【妈网看房团】天河优质二手房再探寻回顾：我们看的不是房，是生活

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我中途离队看的是华景新城旁边的邮通小区，绿化好，道路很宽敞，保卫严密，离公交站超市很近，不过楼梯楼也去到一万二了，我看的是号称36平方的员工电梯宿舍楼，卖38万，实际我跟我爸量了大概只有25平方米左右，间隔很不好，因为原来只是宿舍，所以连厨房都没有设置，我们很不喜欢，但是对附近的环境是很满意的。然后还看了文景阁，环境跟邮通小区相差太远，所以不说了。邮通小区的房改房到是不错的，不知道能不能有缘给我遇到一个小户型呢

2010/03/07回复

zhouby板凳

真没想到原来社会大众里还真有那么的多无助和无奈的买楼者！LZ的这些伎俩做的也太不周到了！先报高价看假盘，烂盘回头再宰你们这些羔羊！痛哉！！！！

2010/03/07回复

别克车4楼

二手:看中的贵的买不起,买的起的看了就后悔.

2010/03/07回复

朱一一妈妈5楼

啥时候我也去看看啊。。。

2010/03/07回复

babystyle6楼

嗨，生活啊，房奴啊

2010/03/07回复

z5200337楼

大家记的就标下这样才能有更多直观的比较

2010/03/07回复

zsuchq8楼

呵呵。我看到妈网车子在东方新世界走过呢。下次跟团去。

2010/03/07回复

weiyujing9楼

上面相片有我女儿和样子，哈哈。太贵，真没钱买。主要还是要学位房

2010/03/07回复

百合飘香10楼

美林海岸的公交车一般人都知道的是243和135，其实离琶洲大桥北也不远，琶洲大桥北的公交车就很多了，离科韵路地铁站十几分钟的步行行程。

最近的超市应该是麦德龙，再远一点是棠下好又多，大的菜市场在员村三横路，步行约20分钟。

不好的是小区幼儿园很贵，学校也没啥名气。

停车位也非常少。

[ 本帖最后由百合飘香于 2010-3-7 19:31 编辑 ]

2010/03/07回复

wintergrass11楼

skywalker429:

走了一下午只看了四套房东方新世界的一套147平的三房，320W.一个字贵！感觉这个地方中介组织最差，花5分钟看完这套房后就在楼下等等等，也不知道等啥，原来是在联系房源。后来，终于从东方一路经东方二路走到东方三路，走了足足一刻钟，来到一个被称“最安静社区”的小区，全部人上去后发现业主不在家。无奈，所有人又退下来，移步到XX蓝天XX小区，一进楼道，就闻到一股霉味，果不然，墙壁长着浓浓的霉。不知道住这里的人怎么忍的。看到了一个钻石厅的房，唉，不提也摆。美林海岸有个88的小三房，倒是实用，但交通不方便，据说有二路公交车，走10多分钟可以找到地铁，旁边是化工厂，比较荒凉。真不明白这里的房贵的原因华景看了套小三房，结构一般，房子质量不敢恭维，07年的房楼道都长霉了。由于华景小区比较大，其他房就没有耐心看了

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美林海岸为什么贵？查查周边规划就知道了，规划等级比天河北还要高。

2010/03/07回复

jessiecyris12楼

百合飘香:

美林海岸的公交车一般人都知道的是243和135，其实离琶洲大桥北也不远，琶洲大桥北的公交车就很多了，离科韵路地铁站十几分钟的步行行程。最近的超市应该是麦德龙，再远一点是棠下好又多，大的菜市场在员村三横路，步行约20分钟。不好的是小区幼儿园很贵，学校也没啥名气。停车位也非常少。[ 本帖最后由百合飘香于 2010-3-7 19:31 编辑 ]

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我是美林海岸的业主，我也来说说吧．
交通:　巴士总站确实只有２４３和１３５，但正如上面说的，走两分钟到科韵路就有很多车南向河南,或者北向天河等.
　　　地铁，我经常坐,　我从最靠江边的一个小区那里走到地铁，９分钟，我妈走是１３分钟．
超市：附近都有几大超市，家乐福/百佳在员村山顶(小区有超市的专车)，麦德龙就没有专车,我就很少去,感觉东西偏贵一点. 简单的东西小区有几个小型的超级市场和便利店, 基本需要都能解决.
菜市场: 小区新开了菜市场, 如果需要选择多, 确实要到三横路那里，我试走过小路，需要大概10-15分钟。
小学: 省一级的员村小学就在小区里面，幼儿园就一般啦，有贵族幼儿园。
停车位确实是个问题,我们现在找了固定停车位,问题不大, 但很多业主没找到, 晚点回来就没有位置了.
小区管理: 卫生绿化真是不错，很舒服，做得很好. 我家门口的走廊窗都很干净. 保安一般还可以, 态度也可以，不过感觉还不算非常严格, 小区管理处现在收集意见, 希望能改成封闭小区就更好了.

价格: 有很多人怀疑为什么这里还要卖那么贵, 或者大家还不知道，员村的规划已经出来了, 大家可以网上搜搜, 除了现有的几个小区，员村以后不再发展住宅, 改为办公区. 所以未来发展前景还是很不错的. 至于网友提到的周边工厂，
除了玻璃厂外其他都已经停产了,等待搬走了.

房屋：
质量非常好, 我装修的时候把开发商送的地板铲走, 足足用了三天才搞完厅, 工人说还没见过质量这么好的地板。

建议大家如果有兴趣，不要贪小便宜选靠马路的房子，特别是科韵路的. 要选小区里面或者高层西南向的. 特安静。

我之前写的关于美林的买房经历，大家可以看看.

http://www.gzmama.com/thread-1310208-1-1.html

附上两张我家去年拍的烟花相给大家看看. 我家的无敌江景,坐北向南全江景.

[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2010-3-7 20:07 编辑 ]

2010/03/07回复

jessiecyris13楼

wintergrass:

美林海岸为什么贵？查查周边规划就知道了，规划等级比天河北还要高。

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确实如此, 一年多前我也是看这个才买美林海岸.

2010/03/07回复