥北的公交车就很多了，离科韵路地铁站十几分钟的步行行程。最近的超市应该是麦德龙，再远一点是棠下好又多，大的菜市场在员村三横路，步行约20分钟。不好的是小区幼儿园很贵，学校也没啥名气。停车位也非常少。[ 本帖最后由 百合飘香 于 2010-3-7 19:31 编辑 ]
查看原文
我是美林海岸的业主，我也来说说吧．
交通:　巴士总站确实只有２４３和１３５，但正如上面说的，走两分钟到科韵路就有很多车南向河南,或者北向天河等.
　　　地铁，我经常坐,　我从最靠江边的一个小区那里走到地铁，９分钟，我妈走是１３分钟．
超市：附近都有几大超市，家乐福/百佳在员村山顶(小区有超市的专车)，麦德龙就没有专车,我就很少去,感觉东西偏贵一点. 简单的东西小区有几个小型的超级市场和便利店, 基本需要都能解决.
菜市场: 小区新开了菜市场, 如果需要选择多, 确实要到三横路那里，我试走过小路，需要大概10-15分钟。
小学: 省一级的员村小学就在小区里面，幼儿园就一般啦，有贵族幼儿园。
停车位确实是个问题,我们现在找了固定停车位,问题不大, 但很多业主没找到, 晚点回来就没有位置了.
小区管理: 卫生绿化真是不错，很舒服，做得很好. 我家门口的走廊窗都很干净. 保安一般还可以, 态度也可以，不过感觉还不算非常严格, 小区管理处现在收集意见, 希望能改成封闭小区就更好了.

价格: 有很多人怀疑为什么这里还要卖那么贵, 或者大家还不知道，员村的规划已经出来了, 大家可以网上搜搜, 除了现有的几个小区，员村以后不再发展住宅, 改为办公区. 所以未来发展前景还是很不错的. 至于网友提到的周边工厂，
除了玻璃厂外其他都已经停产了,等待搬走了.

房屋：
质量非常好, 我装修的时候把开发商送的地板铲走, 足足用了三天才搞完厅, 工人说还没见过质量这么好的地板。

建议大家如果有兴趣，不要贪小便宜选靠马路的房子，特别是科韵路的. 要选小区里面或者高层西南向的. 特安静。

我之前写的关于美林的买房经历，大家可以看看.

http://www.gzmama.com/thread-1310208-1-1.html

附上两张我家去年拍的烟花相给大家看看. 我家的无敌江景,坐北向南全江景.

[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2010-3-7 20:07 编辑 ]
2010/03/07回复
jessiecyrisjessiecyris15楼
wintergrass:
美林海岸为什么贵？查查周边规划就知道了，规划等级比天河北还要高。
查看原文
确实如此, 一年多前我也是看这个才买美林海岸.
2010/03/07回复
YinyimaYinyima16楼
我也参加妈网这期的活动,三选一的话,我还是比较喜欢美林,那里的绿化不错的,但是不满意室内面积分布,厅大房小.
2010/03/07回复
nicole.gznicole.gz17楼
真是不好意思，中午小孩在叫闹，陪她睡下觉之后自己不知不觉就睡着了，醒来都已经4点了，实在是不好意思。
2010/03/07回复
程灵素程灵素楼18楼
nicole.gz:
真是不好意思，中午小孩在叫闹，陪她睡下觉之后自己不知不觉就睡着了，醒来都已经4点了，实在是不好意思。
查看原文
nicole.gz没关系，你发了短信说是不需要坐车的，所以也并没有占用位置。
不过如果能说取消确实也更好

原帖由 绿袖妈妈 于 2010-3-7 13:41 发表
不好意思，我是中途离队的，因为妈妈团这次里看的房子都超出了我的预算，所以在华景新城那里我跟我爸就被中介的花言巧语引到别的小区楼房去了，对不能全程支持程mm的活动表示抱歉，不过我是跟程mm打了招呼的，程是很 ...

能理解，希望你能为父母选到合适的房子

原帖由 coolmoon2003 于 2010-3-7 13:42 发表
谢谢楼主的组织，辛苦了，送花
华景一二期旧的那些，黑乎乎的，在楼下就不想往上走了，比较新的那些还算可以，价格贵就不说了，反正我觉得跟天河北的也就差3千左右吧，西向那套小高层视野很开阔啊 ...

不客气，大家觉得活动有用就好
2010/03/07回复
程灵素程灵素楼19楼
原帖由 mandy_lueng 于 2010-3-7 12:19 发表
请问美林海岸和美林湖畔是同一个小区吗？

不同小区，不过是同一个开发商
都在天河
原帖由 lindy1022 于 2010-3-7 13:09 发表
就是吖!LZ啥时还有看房活动吖？有没有白云区的？

下一期有越秀区的学位房看房团活动
原帖由 妮妮妈眯 于 2010-3-7 13:08 发表
呵呵， 我昨天也看了， 因为我是在华景等的， 左等右等不见大部队， 经纪自己带我看了部分， 那个贵呀， 哪些10多年的楼梯楼，又黑又旧，宝宝到了楼梯处就不愿走了，都是拽着上的，  
也是有个小高层，户型不 ...


可能你当时没打我电话，不过时间确实有一部分超出了预计，我们一号车是先到华景的，在华景看到了3点钟，才看了两套房子，小区比较大，这时间没预留到

[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-3-7 21:03 编辑 ]
2010/03/07回复
yellowpbyellowpb20楼
我是刚会上妈妈网的兴兴妈，请问以后还有此类活动吗，如何参加呢?
2010/03/07回复
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