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房改房面临“三旧”改造(全程实录) part1鼓励签字背后的猫腻?!

1487963房产楼市

  话说我们家房子面临三旧改造来着,心里无比忐忑不安啊。我是不是快变成没房子住的可怜虫了呢。对于这种非政府行为的三旧改造意见征集如何最好的争取业主自己的利益呢?这几天真是七上八下忐忑不安。来这里求助万能的妈网,告诉我如何应对吧。

第一篇:我的幸福小蜗居快没了
2011年10月31日
偶一家三口(老爷子+两口子)安安乐乐住在面积70㎡的房改房中。广州大道北路段,临街。08年开始,广州大道北沙河立交扩建,3号线北沿线修建,亚运装修工程推倒村民握手楼建街边花园,穿衣戴帽工程……搞了三年,“堵”了整三年,爹爹不爱娘娘烦恼,20年的单位房改房10年底之前均价不到7k。旁边怡新花园也就1w2、3。157医院的香柏广场初建时也只预购1w8。

自从通了地铁,亚运结束。畅通无阻。从家到地铁站3分钟,下楼就是公交站,马路对面有小市场,菜价是天河超市的70%(当然加水,短量神马的常有)。再也不用为7点起来挤可怕的B6上班而烦恼了,从此每个月天河上班的两口子伪白领每个能省1k的打车费。最重要的是8点起床上班不迟到!太幸福了,日子幸福得跟花儿似的。

当然地段居住环境也随着发展越来越好了,广百摩登神马地货虽然不太全,但是有商场了撒!超市也是极多的,平价实惠的乐购,标榜“高端”的吉之岛。看电影有金逸,吃饭也好多选择……一首歌没听完就到东站了(某家的广告)。当然房价也是蹭蹭地长。香柏都长到2w8了!
2011/10/31
全部回帖
lillalailillalai沙发
不懂哦,围观
2011/11/01回复
zlinglinzlinglin板凳
小比比的妈妈:
貌似我父母呢边(黄埔)都要三旧改造,单位房改房没算公摊的,回单位写证明,到房管局加翻公摊入去。另外给改造期间的安置费,即系俾钱你自己租屋住,具体几钱我唔知。1平方旧房换1.2方新房,但系好多人唔满意呢个条件,未果。
查看原文
你在黄埔哪里的呀?我也是黄埔的,不知我们这要不要改造呢?
2011/11/01回复
bazzlebazzle4楼
回迁房应该是算套内面积的,另外租房费是按你回迁的面积算
2011/11/01回复
里面有巨大的利益,你们阻挡不了,你们能做的也就是争取自已利益最大化。
2011/11/01回复
发哥发哥6楼
天呐……   
2011/11/01回复
2011/11/01回复
wkolawkola8楼
不好说!
2011/11/01回复
1、楼主所提出的所有问题都可以和“三旧办”提出,相信“三旧办”的答复才是最准确的。别人的意见和经验只能作为参考。
2、楼主提出的所有要求(如要求回迁或不回迁等)都可以协商解决,只要不过分,相信大家各让一步,也是很容易解决的。
3、新房的价值肯定比现在的价值要高,我还恨不得LG家的旧房子立即改造呢。
2011/11/01回复
yutao11yutao1110楼
帮顶~   
2011/11/01回复
爱炫爱炫11楼
我都好想我们那里改造啊
2011/11/02回复
路过
2011/11/02回复
atubatub13楼
改造是件大好事啊,广东的三旧改造政策可以全国特有的,其他省市都没有的哦,好像只有几年的时间,呵呵(广东人的智慧无穷啊,这样都想得出)。(三旧是指旧农村、旧城镇、旧厂房。广州的旧农村改造已经是如火如荼进行中了,个个都变富翁了。)
改造其实是一种双赢的局面,只要楼主能争取到自己的利益。毕竟这样的旧小区,以后肯定是要被重新开发的,但何年就难说了。
从你贴的通知上看,现在还是在征求同意三旧改造的阶段,还没进入到实质阶段。现在签同意只是一个意向,并不代表以后就没有协商拆迁补偿这一块了,其实是2个阶段。800块只是签同意改造的一个奖励,和第二阶段的拆迁奖励是两回事,以后你们签拆迁补偿协议的时候,奖励得更多的(至少万元以上,我们村改造的经历,还可以得到优先挑选回迁房的权利)。其实最主要是在拆迁补偿阶段,业主要合心争取自己利益的最大化。
关键:你们签这个同意协议时,要注意条款,不要让第二阶段的拆迁补偿条文写到这儿同意改造的协议中。
2011/11/02回复
关注,我这边也面临拆迁
2011/11/02回复
改造是好事情,你们那里留一块工业用地肯定不舒服的。肯定退二进三改造后环境更好。改造期间租个好点的房子也好呀,换个思路,不出钱不出力,就可以换个新电梯楼住,不知道有多好,老人老了也用电梯的好!就是在改造期间要租房子而已。租最多也不会过3年。
2011/11/03回复
y@ny@n16楼
不太懂伊方面的,我都想知
2011/11/03回复
瞧瞧!!!!
2011/11/03回复
改造也好,就是看清楚能不能回迁,回迁的时候是搬去哪里。最重要的是,现在的人说话都是放屁的,合同都可以说是零时工做假做出来的,就怕到时候不认帐,将住户乱安置,或者不安置。
2011/11/03回复
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