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100平方老房子装修中!500楼 上完整购物清单了!!

256689757装修家居

为了备忘和记录,我也决定记下整个装修的过程啊。
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房子概况:100平方米,小三房,楼梯楼,东西向,不过书房朝南,有个朝北的阳台。所以原卖家号称:东南西北向!
优点:通风采光好,安静,生活及交通都方便,小学初中学位都不错
缺点:小区环境不好,基本上没有管理,旧,梁柱多,楼层偏高,卖家告诉我实用率是九成几,我很努力都算不出来这个实用率....
装修开始日期:2011年9月20日
硬装基本完工:2011年11月25日
装修师傅:生活月异刘工
装修方式:半包

房子是通过妈网成交的,成交手续是通过妈网查询再去办理的,装修的大部分知识都来自于妈网,装修师傅,窗户的王老板,厨柜的美之家,都是由妈网的网友推荐。
在此对妈网表示深深的感谢!
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先上电梯吧。房子没有电梯至少我写了一张有电梯的贴子!!

1.装修师傅及开工记
http://www.gzmama.com/thread-2667118-1-1.html 装修师傅/1楼,开工记17楼

2. 拆旧中
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html (25,27,30,31楼)

3. 泥水工进场
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html (33、35楼)

4.趟门和窗 - 快乐的选择
http://www.gzmama.com/thread-2667118-2-1.html(36楼)

5. 最无用功,门的选择
http://www.gzmama.com/thread-2667118-3-1.html (42楼)

6.煤气改管帐单分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (69楼)

7. 圣象木地板和东鹏磁砖帐单分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (71楼)

8. 水电快完工了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-4-1.html (76楼)

9. 门槛石窗台石报告
http://www.gzmama.com/thread-2667118-5-1.html (81及94楼)

10. 德高防水功课分享
http://www.gzmama.com/thread-2667118-5-1.html (87楼)

11. 板材功课分享(美之家厨柜,订做衣柜)
http://www.gzmama.com/thread-2667118-6-1.html (120楼)

12. 订了好莱客的衣柜
http://www.gzmama.com/thread-2667118-7-1.html (121楼)

13. 5.5折的松下灯具够便宜了吗?
http://www.gzmama.com/thread-2667118-7-1.html (124楼)

14.硬装快要结束了!
http://www.gzmama.com/thread-2667118-8-1.html (159楼)

15. 关于厨房厕所吊顶的长故事 - 巴迪斯集成吊顶
http://www.gzmama.com/thread-2667118-10-1.html(193楼)

16. 红星美凯龙活动继续把剩下的书柜,鞋柜,吊柜订好了/普乐美的水槽
http://www.gzmama.com/thread-2667118-11-1.html  (202楼)

17. 装修的日子, 忙!乱!心海伽蓝 的两实木浴室柜到了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-11-1.html  (215楼)

18.硬装半毕业照 -美之家橱柜,圣象木地板,王老板纱窗,大师漆,松下灯
http://www.gzmama.com/thread-2667118-12-1.html (232楼)

19. 装修的好朋友 trouble, 水槽的刀找不到了,浴室柜的洗手盆碎了,梁是歪的,射灯坏了
http://www.gzmama.com/thread-2667118-13-1.html (256楼)

20.厨房同学要毕业了!! 美之家,老板电器,普乐美水槽
http://www.gzmama.com/thread-2667118-13-1.html (257楼)

21. 儿童床记 - 松木子母床功课分享,买了沃克的松木子母床
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (263楼)

22. 便宜又省心的网购好太太晾衣架
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (280楼)

23. 好莱客衣柜装好了,经验小结中
http://www.gzmama.com/thread-2667118-14-1.html (281楼)

24. 平安夜,崩溃的松木儿童床安装
http://www.gzmama.com/thread-2667118-16-1.html

25. 323楼 硬装结束了!部分毕业照
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&page=17#pid46019654

26. 342楼 硬装结束了!全部毕业照
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&pid=46104114&page=18&extra=#pid46104114

