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100平方老房子装修中!500楼 上完整购物清单了!!

256091757装修家居

为了备忘和记录,我也决定记下整个装修的过程啊。
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房子概况:100平方米,小三房,楼梯楼,东西向,不过书房朝南,有个朝北的阳台。所以原卖家号称:东南西北向!
优点:通风采光好,安静,生活及交通都方便,小学初中学位都不错
缺点:小区环境不好,基本上没有管理,旧,梁柱多,楼层偏高,卖家告诉我实用率是九成几,我很努力都算不出来这个实用率....
装修开始日期:2011年9月20日
硬装基本完工:2011年11月25日
装修师傅:生活月异刘工
装修方式:半包

房子是通过妈网成交的,成交手续是通过妈网查询再去办理的,装修的大部分知识都来自于妈网,装修师傅,窗户的王老板,厨柜的美之家,都是由妈网的网友推荐。
在此对妈网表示深深的感谢!
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先上电梯吧。房子没有电梯至少我写了一张有电梯的贴子!!

1.装修师傅及开工记
http://www.gzmama.com/thread-2667118-1-1.html 装修师傅/1楼,开工记17楼

2. 拆旧中
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html (25,27,30,31楼)

3. 泥水工进场
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html (33、35楼)

4.趟门和窗 - 快乐的选择
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html(36楼)

5. 最无用功,门的选择
http://www.gzmama.com/thread-2667118-3-1.html (42楼)

6.煤气改管帐单分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (69楼)

7. 圣象木地板和东鹏磁砖帐单分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (71楼)

8. 水电快完工了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (76楼)

9. 门槛石窗台石报告
http://www.gzmama.com/thread-2667118-5-1.html (81及94楼)

10. 德高防水功课分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-5-1.html (87楼)

11. 板材功课分享(美之家厨柜,订做衣柜)
http://www.gzmama.com/thread-2667118-6-1.html (120楼)

12. 订了好莱客的衣柜
http://www.gzmama.com/thread-2667118-7-1.html (121楼)

13. 5.5折的松下灯具够便宜了吗?
http://www.gzmama.com/thread-2667118-7-1.html (124楼)

14.硬装快要结束了!
http://www.gzmama.com/thread-2667118-8-1.html (159楼)

15. 关于厨房厕所吊顶的长故事 - 巴迪斯集成吊顶
http://www.gzmama.com/thread-2667118-10-1.html(193楼)

16. 红星美凯龙活动继续把剩下的书柜,鞋柜,吊柜订好了/普乐美的水槽
http://www.gzmama.com/thread-2667118-11-1.html  (202楼)

17. 装修的日子, 忙!乱!心海伽蓝 的两实木浴室柜到了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-11-1.html  (215楼)

18.硬装半毕业照 -美之家橱柜,圣象木地板,王老板纱窗,大师漆,松下灯
http://www.gzmama.com/thread-2667118-12-1.html (232楼)

19. 装修的好朋友 trouble, 水槽的刀找不到了,浴室柜的洗手盆碎了,梁是歪的,射灯坏了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-13-1.html (256楼)

20.厨房同学要毕业了!! 美之家,老板电器,普乐美水槽
http://www.gzmama.com/thread-2667118-13-1.html (257楼)

21. 儿童床记 - 松木子母床功课分享,买了沃克的松木子母床
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (263楼)

22. 便宜又省心的网购好太太晾衣架
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (280楼)

23. 好莱客衣柜装好了,经验小结中
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (281楼)

24. 平安夜,崩溃的松木儿童床安装
http://www.gzmama.com/thread-2667118-16-1.html

25. 323楼 硬装结束了!部分毕业照
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&page=17#pid46019654

26. 342楼 硬装结束了!全部毕业照
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&pid=46104114&page=18&extra=#pid46104114

27.500楼 购物清单列表
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&page=25&extra=#pid46234715

