管道煤气还没开通吧，1万2能买到吗？据我所知，牡丹阁最近成交的一套是10年5月份的吧，1万5千多。这栋楼放盘的极少一年能卖出来2套算不错了。而且也要业主肯低价放出才行。[ 本帖最后由 ocean5a 于 2011-1-21 17:30 编辑 ]

就吹吧，牡丹红棉两栋楼是整栋楼没安装管道煤气，当年开发商没缴费，现在要开通的话，要补回当年的费用，还要整栋楼业主同意才行，所以安装是基本没望了。这两栋楼是天河第一栋电梯楼，没15都10年了，电梯是广日的，没什么管理。每次去还要担心一下电梯有没有问题，电梯门碰到东西也不会缩回去的，上周去的时候就试过差点被电梯门夹住了。

打到多少钱跟你啥关系如果你要卖掉老楼来买 那边的学位房因为要跌是整个市场都跌 要涨整个市场都涨你卖的的那个跌了要买的也在跌

这个中介真是乱说，谁说四年纪要到珠江新城啊，珠江新城分校定位是贵族类的国际学校，里面的学生可能招收国外的学生很多，加上里面的居民比较有钱，某些费用也会增多。我听家长说体育东小学的学生家长都不同意孩子到珠江新城，违反了就近入学的原则。后来不施行了。如果体育东小学的学位房你都找不到合适的，我可以断言侨怡苑的房子更难买到！怡侨大厦的户型很差、侨怡苑的楼梯楼好的楼层朝向又好安静的很贵，而且价格很难谈，电梯楼朝天河北路的很吵，安静的南向两房套内面积小，厨房或者厕所光线很差，改造不成小三房，一家三口住很挤迫。体育东小学的学位房唯一的弱点目前来看就是直升的中学没有华阳小学好！！这也是便宜点的关键因素之一。

地段！地段！还是地段！这个地方即使是二十年的老公房，价值是无可限量的，上海的这样的地方，这样的老公房已经去到4万了，一平方万把块钱就叫贵？我觉得你们不如花个几千块钱去几大城市逛一圈，绝对是个不错的投资！

买房子，要自己多比较，不能尽信中介，中介总是会用一些伎俩，让买家觉得过了这个村就没这个店，但是因为痛恨中介的伎俩就放弃也是不明智的。总之，房子值不值要看自己的估量，这是最主要的，中介想成交，房东要卖高价，买家想买最实惠的，这都是人之常情。所以，要自己权衡，自己需要什么，自己的实力怎样……

现在再来看这个价格，简直觉得笋得不得了，真是疯了

现在要多少钱一方了啊？

这个不算什么，我们家是体育西小学，另外，市场行情：铁一小旁边的学位房，三十多年的楼龄，七楼，要1.8万；如果是电梯房，要2.8-3万

据中介说上个月六运一二三街的成交价已经到了一万六七了

我有朋友本来也想买六运小区的房子，但是听说体育东小学低年级要搬到五羊新城那边了，高年级才回到原来的体育东小学读，所以还是放弃了。

唉，只是听说。怎么可能五羊新城呢

珠江新城

不会搬了

六运小区好还是铁一附近的小区好？为什么价格差这么多？一个是1万6，1个要2万28

六运小区是读体育东吗？不是体育西小学吗？
体育西小学就在六运小区旁边喔

六运有部分是体育东的，说到底我觉得天河南应该比杨箕村周围好，购物和交通都好。但天河南的房子比杨箕村便宜很多。

天河城后面的六运一、二、三街是体育西小学，
万菱汇后面的六运五、六、七街是体育东小学。

我觉得全市繁华地段的房子最便宜的当数天河南了，这个地方放盘的人少，买的人也少，以前买房子都喜欢去番禺，一个是便宜点，还有个是有花园什么的，其实我个人感觉是是市区好，尤其天河南，去哪、买啥都方便，附近还有体育中心，现在往南过条马路就是花城广场，上学啥的真是方便。不过个人喜好吧，广州人还是喜欢住郊区花园，向我这样的小市民还是喜欢住在闹市。

呵呵，你还真说了

我十月份去看时，都在一万5,6，我看的几间都是二到五楼，最后觉得石米实在是太旧鸟，才放弃的。觉得比较安静，但是人员都几杂的。

[ 本帖最后由 CHINA8001 于 2011-1-21 14:46 编辑 ]

天河南有稍好的房子，就是六运南面临黄浦大道的电梯房，九几年香港人买走了很多，靠北面的房型还可以不吵，比较干净方正，而且都有学位，唯一不太理想的就是租去办公的多了点。不知道现在1万5、6还能不能买得到，按地段讲这个价位能买到算赚到了。

是红棉阁、牡丹阁和体育东路17号吧。
红棉、牡丹阁没有管道煤气，要不用瓶装气，要不用电。不用1W5、6那么贵吧，小姑住那里，说楼下HF开给她家也只是1.2W/平方。她还要是24楼的
现在办公的少了好多啰