27.500楼 购物清单列表
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2667118&page=25&extra=#pid46234715

<<END>>
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1.按照惯例,先写买房记

六月份前一直没有想过买房子。现在楼价啊,真是没有底气。同住一个小区的姐姐六月份突然提起想要换房子,因为侄子明年要上小学了。于是她开始了看学位楼的漫漫路。
我在妈网上看到有一位妈妈把房子放出来,于是叫上我姐去看。楼梯楼,楼层高,房子旧,小区基本上没有管理。可是户型方正,学位合适,地段好,也安静。姐姐也欢喜。可是被姐夫坚持拒绝了,说太破了,接受不了。
于是我想,其实我们可以买下来啊,因为我的孩子也三岁多了,现在的小区的小学不怎么样,始终要换房子方便小朋友读书。公公听我们提起,立刻催我们赶紧买了。说房子旧一点不怕,装修好一些就好了。最重要学位好,离我公司近(步行十分钟),方便照顾孩子。于是我们就决定把房子买下来了。八月中把合同订好,递件,八月底就拿到房产证了。感谢那位妈妈,整个过程都很顺利愉快。

2.买卖流程
为了省银子,全程自己跑,没劳烦中介哦!
步骤:
1) 当然先和业主签好合同。因为最后要网签合同,所以最好按网签合同的模板来签定合同。
2) 到阳光家缘网上自己注册网签合同。记得注册用户ID会直接显示在网签合同上,所以记得用中文全名。否则要过了一晚再能更改。
3) 带下面的资料及网签合同的编号就可以去房管局了。到现场先打印网签合同,然后递件,交税。10个工作日就可以出房产证了。
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递件所需要的文件:
a  买方
身份证(复印4份)、户口本(复印3份)、结婚证(复印3份),都要原件。
b  卖方
身份证(复印4份)、户口本包括配偶(复印3份)、结婚证(复印3份)、配偶身份证(复印1份)、房产证(复印2份),图复印3份。
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过户税费
1)     买方税费为:
印花税=评估价×0.05%
交易管理费=3元/平方米
契税=评估价×1.5%  (第二套要3%)
登记费=50元/证(每多一个共有人多10元)
贴证印花=5元/证
个人转让普通居住用房,目前暂不需缴纳土地增值税。

2)     卖方税费为
印花税=评估价×0.05%;
交易管理费=3元/平方米;
营业税=成交价×5.5%(出证未满5年、出证已满5年但不能提供购房**)或营业税=本次销售利润×5.5%(出证已满5年,可提供原购房**);
个人所得税=成交价×1.5%(入住未满5年,已满5年可免征);
土地出让金=基准地价×3%(已缴可免征);
土地出让金契税=土地出让金×3%(已缴土地出让金可免征);
土地增值税
注:
1)  提交业主当年买房的契税缴纳证明,或者房改房的住房缴款明细表就可以证明真正买房时间。超过五年可免营业税。
2)  卖家唯一的房产可免个人所得税
3)  房改房不能同一天交税,要过一个工作日。
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3. 搬不搬?
交易很顺利完成。当时房子正在出租,租金理想。
我想了很久,要不要先搬过去。小朋友才三岁多一些,其实可以等到她上小学再搬过去。现在住的房子买的时候是新房,电梯楼,小区绿化和管理都很好,住得很舒服。位于我上班的地方和先生上班的地方的中间(我们两个相反方向上班)。
要搬到一个二十年的旧房子,楼梯楼,高楼层,基本没有绿化,小区基本没有管理,真是很大落差啊。
而且我一直跟姐姐妈妈住同一个小区,基本上除了读书那几年,从来没有和妈妈姐姐分开住过,真的是一个很大的挑战啊。我忐忑不安。
我跟老公提起不如先把房子租出去,等小朋友上学再搬过去。老公立刻很生气哦。因为他觉得那里离我上班的地方近,我可以多些时间照顾小朋友。(其实离他上班的地方远了。)
于是我也只好配合他高高兴兴地计划装修,打算年后搬过去了。
反正我姐后来也找到了合适的房子,很快就要从现在的小区搬走了。

