管道煤气还没开通吧，1万2能买到吗？据我所知，牡丹阁最近成交的一套是10年5月份的吧，1万5千多。这栋楼放盘的极少一年能卖出来2套算不错了。而且也要业主肯低价放出才行。[ 本帖最后由 ocean5a 于 2011-1-21 17:30 编辑 ]

就吹吧，牡丹红棉两栋楼是整栋楼没安装管道煤气，当年开发商没缴费，现在要开通的话，要补回当年的费用，还要整栋楼业主同意才行，所以安装是基本没望了。这两栋楼是天河第一栋电梯楼，没15都10年了，电梯是广日的，没什么管理。每次去还要担心一下电梯有没有问题，电梯门碰到东西也不会缩回去的，上周去的时候就试过差点被电梯门夹住了。

打到多少钱跟你啥关系如果你要卖掉老楼来买 那边的学位房因为要跌是整个市场都跌 要涨整个市场都涨你卖的的那个跌了要买的也在跌

这个中介真是乱说，谁说四年纪要到珠江新城啊，珠江新城分校定位是贵族类的国际学校，里面的学生可能招收国外的学生很多，加上里面的居民比较有钱，某些费用也会增多。我听家长说体育东小学的学生家长都不同意孩子到珠江新城，违反了就近入学的原则。后来不施行了。如果体育东小学的学位房你都找不到合适的，我可以断言侨怡苑的房子更难买到！怡侨大厦的户型很差、侨怡苑的楼梯楼好的楼层朝向又好安静的很贵，而且价格很难谈，电梯楼朝天河北路的很吵，安静的南向两房套内面积小，厨房或者厕所光线很差，改造不成小三房，一家三口住很挤迫。体育东小学的学位房唯一的弱点目前来看就是直升的中学没有华阳小学好！！这也是便宜点的关键因素之一。

昨天看了个电梯房 96方，开价170万 那这个价格现在是降了点

往往在市场低迷的时候越是能跟业主砍价找到笋货的时候！

也在关注那边

同意你的说法。我买的时候是六月底，刚开始调控，大家都等着降，不敢买。所以我买的时候中介费，按揭费都很优惠。不像后来，就是调控再怎么厉害，也没人信了。如果不是因为当时看跌的人多，我想那样朝向、楼层都不错的房子肯定是轮不到我的

现在看回去年的价钱,觉得真便宜呀,唉唉唉

如果这地段的房子能拆迁就不错了，我觉得生活方便程度是胜过对面的珠江新城

我看房有个原则，一定要是业主自住，那样房子基本上不用大范围的装修，而且相对而言，房子也“干净”些

可以考虑 那边好租

哎不到十年钱 才3-4千 不到

正佳和天河城 附近的新楼
哇塞
那真是个好买卖啊
版主大人

多少年楼龄？
马路边
加装 隔音玻璃门窗还是可以解决的

中心城市 一年 30 几率很小了
十几个百分点 就不错了

认可这样的观点
不要轻易让人 影响才行

看了你的贴才发现 楼主说的是去年价格 难怪我觉得值

六运小区重新装修外墙后看起来不错

要那些楼吧
杨箕的不少楼别天河南的新 电梯房也不少

天河南 基本上是天河最老的房了

不杂才奇怪了
基本都租出来了

1.2万觉得 可以接受

没管道煤气 就电咯