<<END>>
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1.按照惯例,先写买房记

六月份前一直没有想过买房子。现在楼价啊,真是没有底气。同住一个小区的姐姐六月份突然提起想要换房子,因为侄子明年要上小学了。于是她开始了看学位楼的漫漫路。
我在妈网上看到有一位妈妈把房子放出来,于是叫上我姐去看。楼梯楼,楼层高,房子旧,小区基本上没有管理。可是户型方正,学位合适,地段好,也安静。姐姐也欢喜。可是被姐夫坚持拒绝了,说太破了,接受不了。
于是我想,其实我们可以买下来啊,因为我的孩子也三岁多了,现在的小区的小学不怎么样,始终要换房子方便小朋友读书。公公听我们提起,立刻催我们赶紧买了。说房子旧一点不怕,装修好一些就好了。最重要学位好,离我公司近(步行十分钟),方便照顾孩子。于是我们就决定把房子买下来了。八月中把合同订好,递件,八月底就拿到房产证了。感谢那位妈妈,整个过程都很顺利愉快。

2.买卖流程
为了省银子,全程自己跑,没劳烦中介哦!
步骤:
1) 当然先和业主签好合同。因为最后要网签合同,所以最好按网签合同的模板来签定合同。
2) 到阳光家缘网上自己注册网签合同。记得注册用户ID会直接显示在网签合同上,所以记得用中文全名。否则要过了一晚再能更改。
3) 带下面的资料及网签合同的编号就可以去房管局了。到现场先打印网签合同,然后递件,交税。10个工作日就可以出房产证了。
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递件所需要的文件:
a  买方
身份证(复印4份)、户口本(复印3份)、结婚证(复印3份),都要原件。
b  卖方
身份证(复印4份)、户口本包括配偶(复印3份)、结婚证(复印3份)、配偶身份证(复印1份)、房产证(复印2份),图复印3份。
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过户税费
1)     买方税费为:
印花税=评估价×0.05%
交易管理费=3元/平方米
契税=评估价×1.5%  (第二套要3%)
登记费=50元/证(每多一个共有人多10元)
贴证印花=5元/证
个人转让普通居住用房,目前暂不需缴纳土地增值税。

2)     卖方税费为
印花税=评估价×0.05%;
交易管理费=3元/平方米;
营业税=成交价×5.5%(出证未满5年、出证已满5年但不能提供购房**)或营业税=本次销售利润×5.5%(出证已满5年,可提供原购房**);
个人所得税=成交价×1.5%(入住未满5年,已满5年可免征);
土地出让金=基准地价×3%(已缴可免征);
土地出让金契税=土地出让金×3%(已缴土地出让金可免征);
土地增值税
注:
1)  提交业主当年买房的契税缴纳证明,或者房改房的住房缴款明细表就可以证明真正买房时间。超过五年可免营业税。
2)  卖家唯一的房产可免个人所得税
3)  房改房不能同一天交税,要过一个工作日。
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3. 搬不搬?
交易很顺利完成。当时房子正在出租,租金理想。
我想了很久,要不要先搬过去。小朋友才三岁多一些,其实可以等到她上小学再搬过去。现在住的房子买的时候是新房,电梯楼,小区绿化和管理都很好,住得很舒服。位于我上班的地方和先生上班的地方的中间(我们两个相反方向上班)。
要搬到一个二十年的旧房子,楼梯楼,高楼层,基本没有绿化,小区基本没有管理,真是很大落差啊。
而且我一直跟姐姐妈妈住同一个小区,基本上除了读书那几年,从来没有和妈妈姐姐分开住过,真的是一个很大的挑战啊。我忐忑不安。
我跟老公提起不如先把房子租出去,等小朋友上学再搬过去。老公立刻很生气哦。因为他觉得那里离我上班的地方近,我可以多些时间照顾小朋友。(其实离他上班的地方远了。)
于是我也只好配合他高高兴兴地计划装修,打算年后搬过去了。
反正我姐后来也找到了合适的房子,很快就要从现在的小区搬走了。