4. 装修师傅
知道装修师傅是重中之重啊。上网苦啃妈妈们的攻略。因为预算有限,又不是什么豪宅,决定不找大装修公司搞,找妈妈网上口啤比较好的师傅就好了。
9月14日约了两位妈网上口啤都很好的师傅不同时间段上门,一位张工,一位刘工。分别请他们看现场,量尺寸,详谈过。我和老公都觉得两个都很好哦。哪一个呢?在回家的路上,我们两个都拿不定主意。
晚上两位师傅分别给了报价和开工期。价格差不多,但刘工可以立刻开工,张工要等月底。于是直接选了刘工了。免得用硬币正反面来选择了。和刘工谈了大致的装修项目,就预定2011-9-20日开工了。
希望我先是遇到一个好卖家,然后又遇到一个好师傅啊。懒人有好运啊。

5.户型图
上个自己画的户型图。很业余,大家不要介意。等刘工有正式图出来,再继续上图。
原房型图,老公一看就觉得洗手间的走廊空间浪费了。



于是奉命决定改成这个样子。



是后来才知道,理想和现实有距离,因为原来的房子梁柱无数,要就着梁柱位砌墙,很多位置都要调整。

番外篇于2016年更新

来两篇2015年及2016年再两度装修的日记:
http://www.gzmama.com/thread-4370764-1-1.html
[建材选购] 三年两次装修,说说那些我一用再用的装修材料
更新于2015年帮爷爷奶奶装修

