另外今天又去了一趟富豪山庄.回来的时候看到金山谷在选房了,我们和工作人员说我们是来看房如果合适就买了,结果告诉我们,今天是交了五万诚意金的客户选房,我就告诉他,如果有合适我们立刻买,结果也给我一个号了, 哈哈,乘机溜进去.天啊，那个场面让我感觉,好象是房子不用钱,和买菜一样,特别多人.最重要的是我发现其实KFS单价比之前略升一点,虽然有优惠,但是其实也不划算呀,那里12年才交楼,这么说来,有很长一段时间不能住,自住来说要等,投资来说,更不划算.白白等,却收不回钱.不过,如果不介意的话,这里的房户型不错的.而且招商地产不错,建筑质量应该可以吧.了解的就是这些拉,呵呵

回复33楼
无办法呀,面对如此高的房价,不能太轻易的相信别人说的话,要自己多看多想,考虑和自身需求符不符呀.

现在最头疼的就是垃圾场的问题了,有了解的妈妈进来说一说吗?

楼主写的真好啊 多谢分享

谢谢楼主分析，继续关注。我听讲侨城花园还行。我有同事住那里。

继续说呀
今晚看了一套嘉鸿花园的顶楼，１２楼，电梯小三房，我的晕，如此小的房间８３平方可以搞成三房，哈哈，居然还卖到９８万，还没有过五年呢，才两年而已，买家和我说当初为了买来投资，我更晕了．最近这里是怎么了，一天一个价格呀．难道地铁效应如此巨大吗？

楼主真能看房啊，可谓放眼大广州选楼，连富豪山庄 金山谷都去瞄一瞄～佩服～佩服～

的确，今天金山谷选房有点疯狂～～我非常不幸的头一次经历这样的买房过程～～

不知道有没有媒体的人会报道～

占位！

唉想买又不够钱郁闷中去那里买

说说今天.
效率贼贼的高.哈哈
一大早还在睡梦中,突然一个电话通知富豪山庄可以选房.我们立马过去.结果到了那里好象没有金山谷那么火暴哦.不过呢,销售手里的那单显示几乎一整排的04都被卖了.看来04的最好卖了,不过价格也是特别高的,毛坯总价都要100万以上,只有几套一二层的房是96万,97万,99万,另外6栋一层01.02是93万多,不过最不好了,因为靠近隔壁的工业区.加上整个华南板块,目前备受马烧岗的折磨 (今天晚上新闻还在说呢,大家可以去关注一下),所以其实一套100万左右的毛坯房买起来也不建得有多么划算,居住有多么的好,想想垃圾场其实不仅仅是气体污染如此简单的,那些有害金属渐渐透过地表渗透到地里,那么地下水呢,周围的居民不是很受影响吗?想来想去,真的得必须要放弃选择于此.
然后回来后就和事先约好的中介见面,她要带我去看万华花园,看法就是:买万华不如买晓港湾这边,因为,这里不用过马路,离地铁很近.今天一共看了4套房.哈哈.不过还是没有看到喜欢的.咳,看房好累.

[ 本帖最后由 菁菁孕妇 于 2010-9-10 21:33 编辑 ]

楼主真是太历害了，一天跑那么地方，顶一下。

楼主真强，非常关注。。。

哎，太辛苦了

本来和朋友约好今天去富豪山庄的，但是实在没什么动力，所以就不去了，现在看来这个选择是对的。

今天跟妈妈网去了恒大山水城.哇,超级远也,而且太乡下了,什么配套都没有呢.也没有什么好说的,不必那里买了.

楼主效率真高！佩服！

哈哈，没有来我们楼盘

我觉得楼主这样全广州转着看来看去，太浪费精力了，不过就当旅游了倒也没关系。
    在我看来，买房子哪要那么复杂，考虑这啊那的，现在还有多少人待一个房子里十年不搬的啊，都过几年换一个地方。小孩大了要读书，大多数人还是要回城里啊。郊区如此折腾地看来看去，到时候还不是要回城里折腾。
    至于楼价，我觉得某个区域就在一个范围内移动，只要不是买到的是最猪头的价格，不会过不了心里关，就没大关系，本质上，价格取决于入市时间，0304年买的最猪头的价格，现在也赚得盆满钵满了。
    我的心得是：明确自己的真正的需要，以及实力。然后确定地段、总价、房子几房和大小、楼龄等，先网上看资料心里有个数，然后直接杀过去，集中找一下就好了。
    楼主这样几次来回番禺，最后才考虑到说垃圾场，那全番禺的早就应该放弃不要看了，多浪费时间和精力啊，不过倒是给我们这些看客们提供了宝贵的经验，呵呵。

看中一套二手房,中介和我说业主开价88万实收.还说有另外一个买家89在谈,我想问问有什么办法可以讲价吗?另外怎么观察是否是中介出高价呢?