管道煤气还没开通吧，1万2能买到吗？据我所知，牡丹阁最近成交的一套是10年5月份的吧，1万5千多。这栋楼放盘的极少一年能卖出来2套算不错了。而且也要业主肯低价放出才行。[ 本帖最后由 ocean5a 于 2011-1-21 17:30 编辑 ]

就吹吧，牡丹红棉两栋楼是整栋楼没安装管道煤气，当年开发商没缴费，现在要开通的话，要补回当年的费用，还要整栋楼业主同意才行，所以安装是基本没望了。这两栋楼是天河第一栋电梯楼，没15都10年了，电梯是广日的，没什么管理。每次去还要担心一下电梯有没有问题，电梯门碰到东西也不会缩回去的，上周去的时候就试过差点被电梯门夹住了。

打到多少钱跟你啥关系如果你要卖掉老楼来买 那边的学位房因为要跌是整个市场都跌 要涨整个市场都涨你卖的的那个跌了要买的也在跌

这个中介真是乱说，谁说四年纪要到珠江新城啊，珠江新城分校定位是贵族类的国际学校，里面的学生可能招收国外的学生很多，加上里面的居民比较有钱，某些费用也会增多。我听家长说体育东小学的学生家长都不同意孩子到珠江新城，违反了就近入学的原则。后来不施行了。如果体育东小学的学位房你都找不到合适的，我可以断言侨怡苑的房子更难买到！怡侨大厦的户型很差、侨怡苑的楼梯楼好的楼层朝向又好安静的很贵，而且价格很难谈，电梯楼朝天河北路的很吵，安静的南向两房套内面积小，厨房或者厕所光线很差，改造不成小三房，一家三口住很挤迫。体育东小学的学位房唯一的弱点目前来看就是直升的中学没有华阳小学好！！这也是便宜点的关键因素之一。

1.2万觉得 可以接受

没管道煤气 就电咯

现在不是 建设费都是不用交得吗
都由 煤气公司出

哈哈 现在来看是赚了
不过 如果是学位房 你现在不能卖掉 也仅能是心理安慰

所有市场低迷时都能买到便宜货

打到多少钱跟你啥关系
如果你要卖掉老楼来买 那边的学位房
因为要跌是整个市场都跌
要涨整个市场都涨
你卖的的那个跌了
要买的也在跌

要是拆迁重建 哇塞那价格绝对恐怖
那里比珠江新城 生活上方便多了不是一个级别目前

对，最好跌倒八千，
1万2太贵了。
啥地段，破房子值这个钱啊。

我有什么好安慰的呢？就算是钱在手里，如果不用出去，或者用得不是地方，那钱还是等于没有用

据说没有管道 煤气可以找煤气公司装的，因为煤气主管道已经铺好，直接接就好了

起码感觉赚了吗
现在升了价

现在都要1,8-2w一方了。真是晕！

所以说 回头看 当年低 啊

今天刚看了一套六运六街的回来，63方要120万，还说是一次性付款，好贵啊；七街的稍微便宜一点，但那房子一进去一股霉味，户型还不方正；靠近黄埔大道的一套两房单位方正实用，70多方，开价110万，但真的很吵啊，站在那里，汽车驶过轰隆的声音让人心脏受不了。而且中介说1至三年级在本校读，四至六年级想不去珠江新城的话还要找关系或者看学生成绩，所以，综合考虑，还是放弃体育东小学，继续转战华阳小学了。

一个星期前看了华阳学位的房子，最满意的一套是侨林苑一期的57方，谈了价格几次，卖家坚持要125万，我出价到120万，双方都没在让步，最终没谈成；也是一期69方的两房据说158万前个星期成交，69方的比57方的更具优势；怡侨大厦一套70方卖家改成了小三房，报价120万，但那个房间和厨房是菱形的，看着心里就很不舒服；侨怡苑有一套62方的一室一厅115万，74方两室一厅的是顶楼，都不是很满意，现在等看远洋小区有没有盘源放出了，看了那么久得房，累就一个字。

“但真的很吵啊，站在那里，汽车驶过轰隆的声音让人心脏受不了”
房东的是双层玻璃窗吗
如果不是你可以改 双层的好的玻璃窗隔音很好

不行就3层玻璃
我在北京见过3层玻璃的窗 隔音和保温效果非常好

隔音还有一个问题就是 墙体隔音

因为没钱

这个中介真是乱说，谁说四年纪要到珠江新城啊，珠江新城分校定位是贵族类的国际学校，里面的学生可能招收国外的学生很多，加上里面的居民比较有钱，某些费用也会增多。我听家长说体育东小学的学生家长都不同意孩子到珠江新城，违反了就近入学的原则。后来不施行了。如果体育东小学的学位房你都找不到合适的，我可以断言侨怡苑的房子更难买到！怡侨大厦的户型很差、侨怡苑的楼梯楼好的楼层朝向又好安静的很贵，而且价格很难谈，电梯楼朝天河北路的很吵，安静的南向两房套内面积小，厨房或者厕所光线很差，改造不成小三房，一家三口住很挤迫。体育东小学的学位房唯一的弱点目前来看就是直升的中学没有华阳小学好！！这也是便宜点的关键因素之一。