http://www.gzmama.com/thread-4718434-1-1.html
NO.530【第四届装修日记大赛】五年第三次装修啦
更新于2016年再度练习装修
2011/09/19
全部回帖
为自己的有甘的成绩算唔错架了,不过我个人认为你的大厅天花好似太多框条了,可能买的时候已有,是否装修时不能改呢,且感觉你大厅的颜色不那么反搭配,嘻,不要见怪,这纯属我自己观后感!
2012/01/05回复
太漂亮啦
2012/01/05回复
效果很好啊
2012/01/05回复
qiuxinqiuxin5楼
哪里有皇朝家私特价卖
2012/01/05回复
小骅小骅6楼
bebe_be:
2012年1月3日 正式毕业了,上全部毕业照今天约了刘工过来结帐,顺便让他帮我把画挂起来。装修到此正式告一段落了。上全部毕业照了。感谢在装修的三个月里给我建议,鼓励,帮助的你们。1. 客厅从阳台角度看客厅。沙发买大了。颜色略浅。应该不好清洁。而且坐上去没有我现在坐的皮沙发舒服。但是便宜省钱。皇朝特价沙发。[图片]坐在沙发上看电视墙方向。因为Bebe先生买了一套很庞大,很娇贵的音响,要预留位置给他放音响架,所以只能买一个小小的地柜。皇朝出品,0.6折。今晚Bebe先生把音响抱回来后,郑重地告诉我:你要买个地毯,装好窗帘,这样音质就不会这么硬,会柔软很多。还有,听音乐的时候不要开那个灯了,有影响。要煲上一百个小时,有空就开着它哦。。。Bebe先生,要不要把它抱到床上帮它盖好被子,免得它泠坏了哦,唱首儿歌给它听让它好好睡呀?[图片]入户玄关。刘工说鞋柜的颜色做深了,东西放进去以后就找不到了。想在门边放一个全身镜子,没有买回来了。。。[图片]来多一张。。。十字梁,处理成这个样子,我也觉得满意了。楼上也在搞装修,装修师傅过来看,问我为什么不再做多一圈石膏线。边角柔和一些。但是这样的吊顶我已经觉得复杂了,不要再复杂了。[图片]2 餐厅餐厅其实就是厨房门口的一个小小空间,刚好放下这套餐桌。皇朝特价,跟地柜是一套,巴厘岛风情系列。我只买特价,结果皇朝还要收我送货费。皇朝的家具安装很给力,很短的时候很利索就把家具装好了。结果我又推荐我姐买了同一套餐桌,和同一系列的一个床。[图片]来个近照。墙上照片来自淘宝。双十一的时候特价,本来拍了另外一套,结果发错了这一套给我。也喜欢。让刘工今天帮我挂上去了。[图片]一共有四张,走廊过道里还有两张,剩下一张放书房。[图片]走廊全貌。边上是音响线。结果Bebe先生抱回来的音响没有环回音箱,用不着这个线。。。[图片]3. 厨房厕所因为已经上了详细毕业报告了,所以来几个简单的照片吧。厨房正面。我们两个都是无茶不欢的人,一早就带了一套茶具过去,搞卫生的时候也可以喝茶啊。。。[图片]侧面,洗手盆。没有地方切菜了。从餐厅可以看到厨房里还挤了一个冰箱。刘工开始对我说:“厨房太小了,冰箱放不进去了!”嗯,我做到了,把它塞进去了。而且还可以在里面同时站两个人。。。[图片][图片]厕所全貌。坐厕和淋浴间有好大的空隙,打算放个宜家的移动的浴室实木架。万一有人喜欢在厕所看书,可以搁几本杂志在一边。。。[图片]容我小小的重复这个我喜欢的浴室柜。4. 主人房[图片]主人房的门口就对着儿童房的门口。。。[图片]重装过的好莱客衣柜,往墙的后面退了七八公分吧,这样看,梁是直的,没有歪。还有一个宜家买的床头柜。话说宜家的刨花板,真的是很刨花啊。一见到,就有愿望想练铁砂掌,把它揉碎。。。[图片]这个也是宜家出品。没有力气挑了。所有剩下的家具都在宜家解决了。。。照片上没有出现的家具,如茶几,书桌,书架等会从现在的家搬过去。[图片]房间门口看客厅,入户门。5. 儿童房很喜欢这个窗帘,一起订全屋的窗帘,结果只有儿童房的窗帘先寄过来,其它窗帘要等多两天。。。鱼儿冒泡泡,想起发白日梦的闲悠。。。[图片]窗帘上的粉红的窗帘头也喜欢。。。小朋友应该会喜欢吧。[图片]小朋友的窗。床垫上有喜羊羊的图案。小朋友看到这个床,很高兴啊,立刻脱了鞋子爬上爬下。阿姨问她:“你要睡上面还要睡下面?”小朋友说:“要睡下面,上面太小了。”小朋友很会享受啊。。。[图片]6. 客房[图片]客房门口看到的客厅。。。