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去了凤凰城.......（5月2日发现更惊人内幕，求证中)......

44424127房产楼市

爱家人爱自己爱家人爱自己只看楼主
       在X伦春天没买成,当晚在MW看到凤凰城降价的消息，不管三七二一的跑了一向趟，还坐错了业主的楼巴，免费看楼变成自己掏钱坐车看楼。（从宏发大厦开车至下车，正好用了36分钟）
      
        闲话少说，去到凤凰城，那个场面真让人受不了，难怪楼价一直降不下，因为有钱人太多啊，就像百货公司作一折特价那样，抢到就是赚到 。拿了几份资料认真看了下，正在热卖的是“天麓山”，广告说的72~85万买120平米大三房，是真的，房子的设计也不错，只是毛坯交楼，而且是西北，东北向的，不同楼层的价钱也有所不同。
      
       我们最后也放了三万诚意金在那里，看看五一有没机会选到一套合适的（主要是偶弟想买）。
      
      个人感觉凤凰城让年轻人住还是不错的，配套比较成熟，环境也不错。像我们有孩子上学的话觉得还是不太好，我们在市区是免费上学，在里面的中英文学校就读，教学不知如何（挂增城市一级的牌），但还要交不少的一笔费用，幼儿园也比较贵，这笔开支也不少。



PS:看到很多MM都说筹派完了，派完了是不接受三万诚意金呢还是接受了诚意金但没有给号？ 都晕了，我们交了三万就换来两张纸，一张淡黄色的收据，一张红色的印满字的纸，之前没细看，刚拿来看了一下，有一串数字，叫认购筹号，不知是不是传说中的筹？？？？


最新 ：收到短信通知：尊敬的客户，天麓山将于30日开盘（不是5.1），如果成功认购，定金是不能退的，如需办理按揭请提前咨询银行你是否符合按揭条件......


5月2日新发现：事情是这样，由于当天没选到房，2日我们去了凤馨苑那边打算找二手的毛坯，说起没选到天麓山的事，那个事看房的人说“你这样怎么可能会选得到呢？就算选到也像中奖一样了，而且也是很差的楼层，600多套人家内部都先留起来了，现在个个都冲着6000多去的，你真想买的话就应该先给4万那售楼的（相当于中介费，选到房后是楼价+4万），然后他会让你先进去选，选中了，4万归他，选不中，他一分不少退给你，现在都是这样操作的，你现在看的这套也是当时内部买的啊。。。。。







[ 本帖最后由 爱家人爱自己 于 2011-5-3 15:25 编辑 ]
2011/04/24
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我的公积金我的公积金沙发
夏日莲花:
哦，还是8字头、9字头的多哦，6字头的好像只有很少一部分啦，限的什么价，都是噱头吧
查看原文
此次凤凰城推了1043套房子

