天河公园的房价也太吓人了吧
30943103房产楼市
东方新世界去到三万,其它什么楼盘也要去到两万。
东山的东风广场也不过两万七啊。
天河公园哪里比较好呢?
2010/12/08
精选回帖
1970/01/01回复
生命的奇迹99楼
2009中考全市排名 序号 学校 2009中考平均分 700分以上占比 1 华师附中 天河公办 731 2 广雅实验 民办 720.88 80.66% 3 二中应元 民办 712.8 4 育才实验 民办 709.2 5 中大附中 民办 702.5 69% 6 玉岩中学 萝冈公办 701.17 7 47中本部 天河公办 700.18 63.95 8 西关外国语学校 荔湾公办 698 9 汇景47中 天河公办 68010 四中聚贤 民办 678.3 11 六中珠江 民办 677.20 40% 12 天河中学 天河公办 675 13 华附新世界 民办 668.7 34% 14 16中 越秀公办 665.5 15 华侨外国语学校 越秀公办 665.3 16 广大附中 越秀公办 663.3 17 花都邝中 花都公办 660 18 113中 天河公办 66019 省实 越秀公办 658.3 49% 20 7中 越秀公办 656.9 21 铁一 越秀公办 655.5 44.8% 22 华附番禺 民办 655.17 36.54% 23 南武实验 民办 653.5323 省实天河 民办 652.1 24.18% 24 二中 越秀公办 65025 八一中学 越秀公办 63226 三中 越秀公办 63127 培正 越秀公办 628.528、第九十七中学 海珠公办 627.02 29. 江南中学 海珠公办 626.87 30、南武中学 海珠公办 616.39 31、第四十一中学 海珠公办 613.69 32、第五中学 海珠公办 607.33 33、育才 越秀公办 600.634、海珠中学 海珠公办 594.49 35、绿翠中学 海珠公办 579.272010年,中考各校的平均分、排名出来了华附 730 天河公办广雅:724.58民办育实:723.28民办应元二中:718民办西关外国语学校:716民办中大附中:711.7民办47中 703 天河公办玉岩中学700.5 萝冈公办四中聚贤 697 民办岭南华附 684 民办祈福英语:683.9民办番禺华附:680民办南武实验675.9民办云景培英:673民办天河省实 671民办省实:667.11越秀公办广铁一中:666.85越秀公办华侨外国语:664.48越秀公办番禺桥城中学663番禺公办荔湾一中实验 660民办广大附中 659.47越秀公办七中 656.32越秀公办八一中学655.4越秀公办16中 654.94越秀公办2中 651.1越秀公办培正中学 638越秀公办47中汇景627.4天河公办广外附属学校623 民办育才中学 623 越秀公办三中 620分 越秀公办天河中学 估计610分 天河公办17中 603分 越秀公办113中 估计600分左右 天河公办海珠区 97中 海珠公办海珠区江南中学 595 海珠公办21中 583分 越秀公办借用斑竹的一个帖子。客观地说,113中属中等水平,但还是比海珠的学校略胜一筹。
2010/12/10回复
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fionhhh:
地铁口没法开到区政府那边的,从二横路地铁口到区府那段路,要经过昌乐园、员村新村这些30多年的旧楼,还有员村工人文化宫。这些楼的地基根本没法承受在下面开挖的危险。
查看原文市府的规划二横路是次主干道,路宽会增加的。昌乐园员村新村都是要拆迁的项目来的。员村的愿境及地理位置和规划都比天河公园那边更好一点。
2010/12/10回复
爱生活爱阳光板凳
13号线:槎头-松北-罗冲围-西场-彩虹桥-流花公园-纪念堂-东风中-先烈南-区庄-体育西路-冼村-暨大-天河公园-棠下-车陂-杨桃公园-鱼珠-港前路-白沙布-夏园-南岗-荔联-新塘。
广州规划局:
http://www.upo.gov.cn/pages/news/bjxw/2010/4948.shtml
(四)完善区域交通衔接体系和公共交通体系,构筑珠三角1小时服务圈。
规划将珠江新城—员村、琶洲地区纳入整体交通时空圈,构筑珠三角1小时服务圈。重点优化对外交通衔接,强化内部道路系统,完善轨道交通线网分布,增加多种交通出行方式,建构步行系统网络,支撑未来的集约发展需求。
优化区域交通:通过优化对外交通衔接,实现与韶关、深圳、东莞、佛山、珠海等珠三角地区其他城市便捷联系,目标建立1小时服务圈。
强化会展交通:根据会展期间的客运和货运交通特点,建立以地铁站为中心的循环巴士客运体系,和货车停车场为起终点的货运交通组织方案。规划新建海洲路、琶洲塔路等外围区的主、次干道,增加跨越新港东路的南北向高架桥,形成外围交通循环体系。同时,在会展期间设立交通管制区,更好地应对大量瞬时交通需求。
完善公共交通和步行体系:规划新增5条轨道交通线路,分别新增13号线、8号线东延线、环线11号线、19号线、20号线5条轨道交通线路和穗莞深城际线等,提供与城市中心区和周边城市的直接联系。加强各种交通方式的衔接转换,增设6条地铁循环接驳巴士线路,减少市民换乘地铁的步行距离,提高沿江地区的公交可达性。与此同时,在人流密集区建立人车分流步行体系,并结合区域绿道建设,为市民提供安全、舒适的步行环境。
[ 本帖最后由 爱生活爱阳光 于 2010-12-10 10:39 编辑 ]
广州规划局:
http://www.upo.gov.cn/pages/news/bjxw/2010/4948.shtml
(四)完善区域交通衔接体系和公共交通体系,构筑珠三角1小时服务圈。
规划将珠江新城—员村、琶洲地区纳入整体交通时空圈,构筑珠三角1小时服务圈。重点优化对外交通衔接,强化内部道路系统,完善轨道交通线网分布,增加多种交通出行方式,建构步行系统网络,支撑未来的集约发展需求。
优化区域交通:通过优化对外交通衔接,实现与韶关、深圳、东莞、佛山、珠海等珠三角地区其他城市便捷联系,目标建立1小时服务圈。
强化会展交通:根据会展期间的客运和货运交通特点,建立以地铁站为中心的循环巴士客运体系,和货车停车场为起终点的货运交通组织方案。规划新建海洲路、琶洲塔路等外围区的主、次干道,增加跨越新港东路的南北向高架桥,形成外围交通循环体系。同时,在会展期间设立交通管制区,更好地应对大量瞬时交通需求。
完善公共交通和步行体系:规划新增5条轨道交通线路,分别新增13号线、8号线东延线、环线11号线、19号线、20号线5条轨道交通线路和穗莞深城际线等,提供与城市中心区和周边城市的直接联系。加强各种交通方式的衔接转换,增设6条地铁循环接驳巴士线路,减少市民换乘地铁的步行距离,提高沿江地区的公交可达性。与此同时,在人流密集区建立人车分流步行体系,并结合区域绿道建设,为市民提供安全、舒适的步行环境。
[ 本帖最后由 爱生活爱阳光 于 2010-12-10 10:39 编辑 ]
2010/12/10回复
我也喜欢这一带的,可惜没的买啊
太贵,而且南向房放的太少!
