管道煤气还没开通吧，1万2能买到吗？据我所知，牡丹阁最近成交的一套是10年5月份的吧，1万5千多。这栋楼放盘的极少一年能卖出来2套算不错了。而且也要业主肯低价放出才行。[ 本帖最后由 ocean5a 于 2011-1-21 17:30 编辑 ]

就吹吧，牡丹红棉两栋楼是整栋楼没安装管道煤气，当年开发商没缴费，现在要开通的话，要补回当年的费用，还要整栋楼业主同意才行，所以安装是基本没望了。这两栋楼是天河第一栋电梯楼，没15都10年了，电梯是广日的，没什么管理。每次去还要担心一下电梯有没有问题，电梯门碰到东西也不会缩回去的，上周去的时候就试过差点被电梯门夹住了。

打到多少钱跟你啥关系如果你要卖掉老楼来买 那边的学位房因为要跌是整个市场都跌 要涨整个市场都涨你卖的的那个跌了要买的也在跌

这个中介真是乱说，谁说四年纪要到珠江新城啊，珠江新城分校定位是贵族类的国际学校，里面的学生可能招收国外的学生很多，加上里面的居民比较有钱，某些费用也会增多。我听家长说体育东小学的学生家长都不同意孩子到珠江新城，违反了就近入学的原则。后来不施行了。如果体育东小学的学位房你都找不到合适的，我可以断言侨怡苑的房子更难买到！怡侨大厦的户型很差、侨怡苑的楼梯楼好的楼层朝向又好安静的很贵，而且价格很难谈，电梯楼朝天河北路的很吵，安静的南向两房套内面积小，厨房或者厕所光线很差，改造不成小三房，一家三口住很挤迫。体育东小学的学位房唯一的弱点目前来看就是直升的中学没有华阳小学好！！这也是便宜点的关键因素之一。

这么久的帖子居然又被顶上来了，没想到
房子后来买了，刚才看见有人说笋，想笑。楼市又疯狂了大半年了，现在来看有人说笋，当场我们两公婆可没少纠结
哎，为了孩子啊，学位房，对于咱这种不是那么多米的人来说不能要求那么高啊

现在能卖1W6了

现在六运小区体育东学位的房,高楼层都卖到了一万八九了,真是疯了.尽管这样,仍是放盘的少,买家多.唉!这样下去,房价能降吗?

无甘高，上星期放盘先1.3/W

以前1.3W时，觉得真是太贵了，后来涨到1.8W时，觉得真是涨疯了，再后来涨到3W，觉得房子就应该涨这么多的，以后房子10W一个平方的，遍地都是，也没有人会觉得贵了。

体育东小学不错。不过对口的中学很一般。

我还以为那里的房子好新呢，原来这么旧了。

楼主应该高兴早下手
3月份刚买天河南二路的电梯房，19年楼，单价2万元

对口天河中学，天河四强，很好啊。而且体育东小学前80名是免试进天河中学的重点班的。

当年我们没读什么名校也这么过来了。现在扩招了，还要拼命挤名校，是教育资源极度不平均还是担心小孩智商不如父母呢？！还是觉得不要亏待孩子，至少在同一起跑线上？

你的眼观一向不准，

少来了，1万3你到哪买啊

绝对要顶下自己。

昨天看了个电梯房 96方，开价170万 那这个价格现在是降了点

往往在市场低迷的时候越是能跟业主砍价找到笋货的时候！

也在关注那边

同意你的说法。我买的时候是六月底，刚开始调控，大家都等着降，不敢买。所以我买的时候中介费，按揭费都很优惠。不像后来，就是调控再怎么厉害，也没人信了。如果不是因为当时看跌的人多，我想那样朝向、楼层都不错的房子肯定是轮不到我的

现在看回去年的价钱,觉得真便宜呀,唉唉唉