4. 装修师傅
知道装修师傅是重中之重啊。上网苦啃妈妈们的攻略。因为预算有限,又不是什么豪宅,决定不找大装修公司搞,找妈妈网上口啤比较好的师傅就好了。
9月14日约了两位妈网上口啤都很好的师傅不同时间段上门,一位张工,一位刘工。分别请他们看现场,量尺寸,详谈过。我和老公都觉得两个都很好哦。哪一个呢?在回家的路上,我们两个都拿不定主意。
晚上两位师傅分别给了报价和开工期。价格差不多,但刘工可以立刻开工,张工要等月底。于是直接选了刘工了。免得用硬币正反面来选择了。和刘工谈了大致的装修项目,就预定2011-9-20日开工了。
希望我先是遇到一个好卖家,然后又遇到一个好师傅啊。懒人有好运啊。

5.户型图
上个自己画的户型图。很业余,大家不要介意。等刘工有正式图出来,再继续上图。
原房型图,老公一看就觉得洗手间的走廊空间浪费了。



于是奉命决定改成这个样子。



是后来才知道,理想和现实有距离,因为原来的房子梁柱无数,要就着梁柱位砌墙,很多位置都要调整。

番外篇于2016年更新

来两篇2015年及2016年再两度装修的日记:
http://www.gzmama.com/thread-4370764-1-1.html
[建材选购] 三年两次装修,说说那些我一用再用的装修材料
更新于2015年帮爷爷奶奶装修

http://www.gzmama.com/thread-4718434-1-1.html
NO.530【第四届装修日记大赛】五年第三次装修啦
更新于2016年再度练习装修
2011/09/19
全部回帖
趟门和窗 - 快乐的选择

王老板在妈网有这样的盛名,理论上趟门和窗的选择都是很省心的。不过不折腾不快乐,我们硬是快乐了好几天。

1.首先我在网上看到,广铝分三种高中低品牌:广铝\广铝东江\广铝白云。下面这段是抄来的:
-------------
“广铝”的是国标产品,质量最好,价钱高。适合做封闭阳台的间隔,高层迎风面的窗户,等等。“广铝白云”基本都是国标,强度略比‘广铝’差一点。最求性价比高的朋友多选用。“广铝东江”基本都是非标产品,强度、厚度基本都是略逊一筹,但他的优点是颜色多样,价格低廉。适合做室内间隔,装饰等。
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于是决定用广铝的。

2. 开始的时候看到很多妈妈选2086。于是我也决心选2086的。但是王老板告诉,2086是推拉门,平开门(就是推出去的那种,密封性好一些,新学到的)是广铝的50系列。于是又上网学习了一把,推拉门有2078/2082/2086和其它许多系列,50/52...系列是外平开窗,就50还有很多种。实在没有力气学习了。王老板说50就50吧。

3.全屋趟门窗结果要一万多。已经觉得很夸张了。刚装修完的闺蜜告诉我:窗要用好的!我把全屋的窗户换掉了,就用深长江50。和隔壁用了广铝的比起来好很多,一共用了五万多元。于是老公自尊心受损了。问我,要不要用深长江50的。我于是又去学习的深长江50和广铝50的区别。哦,人家用15mm的型材,德国进口配件。我们选的广铝50是12mm,国产配件。

4.于是又打电话给王老板,询问换14mm的可行性。王老板语重心长地告诉我:12mm够用了,不是很明显的。配件很重要,可以挑好一些的配件。于是最后由我拍板决定窗户用12mm的广铝,趟门用14mm,改用好一些的国产配件。

5.老公表示遗憾。
2011/09/29回复
你好!我就是为楼主家装修的刘师傅,不好意思 我们不过来番禺,祝你装修愉快!
2011/09/29回复
祝大家装修愉快!
2011/10/05回复
要不要用腻子?

刘工问我:“要不要用腻子?”
我赶紧去google学习什么是腻子。原来七分腻子三分漆哦。我赶紧复刘工:“用啊!”