多了一张短沙发,因为皇朝的那套沙发特价3380,如果不要这一张,只能便宜100块,贪小便宜的我把它扛回家了。。。然后被批评了。。。[图片]杂物柜[图片]沙发床,好笨重的一个床啊。Bebe先生想买一个便宜的。我想一想,能过来睡沙发床的可能就只是我妈妈了,那当然要买个好一点的沙发床,让她多点来啊。。。于是自己买了这个沙发。[图片]打开以后是这个样子。。。好大一张床吧!很容易打开,十几秒就可以由一张沙发变成一张床了。意多的沙发床。[图片]插播广告,窗帘扣子,一般,不算太喜欢。。。下面如果还有图片,那是上传多了,又不想花时间找出来删掉它。。。请直接忽略掉。。。毕业感言:自从装修以来,我身体好了,因为跑楼梯啊,跑上跑下,比做运动累多了。。。自从装修以来,我脾气好了,因为经常被人批评,习惯了。。。自从装修以来,我吃得多了,因为想好好补偿自己。。。自从装修以来,我睡得香了,因为白天太累了。。。自从装修以来,我坚强多了,因为经常很崩溃可是还要继续。。。自从装修以来,我豁达多了,因为常常发现事非如已愿。。。自从装修以来,我谦虚多了,因为发现自己实在很外行。。。自从装修以来,我开朗多了,因为发现出错是一件多么容易的事情。。。假装看不到,I will grow through this pain...自从装修以来,我对小朋友更加有耐性了,因为少了很多时候陪她。。。自从装修以来,我更孝顺妈妈了,因为发现关键时刻,只有妈妈才不会掉链子啊!!!总之。。。我好好地练了一把装修。。。祝福那些还有练习中的,或者即使练习的同仁们,装修愉快!!!
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好棒!
2012/01/05回复
BB房的上下架床多大的,去哪买的?我也想买张沙发床!!
2012/01/05回复
bebe_be:
2012年1月3日 正式毕业了,上全部毕业照今天约了刘工过来结帐,顺便让他帮我把画挂起来。装修到此正式告一段落了。上全部毕业照了。感谢在装修的三个月里给我建议,鼓励,帮助的你们。1. 客厅从阳台角度看客厅。沙发买大了。颜色略浅。应该不好清洁。而且坐上去没有我现在坐的皮沙发舒服。但是便宜省钱。皇朝特价沙发。[图片]坐在沙发上看电视墙方向。因为Bebe先生买了一套很庞大,很娇贵的音响,要预留位置给他放音响架,所以只能买一个小小的地柜。皇朝出品,0.6折。今晚Bebe先生把音响抱回来后,郑重地告诉我:你要买个地毯,装好窗帘,这样音质就不会这么硬,会柔软很多。还有,听音乐的时候不要开那个灯了,有影响。要煲上一百个小时,有空就开着它哦。。。Bebe先生,要不要把它抱到床上帮它盖好被子,免得它泠坏了哦,唱首儿歌给它听让它好好睡呀?[图片]入户玄关。刘工说鞋柜的颜色做深了,东西放进去以后就找不到了。想在门边放一个全身镜子,没有买回来了。。。[图片]来多一张。。。十字梁,处理成这个样子,我也觉得满意了。楼上也在搞装修,装修师傅过来看,问我为什么不再做多一圈石膏线。边角柔和一些。但是这样的吊顶我已经觉得复杂了,不要再复杂了。[图片]2 餐厅餐厅其实就是厨房门口的一个小小空间,刚好放下这套餐桌。皇朝特价,跟地柜是一套,巴厘岛风情系列。我只买特价,结果皇朝还要收我送货费。皇朝的家具安装很给力,很短的时候很利索就把家具装好了。结果我又推荐我姐买了同一套餐桌,和同一系列的一个床。[图片]来个近照。墙上照片来自淘宝。双十一的时候特价,本来拍了另外一套,结果发错了这一套给我。也喜欢。让刘工今天帮我挂上去了。[图片]一共有四张,走廊过道里还有两张,剩下一张放书房。[图片]走廊全貌。边上是音响线。结果Bebe先生抱回来的音响没有环回音箱,用不着这个线。。。[图片]3. 厨房厕所因为已经上了详细毕业报告了,所以来几个简单的照片吧。厨房正面。我们两个都是无茶不欢的人,一早就带了一套茶具过去,搞卫生的时候也可以喝茶啊。。。[图片]侧面,洗手盆。没有地方切菜了。从餐厅可以看到厨房里还挤了一个冰箱。刘工开始对我说:“厨房太小了,冰箱放不进去了!”嗯,我做到了,把它塞进去了。而且还可以在里面同时站两个人。。。[图片][图片]厕所全貌。坐厕和淋浴间有好大的空隙,打算放个宜家的移动的浴室实木架。万一有人喜欢在厕所看书,可以搁几本杂志在一边。。。