美林海岸为什么贵？查查周边规划就知道了，规划等级比天河北还要高。

我是美林海岸的业主，我也来说说吧．
交通:　巴士总站确实只有２４３和１３５，但正如上面说的，走两分钟到科韵路就有很多车南向河南,或者北向天河等.
　　　地铁，我经常坐,　我从最靠江边的一个小区那里走到地铁，９分钟，我妈走是１３分钟．
超市：附近都有几大超市，家乐福/百佳在员村山顶(小区有超市的专车)，麦德龙就没有专车,我就很少去,感觉东西偏贵一点. 简单的东西小区有几个小型的超级市场和便利店, 基本需要都能解决.
菜市场: 小区新开了菜市场, 如果需要选择多, 确实要到三横路那里，我试走过小路，需要大概10-15分钟。
小学: 省一级的员村小学就在小区里面，幼儿园就一般啦，有贵族幼儿园。
停车位确实是个问题,我们现在找了固定停车位,问题不大, 但很多业主没找到, 晚点回来就没有位置了.
小区管理: 卫生绿化真是不错，很舒服，做得很好. 我家门口的走廊窗都很干净. 保安一般还可以, 态度也可以，不过感觉还不算非常严格, 小区管理处现在收集意见, 希望能改成封闭小区就更好了.

价格: 有很多人怀疑为什么这里还要卖那么贵, 或者大家还不知道，员村的规划已经出来了, 大家可以网上搜搜, 除了现有的几个小区，员村以后不再发展住宅, 改为办公区. 所以未来发展前景还是很不错的. 至于网友提到的周边工厂，
除了玻璃厂外其他都已经停产了,等待搬走了.

房屋：
质量非常好, 我装修的时候把开发商送的地板铲走, 足足用了三天才搞完厅, 工人说还没见过质量这么好的地板。

建议大家如果有兴趣，不要贪小便宜选靠马路的房子，特别是科韵路的. 要选小区里面或者高层西南向的. 特安静。

我之前写的关于美林的买房经历，大家可以看看.

http://www.gzmama.com/thread-1310208-1-1.html

附上两张我家去年拍的烟花相给大家看看. 我家的无敌江景,坐北向南全江景.

[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2010-3-7 20:07 编辑 ]

确实如此, 一年多前我也是看这个才买美林海岸.

我也参加妈网这期的活动,三选一的话,我还是比较喜欢美林,那里的绿化不错的,但是不满意室内面积分布,厅大房小.

真是不好意思，中午小孩在叫闹，陪她睡下觉之后自己不知不觉就睡着了，醒来都已经4点了，实在是不好意思。

nicole.gz没关系，你发了短信说是不需要坐车的，所以也并没有占用位置。
不过如果能说取消确实也更好


能理解，希望你能为父母选到合适的房子


不客气，大家觉得活动有用就好

不同小区，不过是同一个开发商
都在天河

下一期有越秀区的学位房看房团活动


可能你当时没打我电话，不过时间确实有一部分超出了预计，我们一号车是先到华景的，在华景看到了3点钟，才看了两套房子，小区比较大，这时间没预留到

[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-3-7 21:03 编辑 ]

我是刚会上妈妈网的兴兴妈，请问以后还有此类活动吗，如何参加呢?

同感

什么时候搞个越秀区的啊？

有越秀区的通知我.想找学位房

美林海岸的大概啥价位呢？

等海珠区的活动3

同等海珠区的活动.

要是华景的话建议看翠安侬苑和陶然庭院1期了，有绿化有电梯，不会很吵

什么时候有海珠的

我也是中途离队的，还好程MM非常善解人意，一路上你们辛苦了！

这次我也参加了看房团，先谢谢同行工作人员忙前忙后的照顾。
先说说我来的初衷吧，原本的想法是看侨林苑那些的，可因上次没有报到名错过了，这次就不管三七二十一赶紧报个先，怎么说买房还是要先看，看多了才知道对比，才能更明确自己想要什么。
这几个盘我以前听的多了，看还是第一次。
我是全程都看了，除了在看东方新世界掉队，满堂红派人打的送我们赶上队伍后，其他的行程都紧跟的。
说说我对几个楼盘的看法：有数据的详说，没有的随便说吧
我坐的是二号线的，先看东方新世界，一房一厅的 72方的 110万。一进去感觉房子的分摊的面积太多了，实用率挺低的，而且房子电梯的保养都很一般，而这套房子的墙顶可见好多潮湿过的霉点，不知道是防水做的不好还是怎样，阳台是对着马路的，挺吵。反正看不上眼，走的时候陪同的中介说这里可以出租2800，而且租客多是对面上班的白领。

东方新世界看的第二套是两房一厅的，里面住着人，楼主都已经把图照出来了，感觉比第一套好看多，85方左右吧，好像一百四十多万，没有怎么留意听，总感觉要卖的房子应该是已经闲置的吧，怎么都有人住在里面，挺怪的感觉。

值得赞下的这次招呼我们的满堂红，我看二手房也不是第一次，每次的感觉都是中介不是很热气的，报价也不太老实，然后房子的情况都不会主动和我说，都是我自己问，有时问了还未必有答案，但这次感觉不同，至少招呼我们的这几位中介不同，还特意带着我们看了其他的两个楼盘的房子，时间过了都没有留意。

说说比较满意的吧 东晖花园，3楼的 70方93万 业主刚装修过，间隔也比其他的看着都大，70方的看上去实用率还比较高，看公园的，不过楼层太矮了，只看到一片树了，最主要的还送一个20平的花园，同行的妈妈，有人马上就有意向了，呵呵。我也觉得这套不错，就此时的性价比来说，是看了这么多房当中较为满意的，不过出来后发现交通其实很不方便，等了将近二十分钟才有的士。

接着就是看美林海岸了，看了两套，一套看花园的，一套斜角看珠江的，总的感觉小区还是挺大的，绿化也可以，就是番禺那些盘一样，但旁边的交通不方便，而且单价也太高了，觉得不值。具体的资料也没有记。不是上面的妈妈详尽的介绍了美林的房子外，我会觉得那里没有什么可陶的房子的 看来只看一两套来评价也片面了，呵呵

华景的房子，华景我直接看的是电梯房，跳过了楼梯房，看了一套两房的，看高架的，看到周边这个方向都装了隔音玻璃可想而知也不会安静，房子的格局还可以，一万二千多一方的单价比较高，这边的中介组织的差很多了，去到了才联系业主，还要等齐人再上去，而且华景没有小区而言，被马路分的七零八碎的，我还是不太喜欢。

总的感觉现在的房价还是高企呢，买房只能说再看看吧

[ 本帖最后由 七彩阳光 于 2010-3-8 13:47 编辑 ]

几时轮到睇白云区的房子呀？