乖小围裙6K的价格的。是毛坯里面全西北向的房子。 毛坯的西南方向。按照它宣传红纸的报价，也已经是8K多了。
这就是天麓山。号称6K房价的真实面目。 就这个实际卖价应该均价差不多 1W的房子
你说的均价1万 完全没有参考价值
房价降了？看房是个体力活 5.1凤凰城二手联排
29342169房产楼市
那些说房价降了的，你们真的去找楼了吗？
今天周末，和老公去白云区看房子。因为我们工作的关系。暂定在白云区买房。
复式。预计面积200方左右，总价300W左右。
因为朋友住远景路翠逸家园 。所以先就去了她附近的中介。
问了N个中介，最后还是锁定了合FU。大中介房源多点。带我们看了几个。
翠逸家园首先就排除在外了。 起价1W8. 好点的户型要2W多。有一套复式。200多方，450W。杀了我吧。再漂亮我也不看了。
此外附近只有又一居有大面积复式。但是东北朝向。整个屋子很黑暗。租客是个日本人。月租7K。售价280W。 单价多少没算。我不喜欢黑屋。
放弃了远景路。只能问问中介周边的有哪些。
于是跑去了白云高尔夫。 小区很老旧了。但是进去感觉绿化还行吧。旧就旧点了。
结果去看的那个房子。是个错层。进门是厅。下面有一层。上面还有一层。客厅是个三角形！！！三角形啊OMG！！！
层高差不多只有2M，感觉在钻老鼠洞。 窗户巨小。能有个60CM宽吧。想问方圆的开发商脑子怎么想的啊。盖这种房子？？？
罢了。
百顺台2套。 一套178方。西南向。价格没问。进去就不喜欢。很大的房子。但是房间很小不实用。厨房不通风。N久不住人。但是还是散发一股油烟味。 窗户很大 但是都是封死的。能开的就2小个。整个房间闷的要死。 都这样了我就不问价格了。
又一套百顺台毛坯。
214方。1W5一方。 东西向。通风，光线什么都算不错。 格局也还行。阳台大。户型方正。
可是！！！整个大厅。2个大房。整个房子三分二以上的空间，全是中午12点西晒到下午6点。 能经得起这么晒的请进吧。
百顺台和外面的村屋就割了个铁丝网。 站小区里面就看着人家正在盖的4层村屋。 治安可想而知。
看了一天我心灰意冷。 大家都说降价了。请问市区的哪里有降的。方正通风不西晒至死的1W5的大房子。告诉我，我赶紧去。
[ 本帖最后由 乖小围裙 于 2011-5-1 22:39 编辑 ]
2011/04/24
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anning_zs
我的公积金4楼此次凤凰城推了1043套房子
不考虑按揭优惠98折 全款优惠96折
其申报价最低是6100 最高是13800
但不代表均价就是 6100+13800 除于2 等于1万
而是8500左右（包括装修的和毛坯的）
虽然6000-7000的套数不算非常多 但有177套
7000-8000 有214套
8000-8500 有123套
8500以下的房源有614套 占了六成 价格结构决定了均价
而1万以上的 只有93套 对成交均价影响不大
其中1万1以上的 只有16套
其中1万2以上的 只有6套
其中1万3以上的 只有4套
不考虑按揭优惠98折 全款优惠96折
其申报价最低是6100 最高是13800
但不代表均价就是 6100+13800 除于2 等于1万
而是8500左右（包括装修的和毛坯的）
虽然6000-7000的套数不算非常多 但有177套
7000-8000 有214套
8000-8500 有123套
8500以下的房源有614套 占了六成 价格结构决定了均价
而1万以上的 只有93套 对成交均价影响不大
其中1万1以上的 只有16套
其中1万2以上的 只有6套
其中1万3以上的 只有4套
2011/04/24回复
kob
乖小围裙楼6楼我的公积金:
6K的价格的。是毛坯里面全西北向的房子。 毛坯的西南方向。按照它宣传红纸的报价，也已经是8K多了。 这就是天麓山。号称6K房价的真实面目。 就这个实际卖价应该均价差不多 1W的房子你说的均价1万 完全没有参考价值
查看原文是没有参考价值。因为1W也买不到。你能听懂的吧？
说明凤凰城还是很多人关注滴~~~~~~~~~~
原帖由 宝贝的爸爸 于 2011-4-24 21:43 发表
有一个热贴。凤凰城一推盘，这两天热贴无数啊。
说明凤凰城还是很多人关注滴~~~~~~~~~~
2011/04/24回复
乖小围裙楼7楼公积金。 你那帖子无非是画个大饼。
这大饼很香很甜。 才1毛钱一个。 可是呢。这大饼一共就一个。有10个人跟着抢。
你不能因为吃到的那个人是1毛钱吃到的。 吃到的那人说，大饼很便宜。大饼这辈子都这么便宜啦！
这大饼很香很甜。 才1毛钱一个。 可是呢。这大饼一共就一个。有10个人跟着抢。
你不能因为吃到的那个人是1毛钱吃到的。 吃到的那人说，大饼很便宜。大饼这辈子都这么便宜啦！
2011/04/24回复