太贵,而且南向房放的太少!
2010/12/10回复
亚洲之鹰8楼
爱生活爱阳光:
市府的规划二横路是次主干道,路宽会增加的。昌乐园员村新村都是要拆迁的项目来的。员村的愿境及地理位置和规划都比天河公园那边更好一点。
查看原文新规划不知是不是好事,JG的房子就在昌乐小学旁,拆了不知分去那了,好恐怖哦。
2010/12/10回复
亚洲之鹰10楼
fionhhh:
昌乐小学那条路是员村西街,不是员村二横路,不知道什么时候才拆到那里呢对呀,我也一直跟家里人这样说,现在是卖了一间不能在原地买回一间好的,这又何必劳师动众卖房子呢?[ 本帖最后由 fionhhh 于 2010-12-10 11:29 编辑 ]
查看原文我们之前都想把房子卖了换个电梯的,现在想想,不卖不买也是好事。
2010/12/10回复
炒房团连长18楼
:
说得好,我连全体官兵坚决支持姿姿妹咯老窦老汉的说法。
区位优势看,第一是员村本部。第二是东方路一带,第三是员村四横路和电厂那边,也就是骏景对面。
员村本部的住宅,不要抛。因为这里的规划就是居住16万人。但现在已经是16万人了。就是说不会再增加一套房。要翻新肯定是天价拆迁费请你搬走。员村的房改房假如市场价是13000-15000的,没有23000-25000拆迁费恐怕不行。拆东濠涌是怎么拆的。大家是懂的。
区位优势和地段的升级是天上地下。以前员村是什么定位,现在又是什么?现在比珠江新城还高啊。
¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥¥
建金融“总部”可到员村
今年6月,广州市金融办相关负责人在到天河区调研珠江新城-员村金融商务区规划建设情况时曾经提及,约有10多家金融机构总部或地区总部有意愿入驻珠江新城金融商务区,但目前占地1.4平方公里的珠江新城金融商务区已没有空地给金融机构建立总部。
要找位置给更多名企建总部,CBD要延伸至员村取地发展。市金融办相关负责人在调研时称,《广州区域金融中心建设规划(征求意见稿)》明确将员村地区纳入金融商务区范围,提出加快员村金融商务区的开发建设,引导现有金融机构和中央金融监管部门驻粤机构落户员村金融商务区。
天河区委书记刘悦伦曾在今年8月天河区委七届九次全会时向全区表示,要在后亚运时期加快发展员村集聚区建设。在昨天开幕的广州设计周上,天河经贸局专门租下一个展位布展“推销”珠江新城,意在将设计创意产业作为员村金融商务区的重点引进的行业之一。
区位优势看,第一是员村本部。第二是东方路一带,第三是员村四横路和电厂那边,也就是骏景对面。
员村本部的住宅,不要抛。因为这里的规划就是居住16万人。但现在已经是16万人了。就是说不会再增加一套房。要翻新肯定是天价拆迁费请你搬走。员村的房改房假如市场价是13000-15000的,没有23000-25000拆迁费恐怕不行。拆东濠涌是怎么拆的。大家是懂的。
区位优势和地段的升级是天上地下。以前员村是什么定位,现在又是什么?现在比珠江新城还高啊。
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建金融“总部”可到员村
今年6月,广州市金融办相关负责人在到天河区调研珠江新城-员村金融商务区规划建设情况时曾经提及,约有10多家金融机构总部或地区总部有意愿入驻珠江新城金融商务区,但目前占地1.4平方公里的珠江新城金融商务区已没有空地给金融机构建立总部。
要找位置给更多名企建总部,CBD要延伸至员村取地发展。市金融办相关负责人在调研时称,《广州区域金融中心建设规划(征求意见稿)》明确将员村地区纳入金融商务区范围,提出加快员村金融商务区的开发建设,引导现有金融机构和中央金融监管部门驻粤机构落户员村金融商务区。
天河区委书记刘悦伦曾在今年8月天河区委七届九次全会时向全区表示,要在后亚运时期加快发展员村集聚区建设。在昨天开幕的广州设计周上,天河经贸局专门租下一个展位布展“推销”珠江新城,意在将设计创意产业作为员村金融商务区的重点引进的行业之一。
2010/12/10回复