newboy
newboy楼房东 不会长期出租的. 一般都是签 一年.
动态看拆迁：现在的高层建筑20年后还有拆迁价值么？
52030212房产楼市
我很奇怪中国人这么愚昧无知。想想20年前，我们都不知道什么是商品房。如果20年前的我们用20年前的思维想今天的事情，是不是很可笑呢？？？
同理，我们来探讨一个问题，房地产里的拆迁。
今天，确确实实，拆迁，会引发暴利。所以很多人买房，无所谓多少年的房子。因为，他们的观点就是，买了就是好，别管楼龄多少，可以自己住，如果到时候卖不了，可以等拆迁！
20年，在历史的记录里，不过是几页纸而已，但是在我们每个人的人生里，却是很漫长的阶段。
20年后，我裆还在不在我们先不关心。我相信20年后的社会，应该是更具人性化的真正和谐社会，人民不只是为了生存而或者，而是为了更高层次的生活而奋斗。
假设20年后依然有拆迁这种事情，各位认为和现在的还会一样么？？我相信，到时候真的会人性化拆迁，一家一户的谈判。
也正是这种，可能引发根本完不成的拆迁! 假设现在一个已经有10年历史的10栋20层楼的小区，20年后，也就是小区30年的时候，大家都认为这房子太久了，不适合住了，应该拆迁了。问题是，开发商会不会看上这块地呢？？
因为从开发商的角度，他需要有很高的收益他才会干！
而这种小区，我们看不到他们会有什么收益。
首先，20年后的拆迁，拆迁户肯定是希望原地保有和以前一样的物业面积甚至更大的面积，要么是按照市场价货币补偿的。
这种情况下，如果要实现开发商盈利，势必拆掉20层的建筑以后，要建设40层以上的建筑才有盈利空间。
其次，因为以上的判断，我们需要了解到，20年后经济更发达的需要新购买房的人，他们会不会选择居住在50层大概100米高空上。这是个问题。而我的判断是，20年后的人，更多人会愿意买地建别墅！
再次，就普通住宅来说，政府部门会不会允许建设超过40层的住宅群？我认为是个问题！这么高的一般都是商业楼宇！
还有，楼层越高建筑成本越高！
所以，我看来，20年以后，今天的高层建筑，那时候就完全不具有拆迁价值！大家就不要打拆迁的主意了。这种建筑到时候如果真的不适合居住的时候，是需要业主们出钱找专业拆迁公司拆迁的！
2011/07/09
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今天的腾迅财经新闻头条;上海房价创历史新高.
2012/08/23回复
刘先生的夫人
广州第一穷人7楼newboy:
呵呵!那是因为现在租金看涨的!如果以后租金不会快速上涨,房东也会愿意签长租的
查看原文如果中国货币增速低于5%，职工平均工资不是15%的年增长，我都相信租金不会快速上升。
2012/08/24回复
农村动迁就是剥削.一亩地补偿给点钱.政府利用那几亩地建完房子.上亿的赚.这个问题就好比,别人收走你的古董,2千收走的.人家转手卖5万.你乐意吗?而货币会一直贬值.10年以来已经贬值3倍多了.可怜的农民被宰了一刀.被人家利用土地赚更多的钱.还乐的屁颠屁颠的.
2012/08/31回复
主题:武汉致19死事故电梯超期使用 遇难者均为粉刷工. --------- 具体内容; 据了解，升降机在上升过程中突然失控，直冲到34层顶层后，钢绳断裂，失去钢绳约束后的升降机就像刹不住闸的车一样，自由落体直坠地面。 当时在升降机里有19人，经过现场救援和清理，下午4点55分，现场消防说，19人全部遇难，没有伤员。 工友称，他们并没有购买保险，事发时，只听见一声巨响，连死者的喊叫声都没有听到。死者大部分都血肉模糊，很多人在电梯着地一刻被巨大的撞击力弹出了电梯，情状十分可怕。 --------- 住高层,不服气的人,就看这个下场. 不单单是楼主说的动迁问题. 还有重大安全隐患问题. 火灾逃生问题.
2012/09/14回复
262267290010楼↑↑ 上面的 是今天的新闻
2012/09/14回复
