小肥太太
gumengchu16好吧，我错了~~不过资金问题也没办法，现在拿不出来啊
看房去年年底一直有看，只是越看越纠结了~~
纠结了！首置业刚需急着要买房，不知道从何入手，给些意见我吧（更新看了周边盘了）
1592894房产楼市
说说我的近况，我和我男朋友快要结婚了，但是我们都是外地的，之前都是跟各自的同学合租，也拍了6年拖了，大家也有些积蓄了，开始想着要买个房子，然后结婚了
但是现在就很纠结啊，因为积蓄有限，大概就想买个60-80的二房或者小三房，预算是70w-100w左右
第一，究竟我是买郊区的大户型一步到位，还是找个比较便利上班的楼盘呢？（我和男朋友都在天河上班）
第二，我是考虑老城区的二手房还是去新区买个新房呢？
在这里向各位英雄求救了！
请大家介绍一些比较适合我这种情况首置业的郊区盘，或者二手盘，又或者是新盘吧
3月开始就和男朋友踏上看房的历程了，我会随时更新状况，希望能在最短时间内找到合适的房
第一次看房：http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2034626&;extra=page%3D1
看了周边楼盘了，头疼：http://www.gzmama.com/thread-2040070-1-1.html
[ 本帖最后由 小肥太太 于 2011-3-1 16:58 编辑 ]
2011/02/22
全部回帖
好人多:
晕倒，不趁着政策敏感期房子涨不动看房，应该什么时候看房？
除非你已经出师了？万一不幸，房子又涨，哈哈，中介哪有时间接待照顾刚需啊，她们身边有一堆的炒房客和投资客。房东惜售，房源更少。到时候即使你想抢房，都不知道如何下手了，心理承受弱的买家，一旦奔溃，运气太背的话，一不小心就买上了炒家又高又烂的炒房还浑然不觉。到时候，指不定新手的你签的是什么条款内容都不利于你的三方合同，那就......
查看原文 除非你已经出师了？万一不幸，房子又涨，哈哈，中介哪有时间接待照顾刚需啊，她们身边有一堆的炒房客和投资客。房东惜售，房源更少。到时候即使你想抢房，都不知道如何下手了，心理承受弱的买家，一旦奔溃，运气太背的话，一不小心就买上了炒家又高又烂的炒房还浑然不觉。到时候，指不定新手的你签的是什么条款内容都不利于你的三方合同，那就......2011/02/25回复
好人多板凳gumengchu16:
好吧，我错了~~不过资金问题也没办法，现在拿不出来啊看房去年年底一直有看，只是越看越纠结了~~
查看原文http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=1866286&extra=page%3D1%26amp%3Bfilter%3Dtype%26amp%3Btypeid%3D454&page=4
引用:
谢谢MM写这么长。的确都是在中介放盘的。
可是我咋觉得中介这么不老实啊。打了N多电话来给我压价。
我搜了一下同栋楼网上都放130W。满堂黑给我说是同样的房子人家100W就成交了。还说对面珠江新城的南天广场才1W6.。。把我给气的。我说好，1W6，分分钟我就买。你这就带我看。 结果他说，啊，我问问小张，小张蓝天的卖了没。哦，卖了。
对满堂黑印象差透了！！！
引用:
呵呵,恭喜楼主.
满堂黑 中原 合富,这些大中介,他们身边全是围满了炒房客,不是收差价,就是赚差价,要不就是中介自己看见合适的房源死压价,然后买来自己炒楼的...唉!,比如本来这个小区本来只值1.5W的:
1,投资客卖房说你给我卖到1.8W,我给你2W佣金,
2,投资客买房又说你给我谈到1.2W买到这个房子,我另给你3W佣金....
专业的中介和投资客总是能把那些菜鸟的买家和卖家给忽悠了....买房卖房资源和信息都掌握在她们手里啊,
信息完全不对称！
引用:
原帖由 trueivy 于 2010-11-12 15:17 发表
lz加油!
卖房子是挺麻烦的,不过麻烦也能顺利卖掉,所以也没什么的,就是多接些电话,多带些人去看看.
基本上呢,还是别指望妈网了,我和朋友们都是放在中介卖成功的.一般到中介找房的,都是需求很明确的,第一很想买, ...
谢谢MM写这么长。的确都是在中介放盘的。
可是我咋觉得中介这么不老实啊。打了N多电话来给我压价。
我搜了一下同栋楼网上都放130W。满堂黑给我说是同样的房子人家100W就成交了。还说对面珠江新城的南天广场才1W6.。。把我给气的。我说好，1W6，分分钟我就买。你这就带我看。 结果他说，啊，我问问小张，小张蓝天的卖了没。哦，卖了。
对满堂黑印象差透了！！！
引用:
原帖由 蒙小牛妈妈 于 2010-11-16 15:17 发表
谢谢MM写这么长。的确都是在中介放盘的。
可是我咋觉得中介这么不老实啊。打了N多电话来给我压价。
我搜了一下同栋楼网上都放130W。满堂黑给我说是同样的房子人家100W就成交了。还说对面珠江新城的南天广场 ...
呵呵,恭喜楼主.
满堂黑 中原 合富,这些大中介,他们身边全是围满了炒房客,不是收差价,就是赚差价,要不就是中介自己看见合适的房源死压价,然后买来自己炒楼的...唉!,比如本来这个小区本来只值1.5W的:
1,投资客卖房说你给我卖到1.8W,我给你2W佣金,
2,投资客买房又说你给我谈到1.2W买到这个房子,我另给你3W佣金....