我的公积金8楼你的意思不就是想说
虽然均价没1万 但是1万也不一定买得到嘛？
但即使这样 你也要知道这是两个概念
就像甲要出1000万买乙的人头
乙不卖 甲买不到 但不代表乙的人头就值1000万
被撞死了可能100万都索赔不到
所以说均价1万是没有依据的
只会误导他人以为他真的均价1万
虽然均价没1万 但是1万也不一定买得到嘛？
但即使这样 你也要知道这是两个概念
就像甲要出1000万买乙的人头
乙不卖 甲买不到 但不代表乙的人头就值1000万
被撞死了可能100万都索赔不到
所以说均价1万是没有依据的
只会误导他人以为他真的均价1万
2011/04/24回复
我的公积金9楼乖小围裙:
公积金。 你那帖子无非是画个大饼。这大饼很香很甜。 才1毛钱一个。 可是呢。这大饼一共就一个。有10个人跟着抢。你不能因为吃到的那个人是1毛钱吃到的。 吃到的那人说，大饼很便宜。大饼这辈子都这么便宜啦！
查看原文这个饼就说明了
只有小部分人会花1万以上买
绝大部分人都花8500以下就可以买
不少人可以花6000-7000买
这就是事实
不管最后有多少人抢
总会有近千个人买到便宜的房
这也是事实
只有小部分人会花1万以上买
绝大部分人都花8500以下就可以买
不少人可以花6000-7000买
这就是事实
不管最后有多少人抢
总会有近千个人买到便宜的房
这也是事实
2011/04/24回复
乖小围裙楼10楼我的公积金:
这个饼就说明了 只有小部分人会花1万以上买 绝大部分人都花8500以下就可以买 不少人可以花6000-7000买 这就是事实 不管最后有多少人抢 总会有近千个人买到便宜的房 这也是事实
查看原文按照想买房子的只有1000个人算。 这1000个人都买到便宜房子了。哦也。房价真的降了！！！不信你问那1000个人！！！ 有1000个人都说很便宜呢！！！
话说，您知道广州大概最少差不多有1500 0000 人吧？
话说，您知道广州大概最少差不多有1500 0000 人吧？
2011/04/24回复
我的公积金12楼乖小围裙:
我说的是 就算 均价1W。但是你都买不到。 你原来真的不是装傻。。。你是真傻。。。ZF有病，让百姓吃药。 一边给你灌还一边说，药很甜。药很甜。 你就点头：“嗯，是很甜，是很甜。我吃吃就好了。”
查看原文我买不到有啥关系
有人买到了 而且均价不用8000多就行了
你说均价1万 就是夸大其词而已
也就是吃不到葡萄说葡萄酸的心理
有人买到了 而且均价不用8000多就行了
你说均价1万 就是夸大其词而已
也就是吃不到葡萄说葡萄酸的心理
2011/04/24回复
我的公积金14楼乖小围裙:
按照想买房子的只有1000个人算。 这1000个人都买到便宜房子了。哦也。房价真的降了！！！不信你问那1000个人！！！ 有1000个人都说很便宜呢！！！话说，您知道广州大概最少差不多有1500 0000 人吧？
查看原文广州现在有这么多人
但有多少人不能再买房了
又有多少人买不起房
你可知道
每年都拿1500万人来计算
又为何每年只买卖十几万套房
还有很多房卖不出去
又为何去年的成交比前年还缩水三成
在这个意义上 1500万人有意义吗？
但有多少人不能再买房了
又有多少人买不起房
你可知道
每年都拿1500万人来计算
又为何每年只买卖十几万套房
还有很多房卖不出去
又为何去年的成交比前年还缩水三成
在这个意义上 1500万人有意义吗？
2011/04/24回复
我的公积金15楼乖小围裙:
个是开发商报给政府的价格。最后的每个户型具体的价格。 要销售的时候才知道。 今天我问销售，她都不能回答我是多少钱。 你到看了个报表就以为是最终成交价了？
查看原文她回答不了你 确实如此
但肯定可以告诉你最后成交价肯定在申报价以下
你不知道增城限价吧？
你不知道房产商申报的价格只能降不能涨吧?
即使碧桂园想放水 增城房管局想放水 广州市政府想放水
敢吗？
政策都是假的话
现在就没有多套房买了过不了户这种事情了
你没看过碧桂园的承诺吧？
备注：以上所有数据由本公司提供，本公司承诺将按此价格（可低于）对外公开销售，其中申报的商品住房面积与用于产权登记的实测面积如有差异的，以实测面积为准。
增城市碧桂园物业发展有限公司（公章）
二〇一一年四月二十二日
但肯定可以告诉你最后成交价肯定在申报价以下
你不知道增城限价吧？
你不知道房产商申报的价格只能降不能涨吧?
即使碧桂园想放水 增城房管局想放水 广州市政府想放水
敢吗？
政策都是假的话
现在就没有多套房买了过不了户这种事情了
你没看过碧桂园的承诺吧？
备注：以上所有数据由本公司提供，本公司承诺将按此价格（可低于）对外公开销售，其中申报的商品住房面积与用于产权登记的实测面积如有差异的，以实测面积为准。
增城市碧桂园物业发展有限公司（公章）
二〇一一年四月二十二日
2011/04/24回复