[图片]容我小小的重复这个我喜欢的浴室柜。4. 主人房[图片]主人房的门口就对着儿童房的门口。。。[图片]重装过的好莱客衣柜,往墙的后面退了七八公分吧,这样看,梁是直的,没有歪。还有一个宜家买的床头柜。话说宜家的刨花板,真的是很刨花啊。一见到,就有愿望想练铁砂掌,把它揉碎。。。[图片]这个也是宜家出品。没有力气挑了。所有剩下的家具都在宜家解决了。。。照片上没有出现的家具,如茶几,书桌,书架等会从现在的家搬过去。[图片]房间门口看客厅,入户门。5. 儿童房很喜欢这个窗帘,一起订全屋的窗帘,结果只有儿童房的窗帘先寄过来,其它窗帘要等多两天。。。鱼儿冒泡泡,想起发白日梦的闲悠。。。[图片]窗帘上的粉红的窗帘头也喜欢。。。小朋友应该会喜欢吧。[图片]小朋友的窗。床垫上有喜羊羊的图案。小朋友看到这个床,很高兴啊,立刻脱了鞋子爬上爬下。阿姨问她:“你要睡上面还要睡下面?”小朋友说:“要睡下面,上面太小了。”小朋友很会享受啊。。。[图片]6. 客房[图片]客房门口看到的客厅。。。多了一张短沙发,因为皇朝的那套沙发特价3380,如果不要这一张,只能便宜100块,贪小便宜的我把它扛回家了。。。然后被批评了。。。[图片]杂物柜[图片]沙发床,好笨重的一个床啊。Bebe先生想买一个便宜的。我想一想,能过来睡沙发床的可能就只是我妈妈了,那当然要买个好一点的沙发床,让她多点来啊。。。于是自己买了这个沙发。[图片]打开以后是这个样子。。。好大一张床吧!很容易打开,十几秒就可以由一张沙发变成一张床了。意多的沙发床。[图片]插播广告,窗帘扣子,一般,不算太喜欢。。。下面如果还有图片,那是上传多了,又不想花时间找出来删掉它。。。请直接忽略掉。。。毕业感言:自从装修以来,我身体好了,因为跑楼梯啊,跑上跑下,比做运动累多了。。。自从装修以来,我脾气好了,因为经常被人批评,习惯了。。。自从装修以来,我吃得多了,因为想好好补偿自己。。。自从装修以来,我睡得香了,因为白天太累了。。。自从装修以来,我坚强多了,因为经常很崩溃可是还要继续。。。自从装修以来,我豁达多了,因为常常发现事非如已愿。。。自从装修以来,我谦虚多了,因为发现自己实在很外行。。。自从装修以来,我开朗多了,因为发现出错是一件多么容易的事情。。。假装看不到,I will grow through this pain...自从装修以来,我对小朋友更加有耐性了,因为少了很多时候陪她。。。自从装修以来,我更孝顺妈妈了,因为发现关键时刻,只有妈妈才不会掉链子啊!!!总之。。。我好好地练了一把装修。。。祝福那些还有练习中的,或者即使练习的同仁们,装修愉快!!!
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哇塞,学习学习呢,我觉得美妈很厉害呢。你家的布局和我们家差不多,我现在正在买家具中,长沙有宜家的么,我现在急着买餐桌和电视柜呢~~还有你很多也是选择网购哦,呵呵,问一句,小孩房的窗帘花了多少钱啊?因为我现在住的房子窗帘是实体店定做的,价格也还实惠,比较一下哦
最后还是觉得美妈是在是厉害!看得出你是这次装修的主心骨呀
2012/01/05回复
感觉房间很大啊,很不错,特别是你的感悟!
2012/01/05回复
dm629mddm629md10楼
很溫馨的家,
2012/01/05回复
装修简洁大方,我喜欢那个沙发床,哈哈,我的床很久了,改换一个新的了
2012/01/05回复
最喜欢你的毕业感言!!
2012/01/05回复
客厅的梁太多了。
2012/01/05回复
不错,学习拉。。。。
2012/01/05回复
想要做窗帘的连接
2012/01/05回复
好喜欢的风格,不知一共花了多少钱?
2012/01/05回复
毕业感言好精彩哦
2012/01/05回复
谣谣谣谣18楼
喜欢小孩房的窗帘,哪里买的,可以短我吗?谢谢!
2012/01/05回复
真好看,真的是能人,占位,以后会好好学习一下,祝你入伙大吉!
2012/01/05回复
很好看!清爽温馨!
2012/01/05回复
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