呵呵!看来很多人会思考20年以后的事情了！

但愿更多的人不再盲目！

那请问现在30年楼龄的低层东山学位房，几十年后有拆迁价值吗？

其实之前也曾想过这个问题，不知到时候政府会用什么方式解决

不好说啊！

其实现在的拆迁，说白了，本质是政府联合开发商对弱势群体的赤果果的掠夺！

随着社会的发展和人们民主意识的增强，以后拆迁只会越来越少！

地并不缺，城市的发展会变得均衡和外围化发展。

未来的广州，并不会只有一个中心，发展卫星城是必然趋势！

这问题不好说：

假如现在百万购进来，二十年后拆的时候二百万，是赚是亏也不好说。问题是可以住。
假如再不值钱，就当是汽车用好了。汽车用了十年后还值几个钱？
好坏值不值敢不敢，个人不下定论。从这方面想：楼梯楼比电梯楼值钱，现在十五年后的电梯楼跟楼梯楼比单价，没有什么区别。

未来土地一定会私有化，所以房子的主要价值在于其所附属的土地价值，高层电梯房那么多户数平均下来土地份数当然小，同样占地面积的楼梯楼当然有价值多了。

二十年后不会有什么变态的，这个正付，你懂的。
跟20年前变化很大，是因为那时改革开放了！
现在可没有改革开放啊，要不然，20年后就大不同了。

同意你的观点！

顶起！@！！！

是的。就拿沈阳来讲。现在很多 楼龄20年的老楼，7层  8层的。动迁都困难。1；地段原因  2；开发商无利可图。 像 30层 的大高层20年以后想动迁那是做梦。 我也发表一下我的观点，未来的趋势市内都是高层。多层是珍惜资源。未来6层的 和30层的，价格差一半也很正常。 所谓的20年以后买地建别墅 不现实的。因为中国人口众多，国情不同。现在新商品房6层楼的 就是好房子了。

高层有很多隐患。 1；电梯老化，维修不及时出事故了怎么办。电梯老化，换新电梯的钱谁出？一部电梯好几十万。  2；高层天天做电梯，做上电梯就把命运交给了电梯。同时住高层有一种孤独封闭感，来回只能靠做电梯。不像6层小楼那样，上下楼道那么敞亮。 3；多层，6层楼户型设计合理，能做到南北通透。而高层有东南，西南，双东，双西。设计方面不如多层。也有的高层设计的也不错。但是高层的公摊面积能达到百分之20多。100米的房子实际套内面积只有80米。 而100米的多层 套内面积是90米。

只有6层楼，7层楼， 未来才有动迁的价值。而且动迁之后还要上高层。哈哈。要想住新房子多层，住洋房，到什么时候都得长本事。能赚钱。

未来30年内趋势应该有两种，一是在郊区地铁沿线大力开发，二是拆城中村。

说的好，我早就想过了，所以如果买二手，坚决不买二十几层的旧高楼，只考虑9层左右的

继续说，高层20年动迁那是做梦。买房子 高层免谈。 现在高层大多数都是新房子，房龄都比较短，矛盾还没有显现出来。未来 20年----30年以后，现在盖的高层 就是烂摊子。 ----------------------------------  回复楼主；我所说的中国国情 是人口多，不能象外国那样独门独院，目前别墅在中国还属于奢侈品。

继续回复楼主；我有3套  楼层 分别是 1/7    2/6    3/6   全是多层。我是二线城市的。 我也跟朋友提过 高层 类似 以后是麻烦事的问题。关系要好的同学。和亲属。一般买房子 我都劝买 6层的。       不买高层的原因1；动迁补偿给不起。楼层太高。     原因2；高层靠做电梯，有一种孤独感和封闭感。   原因3；高层火灾是个大难题。很难逃生，这方面远远不如6层的小楼。君子不立危墙之下。 原因4；有的高层都是回迁楼，素质差，往楼下仍东西。吓人。  原因5；高层的公摊面积百分之20多。   原因6；9-13层是空气污染沉积带（又称浮尘层），您要正好在这个层上，打开窗户你将成为免费吸尘器。  原因7；如果偶尔停电，将立即停水停暖停电梯，回一趟家将是件很恐怖的事情。  原因8；电梯老化问题，电梯老化出事了怎么办。电梯老化更换新电梯的钱业主出，还是物业出？更换电梯大家得谈。谈的功夫。和换电梯的功夫需要一段时间才能办好，这期间上楼回家将是一件很恐怖的事情。   

住高层 是非人的待遇。开发商使劲盖。反正把房子卖出去。暂时把钱赚到手里了。未来20年成为老房子，各方面矛盾都会突现出来。反正开发商现在是赚到钱了。以后就不管了。 -------------------------- 可以说 盖大高层 是不负责任的行为。