管道煤气还没开通吧，1万2能买到吗？据我所知，牡丹阁最近成交的一套是10年5月份的吧，1万5千多。这栋楼放盘的极少一年能卖出来2套算不错了。而且也要业主肯低价放出才行。[ 本帖最后由 ocean5a 于 2011-1-21 17:30 编辑 ]

就吹吧，牡丹红棉两栋楼是整栋楼没安装管道煤气，当年开发商没缴费，现在要开通的话，要补回当年的费用，还要整栋楼业主同意才行，所以安装是基本没望了。这两栋楼是天河第一栋电梯楼，没15都10年了，电梯是广日的，没什么管理。每次去还要担心一下电梯有没有问题，电梯门碰到东西也不会缩回去的，上周去的时候就试过差点被电梯门夹住了。

打到多少钱跟你啥关系如果你要卖掉老楼来买 那边的学位房因为要跌是整个市场都跌 要涨整个市场都涨你卖的的那个跌了要买的也在跌

这个中介真是乱说，谁说四年纪要到珠江新城啊，珠江新城分校定位是贵族类的国际学校，里面的学生可能招收国外的学生很多，加上里面的居民比较有钱，某些费用也会增多。我听家长说体育东小学的学生家长都不同意孩子到珠江新城，违反了就近入学的原则。后来不施行了。如果体育东小学的学位房你都找不到合适的，我可以断言侨怡苑的房子更难买到！怡侨大厦的户型很差、侨怡苑的楼梯楼好的楼层朝向又好安静的很贵，而且价格很难谈，电梯楼朝天河北路的很吵，安静的南向两房套内面积小，厨房或者厕所光线很差，改造不成小三房，一家三口住很挤迫。体育东小学的学位房唯一的弱点目前来看就是直升的中学没有华阳小学好！！这也是便宜点的关键因素之一。

六运有部分是体育东的，说到底我觉得天河南应该比杨箕村周围好，购物和交通都好。但天河南的房子比杨箕村便宜很多。

天河城后面的六运一、二、三街是体育西小学，
万菱汇后面的六运五、六、七街是体育东小学。

我觉得全市繁华地段的房子最便宜的当数天河南了，这个地方放盘的人少，买的人也少，以前买房子都喜欢去番禺，一个是便宜点，还有个是有花园什么的，其实我个人感觉是是市区好，尤其天河南，去哪、买啥都方便，附近还有体育中心，现在往南过条马路就是花城广场，上学啥的真是方便。不过个人喜好吧，广州人还是喜欢住郊区花园，向我这样的小市民还是喜欢住在闹市。

呵呵，你还真说了

我十月份去看时，都在一万5,6，我看的几间都是二到五楼，最后觉得石米实在是太旧鸟，才放弃的。觉得比较安静，但是人员都几杂的。

[ 本帖最后由 CHINA8001 于 2011-1-21 14:46 编辑 ]

天河南有稍好的房子，就是六运南面临黄浦大道的电梯房，九几年香港人买走了很多，靠北面的房型还可以不吵，比较干净方正，而且都有学位，唯一不太理想的就是租去办公的多了点。不知道现在1万5、6还能不能买得到，按地段讲这个价位能买到算赚到了。

是红棉阁、牡丹阁和体育东路17号吧。
红棉、牡丹阁没有管道煤气，要不用瓶装气，要不用电。不用1W5、6那么贵吧，小姑住那里，说楼下HF开给她家也只是1.2W/平方。她还要是24楼的
现在办公的少了好多啰

管道煤气还没开通吧，1万2能买到吗？据我所知，牡丹阁最近成交的一套是10年5月份的吧，1万5千多。这栋楼放盘的极少一年能卖出来2套算不错了。而且也要业主肯低价放出才行。

[ 本帖最后由 ocean5a 于 2011-1-21 17:30 编辑 ]

就吹吧，
牡丹红棉两栋楼是整栋楼没安装管道煤气，当年开发商没缴费，现在要开通的话，要补回当年的费用，还要整栋楼业主同意才行，所以安装是基本没望了。
这两栋楼是天河第一栋电梯楼，没15都10年了，电梯是广日的，没什么管理。每次去还要担心一下电梯有没有问题，电梯门碰到东西也不会缩回去的，上周去的时候就试过差点被电梯门夹住了。

那可是够烂的，才十来年电梯就这样了。没管道煤气是不太方便，用电磁炉当心辐射，不过用煤气又担心泄露，呵呵。

不错不错

这么久的帖子居然又被顶上来了，没想到
房子后来买了，刚才看见有人说笋，想笑。楼市又疯狂了大半年了，现在来看有人说笋，当场我们两公婆可没少纠结
哎，为了孩子啊，学位房，对于咱这种不是那么多米的人来说不能要求那么高啊

现在能卖1W6了

现在六运小区体育东学位的房,高楼层都卖到了一万八九了,真是疯了.尽管这样,仍是放盘的少,买家多.唉!这样下去,房价能降吗?

无甘高，上星期放盘先1.3/W

以前1.3W时，觉得真是太贵了，后来涨到1.8W时，觉得真是涨疯了，再后来涨到3W，觉得房子就应该涨这么多的，以后房子10W一个平方的，遍地都是，也没有人会觉得贵了。

体育东小学不错。不过对口的中学很一般。

我还以为那里的房子好新呢，原来这么旧了。

楼主应该高兴早下手
3月份刚买天河南二路的电梯房，19年楼，单价2万元