才刚发了半小时

买房我觉得最紧要是便利吧。作为工薪族每天都要上下班，要买个距离上班地点近的地方。当然还要考虑以后可能会换工作的可能性，所以最好是交通便利的。

看房是件体力活，不容易的。要多看啊，刚需的话，首次置业是新手上路，小心为上。不要幸苦攒的一点钱都白白花冤枉了。切记切记。有工作的人，其实剩余时间是没多少的。不管今年买是不买，都要抓紧去看房了。把其他的娱乐活动都暂时放下吧，除了工作，全部精力和心思都放在1和2功课上。直到1和2功课合格了，再轻松娱乐吧。

我说明的事，你应该明白，何必较真了？

某些名人发些吵架帖，多快回复？

而且这种需求贴，某些所谓的业内人士为什么不出现了？

如果不是有第一个好人回复，估计都翻页了！

不歪楼了。不回复了。

自己有啥要求都不知道

1手新房，如果价格 位置 交通成本 户型 楼层都符合你的需求，经济状态又允许的话，买1手新房就简单省事多了。唯一注意的就是要看开发商实力了，会不会出现烂尾，抵押什么的或者房子质量问题，周边配套 交通成本。

呵呵，是呢。楼主，如果自己都不知道自己是啥要求，别人是爱莫能助的。6

如果是自住,我考虑涨跌的,我觉得你还是都要关注的,不能急着出手,毕竟现在除了那么多政策,肯定不会疯涨,还可能小跌一点.你现在刚好可以开始关注和研究,买房子是大事,而且也不是那么简单的事,很难几句话可以说得出哪里好.
上面2楼说得很重要,你是要先按地段了解,然后选2-3地段重点关注,这样子一有便宜的楼盘出来你就知道是真便宜还是假便宜.
至于市区还有郊区,这个要看具体情况.
1.你也不能肯定永远在天河上班,也可能会转公司.
2.郊区有多远,交通方便吗环境好吗？因为我觉得房子都是自己住的，每天在里面，好不好会影响心情的
3.有小孩子后读书问题，是就近就可以，还是要读市区名校？
总的来说看你觉得什么最重要。我就是注重生活品质，我选择偏郊一点点品质好的小区

我也知道要多看房，但是希望这里的网友能够提供我个方向，好让我去找啊

我也偏向便利的，但是便利的楼盘的价格也很高啊7不知道有哪个地段可以介绍下，因为其实我和男朋友现在的工作还是不错的，不过楼上说的也对，也要考虑下以后孩子的读书问题

你要自己排个顺序
交通便捷，配套设施，地段，小区品质，朝向，房型，是否烂尾楼。。。。。
当然，大家都希望十全十美，但自己不够就要自己排了。
我本人觉得朝向见人见智，当然南向最好，但我会排后一点，比如说，哪些北向望江和望什么景观的不是都卖得比较贵？那证明了什么，很多人更注重景观，多于朝向。当然具体情况要看得。
我的排序差不多就像我说得那样子，所以我不介意买烂尾楼，朝向稍微差一点的，地段不一定要最市中心，也不能太远，但交通和配套设施一定要方便。
这个是我的情况，当然你根据你的情况自己排蓄一下

谢谢你的提醒，也跟你的不谋而合

排个序吧
依次是交通便利、配套、地段、朝向
因为我们没有车，但是觉得只要有地铁就ok了，这样上班都算是挺方便的
烂尾楼就不要了

下班了，明天再来看看大家的留言，果然妈网有很多能人啊，今天就学习了很多了

如果在天河工作，我觉得可以关主东圃附近的，相对来说比较便宜很多交通和配套也方便
你可以先在网上学习。。我本人比较喜欢搜房网，当然也有一些虚假信息，但你可以先看看小区介绍，别人评语小区如何，看看业主论坛，有些小区还是挺多人发贴得，然后挑几个喜欢的，重点关注，也可以找附近中介，也可以自己在网上看到合适的打电话问，也可以在业主论坛看有没有业主自己放盘出来，但你首先要学习，和缩小范围，不然很盲目的找，和大海捞针没什么区别
了解大概的价格，均价多少，要了解小区有哪些栋，有时候同一个小区价格差别很大

看来楼主对调控视而不见啊！！！！！

别过阵子下了定，再来这里抱怨什么政府不考虑你这刚需了！！！！利率高什么的！税费什么的！

呵呵，很多人不喜欢烂尾楼但其实我觉得如果其他都很好的，我会考虑，烂尾楼不是楼的质量有问题，只是有几年停了。使用时间少了几年，但我本人觉得比真正的旧楼要好。如果地段好，便宜很多为何不考虑？还是同一句话，顺序问题，观念问题，当然也没那么多烂尾楼，我只是想到了，顺便说一下。

他也没说马上买，况且，不关注怎么知道降了没降？前期工作也很费时的。

另外就是你们自己的户口是广州集体户口吗因为婚后要考虑孩子上学，买房也是为了落户。增城的凤凰城，翡翠绿洲 南海的万科四季花城 其实价格环境都还可以，只是交通成本高。再加上属于增城 佛山管辖，如果那边一直不归入广州，难免你不会考虑退休后退休金的统筹高低。其实番禺还蛮适合首次刚需的。比如祈福新村 楼巴多，比如丽江花园，物业管理好，即使93年的房子都非常新，质量过关，并且物业管理非常好，可惜就是房子太小，而且大多没阳台。具体你要自己看几次后才能有针对性的发问，咨询别人。

有理。降还是不降都要关注，也才容易判断。