刘工写了两个牌子给我。
我先去百安居一看,呵呵,汉高正在做特价啊!60元20kg啊。

于是我信心满满地对刘工说:“用汉高的腻子,你说,要用多少包!”心里想,20kg啊。。。顶多可能用三两包吧。
刘工说:“哦,那就先买40包吧!”

()&(^&%^&%^&
2011/10/05回复
1.
今天早上六点半,BeBe先生摇醒我,告诉我:“没有i5啊,原来是i4s!”
我心里想,我晚上没有睡好是因为门没有买,担心赶不上工期。你没有睡好原来是想买iPhone5啊。。。

2.
我诉苦:今天我一早去了量房子的尺寸!下午去看了瓷砖,好辛苦啊。

Bebe先生:嗯,你看我对你多好,买个房子让你练装修!等你日子过得更充实!

3.
Bebe先生喜滋滋地告诉我:以后我们搬了新家,那你早上走路去上班,不用拿iPad了。到时我拿iPad,在上班路上玩!
Bebe先生,为了一个iPad,要不要这样子啊。。。
2011/10/05回复
进度更新中:

最无用功,门的选择

1.看了很多攻略,都提到,门一定要先买,因为制作的周期很长。虽然我每次看到,都很不以为然,不就是一房门吗?做起来有那么复杂吗?但是既然大伙都这么说,所以一开工我打算看门了。

2.我先在妈妈网上学习了门的种类,有最贵的原木门,然后有次贵的实木门,到复合实木门,模压木门,还有人说起PVC门,铝合金门。我想这些信息可能在装修市场转一圈就知道了。可是要上班,我下班了装修市场也下班了。我只好上网花了好几天把这些弄明白了。决定选经济实用型的复合实木门。

3.然后我又去了淘宝问几个卖家,有卖家提起:“这个是70%的实木芯。”原来复合实木也会有不同比例的实木芯成分啊。见识了。

4.终于到周未了,去了高德美居,那里大多数的牌子都不认识,价格都很贵。TATA最便宜的门折后也要一千六百多。

5.回来找淘宝卖家。淘宝卖家很忙,安排不了上门量尺寸,要求我自己量,傍徨了几天就到了国庆节。

6.再找TATA,原来TATA不仅贵,而且也跟其它卖家一样,制作周期要40天。肯定赶不上了。又过一天。

7.看到大家都去车陂看门,于是决定也去车陂看一看。经过车陂的一个装修市场,立刻把车开过去,转了一圈,没有找到地方停车,也没有看到有卖门的。问保安,保安一脸茫然。Bebe先生看看装修市场的门口,告诉我:这个是车陂瀛富五金市场,你来五金市场来买门,姐姐,你也太难为人家了吧?!

8.把车开出来继续往前走,突然见到东鹏的旗舰店,于是立刻指着Bebe先生开过去。话说前一天去高德美居找东鹏的店,没有找到,去找圣象地板,也没有找到。明明在高德美居老找不到自己想要买的东西,我们还是跑了好多趟高德美居,真是有病啊。

9.看完磁砖,天黑了。一天又过去了。晚上又找淘宝卖家,卖家答应可以加急帮我们做,20天。不过还是要自己量尺寸。

10.于是今天一大早去了房子(唉,这个有些年纪的房子,我不好意思叫它做“新房子”,又不能叫它“旧房子”,弄到我好焦虑啊。)量尺寸。幸好刘工也在,帮忙把尺寸量好了。下午上网找淘宝卖家,才知道人家原来只包做,不包安装。

11.于是只好再找刘工求助。可以代为安装吗?

