管道煤气还没开通吧，1万2能买到吗？据我所知，牡丹阁最近成交的一套是10年5月份的吧，1万5千多。这栋楼放盘的极少一年能卖出来2套算不错了。而且也要业主肯低价放出才行。[ 本帖最后由 ocean5a 于 2011-1-21 17:30 编辑 ]

就吹吧，牡丹红棉两栋楼是整栋楼没安装管道煤气，当年开发商没缴费，现在要开通的话，要补回当年的费用，还要整栋楼业主同意才行，所以安装是基本没望了。这两栋楼是天河第一栋电梯楼，没15都10年了，电梯是广日的，没什么管理。每次去还要担心一下电梯有没有问题，电梯门碰到东西也不会缩回去的，上周去的时候就试过差点被电梯门夹住了。

打到多少钱跟你啥关系如果你要卖掉老楼来买 那边的学位房因为要跌是整个市场都跌 要涨整个市场都涨你卖的的那个跌了要买的也在跌

这个中介真是乱说，谁说四年纪要到珠江新城啊，珠江新城分校定位是贵族类的国际学校，里面的学生可能招收国外的学生很多，加上里面的居民比较有钱，某些费用也会增多。我听家长说体育东小学的学生家长都不同意孩子到珠江新城，违反了就近入学的原则。后来不施行了。如果体育东小学的学位房你都找不到合适的，我可以断言侨怡苑的房子更难买到！怡侨大厦的户型很差、侨怡苑的楼梯楼好的楼层朝向又好安静的很贵，而且价格很难谈，电梯楼朝天河北路的很吵，安静的南向两房套内面积小，厨房或者厕所光线很差，改造不成小三房，一家三口住很挤迫。体育东小学的学位房唯一的弱点目前来看就是直升的中学没有华阳小学好！！这也是便宜点的关键因素之一。

是啊，但是布局和朝向，楼层我都很喜欢，就是太贵了，还怕自己买这最高点了

我看了一次，就想买，因为业主强硬，不肯降价，还说有人也看中了，所以我就想定下来。结果老公说，看一次就买，太草率了，这套房单价高，业主又一分不降心里不爽，而且房价走势不明朗，业主这样可能是骗我的云云，搞得我很犹豫，郁闷。但是看了华阳的学位房，这套还能住家，我真是觉得不错的

那里的房子户型我基本看过了，你说的68方这种我也知道，中介说是68，其实没有这么多，只有65方，这是中介惯用的伎俩，报大面积，让你觉得单价差不多你才会去看，等你去看了知道实际面积才发现，单价远比当初的高。就是骗你去看楼，真是心累啊！真想索性不看了

学位房大多都旧啊，新的咱也买不起

华阳的学位房有这么便宜吗？因为我是买来自住的，马路边会不会太吵啊？
今天看刘军洛的《谁绑架了中国经济》，说明年年底房价要跌70%，晕死，实在是太令人难以置信了，别说70%，30%我都要开心死了
近期经济局势太风云变幻了，实在是让人看不懂啊

看来女人都是这样，唉，房子啊，学位房的事落实了，再也不看房了，管他跌还是涨呢
现在楼市已经不是需求型，如果大家都去投资，实在是助纣为虐啊

有知道的妈妈帮忙回答一下，最好把贷款的流程也大致说一下，谢谢啦

这么久的帖子居然又被顶上来了，没想到
房子后来买了，刚才看见有人说笋，想笑。楼市又疯狂了大半年了，现在来看有人说笋，当场我们两公婆可没少纠结
哎，为了孩子啊，学位房，对于咱这种不是那么多米的人来说不能要求那么高啊

同意你的说法。我买的时候是六月底，刚开始调控，大家都等着降，不敢买。所以我买的时候中介费，按揭费都很优惠。不像后来，就是调控再怎么厉害，也没人信了。如果不是因为当时看跌的人多，我想那样朝向、楼层都不错的房子肯定是轮不到我的

我看房有个原则，一定要是业主自住，那样房子基本上不用大范围的装修，而且相对而言，房子也“干净”些

我有什么好安慰的呢？就算是钱在手里，如果不用出去，或者用得不是地方，那钱还是等于没有用

据说没有管道 煤气可以找煤气公司装的，因为煤气主管道已经铺好，直接接就好了