不考虑按揭优惠98折 全款优惠96折

其申报价最低是6100 最高是13800

但不代表均价就是  6100+13800 除于2 等于1万

而是8500左右（包括装修的和毛坯的）

虽然6000-7000的套数不算非常多 但有177套

7000-8000  有214套

8000-8500  有123套 8000以上的基本都是带装修的了

8500以下的房源有614套 占了六成 价格结构决定了均价

而1万以上的 只有93套 对成交均价影响不大

其中1万1以上的 只有16套

其中1万2以上的 只有6套

其中1万3以上的 只有4套



单价.jpg (69.03 KB)
2011-4-24 21:59





2011/04/28回复
爱家人爱自己爱家人爱自己楼板凳
酒杯敲钢琴:
我联想到现在银行收紧贷款，民间的借贷月利率已经高达6%了。开发商承诺诚意金在我没有买到房的情况下一个月后退还，明白了。》》》》省去一万三千字。
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你越说我越不明白了.........
2011/04/28回复
eguiyangeguiyang4楼
免费借款
2011/04/29回复
ganhuijunganhuijun5楼
我到现在才知道那边的情况。今天打电话过去问。说没筹了。没能进场。。看过后有没有人不要的了。。
2011/04/29回复
爱家人爱自己爱家人爱自己楼6楼
eguiyang:
免费借款
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是啊，当天我LG也算了一下这笔账，不知最终你有没买成，你都免息借了三万给他们，如果早拿筹那些更是
2011/04/29回复
弃儿弃儿7楼
小区太大了  不是什么好事   回到小区门口再到家里还要几十分钟   不是一般的麻烦
2011/04/29回复
爱家人爱自己爱家人爱自己楼8楼
明天就开盘了，心里有些紧张，怕买不到，也怕有贵的又买不起，矛盾ING。。。。
2011/04/29回复
eguiyangeguiyang9楼
回来后和大家说说,大家都很关注呢
2011/04/29回复
wwufwwuf10楼
我的公积金:
此次凤凰城推了1043套房子不考虑按揭优惠98折 全款优惠96折其申报价最低是6100 最高是13800但不代表均价就是  6100+13800 除于2 等于1万而是8500左右（包括装修的和毛坯的）虽然6000-7000的套数不算非常多 但有177套7000-8000  有214套8000-8500  有123套 8000以上的基本都是带装修的了8500以下的房源有614套 占了六成 价格结构决定了均价而1万以上的 只有93套 对成交均价影响不大其中1万1以上的 只有16套其中1万2以上的 只有6套其中1万3以上的 只有4套 [url=http://www.gzmama.com/attachment.php?aid=2953459&nothumb=yes][/url] (69.03 KB)2011-4-24 21:59
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哈，Excel用得很熟练嘛
2011/04/29回复
pwfpwf11楼
不买房，但还是期待明天开盘的情况，买的永远没卖的精
2011/04/29回复
乖小围裙乖小围裙12楼
不是5.1才开吗 430就开了？
2011/04/30回复
CHPLLJCHPLLJ13楼
这更像是一个X局，总共发售1千零几十套，派筹却超过3000。连前100冲进去的都没选到122的毛坯。应该不少内定了吧。
2011/04/30回复
爱家人爱自己爱家人爱自己楼14楼
       今天按销售短信10前准时到达凤凰城酒店，那个场面令我打消了50%的购买欲望，等了大约30分钟，队伍还停在原地，人们开始不安份，不时起哄，这时保安正好放人进去，然后人们就借这个机会涌进去，我们夹在中间，被人们推着，保安见状开始拦截，不停高喊：“别推，别推，就算进去也是要按筹码的排号选楼的”可是谁都没听到，为防止意外，我们赶紧撒出队伍，购买欲再次下降三成。后来我们一直在人少的地方等，等到剩下几十人时才走进去。
    我们是11时左右进去，看到才叫到22日的500多号，天啊，我们是23日的900多号，那不是明天也轮不到我们？既来之则安之，耐心等吧。等到快12点的时候，看到坐旁边那个是1664号，天啊，22日到底有多少人啊，忍不住打电话给负责我们的销售，她告诉我们：毛坯的基本没有了，只剩下一些大面积的，如果这次选不到还有五月中一批，我晕。。。。过了大约20分钟，她电话我们：你们作好选带装修的吧，下一批的毛坯和现在的带装修的价钱差不多一样，狂晕，什么世道。。。。。最后我们商量了一下，还不知等到几时，这样等也不是办法，我们放弃了。1点钟无功而返。。。。。。。

这是刚到时拍的








这是排队时拍的



我们撤出队伍时拍的





我们准备进去时拍的






进去时拍的





里面的场面







[ 本帖最后由 爱家人爱自己 于 2011-4-30 18:35 编辑 ]
2011/04/30回复
乖小围裙乖小围裙15楼
楼上，安慰一下。再家等等销售的消息吧。另外问下今天你看见有400方复式开卖吗？

下午我们从橡树园回来。电话碧桂园2手中介。跟我们说不用过去看了。说新塘出口给去碧桂园的堵死了。让我们明天再去。。。。
2011/04/30回复
爱家人爱自己爱家人爱自己楼16楼
乖小围裙:
楼上，安慰一下。再家等等销售的消息吧。另外问下今天你看见有400方复式开卖吗？下午我们从橡树园回来。电话碧桂园2手中介。跟我们说不用过去看了。说新塘出口给去碧桂园的堵死了。让我们明天再去。。。。
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没留意啊，都没心思理其它。。。。
2011/04/30回复
乖小围裙乖小围裙17楼
看了你的照片太吓人了。 要是拖老带小的一起去。还不热死累死啊。 这么多人看着就烦躁的很
2011/04/30回复
宝贝的爸爸宝贝的爸爸18楼
乖小围裙:
楼上，安慰一下。再家等等销售的消息吧。另外问下今天你看见有400方复式开卖吗？下午我们从橡树园回来。电话碧桂园2手中介。跟我们说不用过去看了。说新塘出口给去碧桂园的堵死了。让我们明天再去。。。。
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你预算不是300W吗？400方的恐怕超了你的预算吧？还有装修的钱呢。
2011/04/30回复
乖小围裙乖小围裙19楼
宝贝的爸爸:
你预算不是300W吗？400方的恐怕超了你的预算吧？还有装修的钱呢。
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GJJ说8K就能买到呀。那才320W嘛。出头个20W还是没啥问题滴。 到底多少钱，明天去看看就知道咯~~~而且交楼要12年年底。我不还有时间赚装修钱么
2011/04/30回复
我的公积金我的公积金20楼
人家六点多就到了

认筹号没用

今天先到先拿号先认购

一千多套


　　[7：25]没有通宵排队！新浪乐居全市第一家媒体抵达现场，记者到达时只有不到20位买家在排队等入场。买家林小姐今天早上六点到，她说自己到的时候只有三五个人在排队。销售告诉记者，今天没有人通宵排队。

　　[8:45]今天不少买家都是一大早赶过来，现在抓紧时间补眠。该买家告诉乐居记者，虽然今天到现场的人很多，但他不担心自己要排很久，因为他拿到的号码很靠前。

　　[9:37]继天麓山认购第一人进场后，不少买家纷纷入场。碧桂园负责人表示，按照正常速度，今天千套房预计下午三点左右能结束认购。“我们平时400套房大概要卖到下午一点，今天的货量比较大，预计要到三点。”
2011/04/30回复
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