12.最后是刘工介绍了一家做复合实木门的给我。后天过来量尺寸,十五天做好。
---------------------
爱迪生在发生电灯前,做了5000次实验用不同材料做电灯的芯。记者劝他:“你不要再试了,你已经失败了5000次了。”爱迪生说:“不是啊。我已经做了5000次成功的实验,证明了那些材料都不适宜做电灯的芯。“

我也这样安慰自己:“我已经成功地做了前面十一步,证明了这十一步不是一个买门的好步骤。”
2011/10/05回复
进度总结:

1. 约了煤气公司上门改管道,报价1200元。不包开槽。额外开槽50元。
2.橱柜公司还没有方案给我。
3.订了电位。我和Bebe先生在订电位前为了开关应该放门里还是门外两个人吵到脖子通红。刘工随手一指,开关就放这里吧。Bebe先生一点意见也没有。早知这样子,就不跟Beb先生讨论了。话说订电位还是很讲经验的,我想了很多天,刘工随便就订下来了。早知这样子,就不劳烦我自己的脑瓜了。
4.买了一个五羊DN25水表五羊1寸水表五羊水表 。
5.买了一个施耐德奇胜弱电箱智能布线箱 。
6.买了一个德国纬乐UPA120 超静音热水器增压泵 家用自动加压泵 暖气循环泵 。
7.买了一个德国原装进口中央净水前置 恩美特EASY360。
8.买了五金件。地漏三个,水笼头四个,三角阀八个(话说我以前不知道这个是什么东西,又好好地学习了一把),挂件。

待办
1. 约了防盗门12日安装。要提前拆门,开合适的门洞。
2. 约了煤气公司9号上门改煤气管,要提前开槽。
3. 再确认腻子的数量
4. 去高德美居把那个科勒的淋浴套餐买回来。
5. 七号前下瓷砖的订单。
6.有空顺便看门槛石。
7.催美之家拿橱柜方案
...

还有两天假期。我要把这些事情都做好!!加油啊。
2011/10/05回复
加油啊!呵呵
2011/10/05回复
前天醒来没有了iPhone5,昨天醒来没了乔布斯,今天醒来没了国庆节假期。。。

1.付款
买科勒淋浴套餐,要付现金,我身上没有带现金,只好叫:“老公,你来。”
在淘宝上买五金件,要网上银行付帐,我的uKey忘在公司了,只好叫:“老公,你来。”
去东鹏买瓷砖,我的信用卡不够信用额度,储蓄卡磁卡坏了,只好叫:“老公,你来。”
Bebe先生问我:“你除了叫老公你来,还有其它的付款方式吗?”

2.

买完瓷砖,我好累啊。在车上想复习一下买了什么东西,数给Bebe先生听:“卫生间用的瓷砖跟洗手间用的瓷砖是一样的。”
Bebe先生一头雾水:“你在说什么,洗手间跟卫生间,我们只有一个厕所啊。”
我硬撑:“没说错啊。卫生间就是洗手间,所以它们的瓷砖当然是一样的啊。”

3.
我在东鹏看到样板间有用砖+瓷片弄成的淋浴间,于是跟Bebe先生说:“你看,我们弄一个一样的,这样就可以把淋浴间的‘墙’省下来了。”
Bebe先生一头雾水:“什么是沐浴间的墙?"
我生气大叫:“money!"
Bebe先生纠正我:“那是钱!qian,不是墙!chang"

4.
约了师傅量门尺寸,刚好带了小朋友一起吃中午饭,只好顺便带上她一起去装修现场。
我担心她失望,叮嘱Bebe先生:“你不要告诉她,这是我们的新家,等我们装修好了,再带她看。要不她会失望的。”
走楼梯下来的时候,小朋友小小声地问我:“妈妈,这是我们的新家吗?”
我只好说:“是啊。”
小朋友说:“哦,有好长的楼梯啊,慢慢走,就可以走下去了!”
我好感动啊。。。
我再问她:“你喜欢吗。”
她笑笑,说:“喜欢啊。”
我才大大地大大地放心下来!
2011/10/07回复
继续进度更新中:
1) 煤气公司改在10号上门改煤气管。
2) 橱柜公司已经把方案传过来。满意。
3) 要打电话通知防盗门公司晚一些安装防盗门。
4) 腻子和胶水在百安居买好了。13号送货。
5) 大师漆在百安居买好了。13号送货。
6) 瓷砖买好了。(阳台,厕所和洗手间)
7) 在东鹏顺便把坐厕也买好了。
8) 科勒的淋浴套装也买回来了。
9) 卧室门的尺寸量好了。
10)看了吊顶,可惜今天下午百安居的出单系统坏了,太累了,没有付款就走了。
11) 看了地板,可惜今天下午百安居的出单系统坏了,太累了,没有看好就走了。

