如果你朋友每个月供房6000没有压力，那买房子就不是个问题。

但是我们能怎么办？

他们的薪水加起来差不多是6-8千吧。宝宝才四个月大。。信用卡透支，60万还是借钱给的首付

首期22w,贷款50w,50w的利息43w,总计是115w。123w什么意思？

70年后房子归共铲，依然不是你的。只不过你现在是一次性交够70年的租金而已

就算最后产权不是我的，起码有七十年的使用权，爱怎么添置家当是我的自由，那种感觉是租房无法体会到的。讨厌房东每月光临收租，讨厌每次到期嚷升租。我自己的房子，多买两套，收租，打扮消费，在我活着的时候把自己的日子过好，过舒服罗，管他以后呢。以后也不定是共党执政啊。

转自11月4日的广州日报

“二手楼市压力大增 外围降价市区扛着”

面对部分发展商以降价的形式猛推一手新货，广州的二手楼市有没有因此发生变化呢？

　　9月以来，受到一手新房推货压力的影响，二手楼市行情更为冷清，但整体楼价并没出现明显下滑。现时天河、越秀的业主叫价仍然“企硬”，个别板块甚至出现结构性涨价。但在花都、白云、荔湾芳村、番禺等郊区，二手楼价略微下调，部分板块二手楼价下跌幅度稍大，主要与板块内部分一手新盘价格有所走低有关。高端板块珠江新城的二手楼价持续下降，反映政策对高端买家的影响相对较大，个别急需现金的业主以及投资客叫价有一定幅度松动，但大多要求买家一次性付款。

买房子亏钱不是“人心不足”的问题，是计算投资成本、每月供房子和负担的事。

可否说说你的实例？让大家分享你的“心足”的世界啊？

近来上海楼巿暴跌引爆高价购房的老业主情绪，前期以每平一万九购买绿地集团位于嘉定区秋霞坊房子的百余名业主，由于开发商降价最低至一万一，聚集在该楼盘售楼处“维权”，大部分业主要求退房。

越来越多的房企前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏龙湖、星河湾、绿地、中海、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％，而房企降价也引来了业主不满。

已经签约的买家，如有法律问题，只能寻求司法途径才能解决，打砸售楼处也是没有什么意义。

买房子犹如买股票，涨跌风险必须自行承担。买卖房子是商业行为，也是愿打愿挨的事。

房子疯涨的盛宴要告一个段落了

这位妹妹，也可以这样计算，看20年前400元一平米，当时工资300来元（高工资哦）
现在房子高的2W。其实还是高工资的人买得起
其实只要贷到款了，就是赢家

比如，20年前，贷款几十万，买了房子，通胀下其实是赚了银行的钱。因为你赚钱存银行亏本

这位姐姐，贷到款，还是需要每月供银行的，也不是人人都拿高工资的噢。

20年前买房子，可以说是赚了银行的钱，但今时今日买房子，就不同的看法呀。

不知道我的观点合不合理？

     近日从上海到北京再到广州，多地新楼盘大幅降价促销，引发部分已购房业主的不满。

       从上海嘉定龙湖地产郦城售楼处，到安徽芜湖绿地售楼处，一些要求“补偿”甚至“退房”的老业主，因诉求未达，选择了打砸售楼处等过激行为泄愤。这种因降价引发的“退房潮”。

　　在“决不可有丝毫动摇”的房地产调控措施下，在“要使房价回归到合理的价格”的目标下，这样的“松动”、“波动”或许还会继续下去。

　　还未交房，数十万的首付钱就瞬间蒸发了，这样的遭遇值得同情？

       合同是当事人之间的法律，既已订立合同，就应严格执行，这是一个基本规则。即便因为情势变更要解除合同，也只能在法院提出。降价退房甚至打砸泄愤，难说于法有据。

　　有市场就有涨跌，平等自愿、风险自负的契约精神。“一个愿打、一个愿挨”的市场行为，尊重市场。

按我的理解，楼主的意思应该可以由此引申出几点：1、如果20年后房子卖了123万，那就没有亏，但也没有赚。20年，这房子是白住了，不用花一分钱。

2、如果没有买房，那就得租吧，这样的房子，月租金目前也得2000吧，按照租金每年上涨5%来计算，那么20年后，总租金是793582.89元，这就意味着你20年因为租房要亏近80万元的费用（当然，准确的说，应该是消费，而不能算是亏损，我这里只是借用LZ的理念），这当然不包括反复搬家费，以及搬家之后的重复购置家具之类的费用。


3、再计算一下：123-80=43。意思是说，如果20年后，那个房子卖到了43万以上，则，还是买房比租房亏得更少啊！


4、其他的什么幸福度啊，自由度啊之类，就不说了，各有各的特点。

分析的很透彻

发此帖不是要别人不要买房子，别人的事我也管不了的喔，是想让大家思考思考现在高房价，你还有勇气冲进去吗？

如果相同的房子，租金是￥2000，如果你买就需要月供￥4000，如果觉得没有压力当然现在可以买进的。

我持的观点是，同样的房子，如果月供银行￥3200是最合理，换个话讲，就是等房价跌下来。

路过

楼主的问题是比较有深度的。我用自己的例子来看，05年花了17.6万，利息＋手续等应该是三万。　现在同大小同楼层同小区风景比我的稍差少少的卖78万。我不觉得亏，因为这些年我一直在这里住着的呀，我不用另外交租金，而且住得好舒服。