专业的中介和投资客总是能把那些菜鸟的买家和卖家给忽悠了....买房卖房资源和信息都掌握在她们手里啊, 信息完全不对称！2011/02/25回复
好人多4楼http://www.gzmama.com/viewthread ... 6amp%3Btypeid%3D454
看了一年房，发现中介常用的一个伎俩！
杨不悔 经验值 +50 很好的总结 2009-9-3 12:31
从去年开始就一直在看二手房，感慨良多啊！买个二手房不容易啊，这其中经历了业主的反价、毁约、中介的陷阱等等问题，一直到现在终于买了房子，尽管是在价格高峰期也没办法了。
其他的就不详细说了，说一个几乎每家中介都会用的一个伎俩给大家知道吧，就是一般他们都会在你第一次看房子的时候把房子的实际面积报大1－4个平方不等，如果你刚好也喜欢这个房子、把一切都谈好了、到了要签约、查册的时候你才会发现中介报给你的数据跟房产证是不一致。那这个时候中介就会推卸说明明当时业主放盘的时候就是跟他那样说的，他也不知道业主骗他。
又或者中介会教业主说：我买的时候是给了那么多平方的钱的，只是后来测量过后出证就出了这么多平方。反正他们总有很多的借口推卸这些事。
因为他们就是抓住很多人的心理就是觉得找个合适的房子不容易，既然价格都谈好了，差那么一两个平方的就算了，所以这招他们很常用。但是大家算下来房子的单价就贵了！
看了一年房，发现中介常用的一个伎俩！
杨不悔 经验值 +50 很好的总结 2009-9-3 12:31
从去年开始就一直在看二手房，感慨良多啊！买个二手房不容易啊，这其中经历了业主的反价、毁约、中介的陷阱等等问题，一直到现在终于买了房子，尽管是在价格高峰期也没办法了。
其他的就不详细说了，说一个几乎每家中介都会用的一个伎俩给大家知道吧，就是一般他们都会在你第一次看房子的时候把房子的实际面积报大1－4个平方不等，如果你刚好也喜欢这个房子、把一切都谈好了、到了要签约、查册的时候你才会发现中介报给你的数据跟房产证是不一致。那这个时候中介就会推卸说明明当时业主放盘的时候就是跟他那样说的，他也不知道业主骗他。
又或者中介会教业主说：我买的时候是给了那么多平方的钱的，只是后来测量过后出证就出了这么多平方。反正他们总有很多的借口推卸这些事。
因为他们就是抓住很多人的心理就是觉得找个合适的房子不容易，既然价格都谈好了，差那么一两个平方的就算了，所以这招他们很常用。但是大家算下来房子的单价就贵了！
2011/02/25回复
感谢楼上的
这年头，外地孩子在广州买套自住房子真的不容易啊......一言难尽
这年头，外地孩子在广州买套自住房子真的不容易啊......一言难尽
2011/02/25回复
好人多7楼广州第一穷人
学 士
帖子2642 经验值16298 注册时间2009-11-22 最后登录2011-2-25 居住地:
天河区-天河体育中心
当前离线 129楼 大 中 小 发表于 2010-5-24 11:39 只看该作者 发短消息 加为好友 本楼地址
我就是一个原则,报出自己需要价位的房,逐个楼看.
如果无合适房源,算数.
原帖由 <i>小小真</i> 于 2011-2-16 20:20 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=36483406&ptid=2017881" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
按楼主的说法买房卖房都得累死<br />
再说律师、验房师就可信吗
<br />
“”“”“自己找律师,照样是需要常识的.验房师也是.
提出要求,咨询好费用,看过证件谈过才能确定.
你宁愿累点多跑点,还是一次损失几十万或者上百万? ”“”“”“”“”“”“
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2017881&highlight=
学 士
帖子2642 经验值16298 注册时间2009-11-22 最后登录2011-2-25 居住地:
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当前离线 129楼 大 中 小 发表于 2010-5-24 11:39 只看该作者 发短消息 加为好友 本楼地址
我就是一个原则,报出自己需要价位的房,逐个楼看.
如果无合适房源,算数.
原帖由 <i>小小真</i> 于 2011-2-16 20:20 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=36483406&ptid=2017881" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
按楼主的说法买房卖房都得累死<br />
再说律师、验房师就可信吗
<br />
“”“”“自己找律师,照样是需要常识的.验房师也是.
提出要求,咨询好费用,看过证件谈过才能确定.
你宁愿累点多跑点,还是一次损失几十万或者上百万? ”“”“”“”“”“”“
http://www.gzmama.com/viewthread.php?tid=2017881&highlight=
2011/02/25回复
好人多8楼gumengchu16:
感谢楼上的这年头，外地孩子在广州买套自住房子真的不容易啊......一言难尽
查看原文虽不容易.........也只能勇敢积极面对现实.....
.房价也许我们不能说了算，可是，起码基本的风险自己要防范啊
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.房价也许我们不能说了算，可是，起码基本的风险自己要防范啊
32011/02/25回复
小肥太太楼9楼arcview:
按照楼主的预算，可以考虑天河客运站附近，地铁3号线、6号线有站，而且公交多，方便去很多地方。如果预算再高一点，可以考虑燕塘附近，也是3、6号线交界；或者南方医院附近的二手楼，3号线北延线去天河也非常方便。还是别考虑番禺了，即使有楼巴，没准儿哪天就取消了。况且，广州的塞车严重，如果想准时上班，还是步行加地铁比较靠谱。
查看原文其实我也很害怕楼巴会塞车，所以想找些有地铁的
2011/02/25回复
小肥太太楼10楼在男友同事的建议下我看了第一次房
http://www.gzmama.com/viewthread ... &extra=page%3D1
http://www.gzmama.com/viewthread ... &extra=page%3D1
2011/02/25回复
凤舞羊城
53314627
shellina