待办事情:

1)打电话给防盗门公司改期安装。
2)去百安居付吊顶的费用。
3)买木地板
4)看门槛石

....可是明天开始就要上班了....
2011/10/07回复
bebe_be:
要不要用腻子?刘工问我:“要不要用腻子?”我赶紧去google学习什么是腻子。原来七分腻子三分漆哦。我赶紧复刘工:“用啊!”刘工写了两个牌子给我。我先去百安居一看,呵呵,汉高正在做特价啊!60元20kg啊。于是我信心满满地对刘工说:“用汉高的腻子,你说,要用多少包!”心里想,20kg啊。。。顶多可能用三两包吧。刘工说:“哦,那就先买40包吧!”()&(^&%^&%^&
查看原文
好划算,60块20公斤,不知以后还有没有
2011/10/08回复
期待毕业照
2011/10/08回复
装修顺利!
2011/10/08回复
bebe_be:
要不要用腻子?刘工问我:“要不要用腻子?”我赶紧去google学习什么是腻子。原来七分腻子三分漆哦。我赶紧复刘工:“用啊!”刘工写了两个牌子给我。我先去百安居一看,呵呵,汉高正在做特价啊!60元20kg啊。于是我信心满满地对刘工说:“用汉高的腻子,你说,要用多少包!”心里想,20kg啊。。。顶多可能用三两包吧。刘工说:“哦,那就先买40包吧!”()&(^&%^&%^&
查看原文
我一直在徘徊怎么去弄着房子装修的事,今天一看就看到了那么多的繁琐事,要命啊1
2011/10/08回复
楼主的房子是第几层啊?楼梯房么?
2011/10/08回复
楼主的房子是第几层啊?楼梯房么?
2011/10/08回复
bebe_be:
进度总结:1. 约了煤气公司上门改管道,报价1200元。不包开槽。额外开槽50元。2.橱柜公司还没有方案给我。3.订了电位。我和Bebe先生在订电位前为了开关应该放门里还是门外两个人吵到脖子通红。刘工随手一指,开关就放这里吧。Bebe先生一点意见也没有。早知这样子,就不跟Beb先生讨论了。话说订电位还是很讲经验的,我想了很多天,刘工随便就订下来了。早知这样子,就不劳烦我自己的脑瓜了。4.买了一个五羊DN25水表五羊1寸水表五羊水表 。5.买了一个施耐德奇胜弱电箱智能布线箱 。6.买了一个德国纬乐UPA120 超静音热水器增压泵 家用自动加压泵 暖气循环泵 。7.买了一个德国原装进口中央净水前置 恩美特EASY360。8.买了五金件。地漏三个,水笼头四个,三角阀八个(话说我以前不知道这个是什么东西,又好好地学习了一把),挂件。待办1. 约了防盗门12日安装。要提前拆门,开合适的门洞。2. 约了煤气公司9号上门改煤气管,要提前开槽。3. 再确认腻子的数量4. 去高德美居把那个科勒的淋浴套餐买回来。5. 七号前下瓷砖的订单。6.有空顺便看门槛石。7.催美之家拿橱柜方案...还有两天假期。我要把这些事情都做好!!加油啊。
查看原文
请问只是改煤气管道1200。还是包了报装费1200呢
2011/10/08回复
我家小狗叫嘿嘿:
请问只是改煤气管道1200。还是包了报装费1200呢
查看原文
改煤气管道的费用。含了材料费和施工费。不含开槽。
没有报装费。二手的楼梯楼,应该是没有报装费了。
2011/10/08回复
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