奇怪的人，你对无知不以为耻，反以为荣。

咁多帖子，都是这个帖子有点质量。

太长了，下次在认真看

看了很多其他帖子，觉得很多朋友，有必要参考一下我的分析。
最近对房价的判断该如何？我觉得，对于有心购房的朋友，应该至少可以观望到——“最高权力交接”的时候。

楼主确实分析的可以，与我看法也大体一致，就是字里行间有点hard sell自己眼光准（别见怪！），不过也难怪，因为我也理解在自己还没有能力做自己很想做的事身边最亲的人不支持，到自己有能力时只能看到他们接受现实地后悔又或者心服口不服时是什么心情。请容许我也有感而发讲讲自己的故事：一家三口一直住在60多方的房改房，高层楼梯，地段不错，05年大学毕业后打些散工，06年头才换到现在的公司，04年时家里掏钱又问亲戚借点一次性付款30万买了宝岗附近110方的毛坯电梯楼，装修和家具10万左右，家父是公务员，生活不差。06年收楼以后我就自己住旧楼，父母住新房，到08年尾要筹划结婚了开始看房，当时家里就有了几种意见，一是把旧房装修一下，二是把旧房卖了，给一半我们做首付，三是咬咬牙把首付给了（当时是两成首付，七折利率），把旧房租出去加上公积金供多点，尽快供完！结果呢：哎，父母，老婆，外母，各有各的道理，各有各的小算盘，没办法，最后还是做了最傻的决定（后面会知道为什么）：大装修，连家具还搞了10多万！简直就是粉碎性装修！装修完的时候09年当时楼价是怎样我说说:远的我不清楚我就说我附近的，我现在租住的翠城8XXX，朋友买的兰亭御园8900，翠屏9000现楼，可逸豪苑9XXX，抵扣工程款的房“喽”到去江南西裕丰8300一方，当时米话多，家人或外母帮帮首期两成还是比得起的，不过无人肯听我讲，唔紧要，只能怪自己无本事！当时打紧4000蚊工。
       时而势逆，头先上面讲的盘呢家咩价大家应该知道，呢家单我自己各方面收入加埋税后一年也绝对不低于30万，呢家我间装修左十几万间屋1800一个月租左出去自己租左翠城的三房住（外母帮手带小朋友我自己又要有间书房所以三房先够）
       听到系咪觉得好傻呢？！到呢家为止好多亲戚朋友都接受唔到问有屋又有能力买屋做咩仲要租屋？！因为我也看空楼市了，就算ZF点黑暗，楼价到左唔系一般人先买得起的时候，呢个社会就准备唔和谐了，到买间屋在房租相比起其他生活必需品已经算很高但未计利息都要四五十年才回本，要供的直头要蚀本的时候，无知妇孺都应该知道佢贵唔值得投资啦吧。我情愿现在生活过得潇洒点，轻松点，给我小朋友的再好点也不愿意现在去买楼以后做炮灰！买左的无得讲，未买又准备买完要拿家庭一半收入去供楼的朋友我劝好好考虑清楚！
       当年无买成楼我无后悔，因为错得不是我，无买成对于我来讲只是少了个投机的机会，但我会记住一个我永远难忘的场景：某天外母同我讲起呢家可逸豪苑卖到两万几时我同她讲，当时如果你听我讲比十几万的首期买左100方，你呢家就赚百几万，你两公婆呢世人稳得到百几万吗？！

我跟楼主有类似经历,老豆02年也是不愿意冒险,哎,现在不要提了,错过就是错过!

回复 iorigod 的帖子
我认为，你之前已经算解决了最基本住的需求了。暂且定义为解决了刚性需求，剩下的是改善型，或者投资型。
无论、不买，其实都不算 赌  搏 性冒险，因为无论怎么选择，都输得起。
我陈述自己观点的时候，态度是有点强硬——因为我对楼市的看法，基本没大错（当然，我完全看不到08～10年这波更加变态的升幅）。
我们这代人，能有机会赚到年薪几十万的，实在不多；有也要靠比较好的机遇。并且，至少我认识的人里面，极少数能完全靠自己努力（钱也不问父母借），就能买得起房子的。因为我们刚出来工作的时候没什么钱；等到工资收入过得去的时候，房价早就翻番了。在这个波段父母能稍稍配合的，30岁前完全跑赢同龄人。
就好比你，虽然现在收入不错，但是如果你父母在04～10年间都像我父母那样，打死都唔愿意帮你的忙，那么你现在估计的怨恨不会比我小。

呵呵，今日我老豆又死口硬唔认输。
我早落班，同老豆一起推个仔出去散布，回程路过榆景南苑，我同老豆讲：你体下，以前成日话人地的小区没树，树小，无到几年就生得几好。
我老豆回：“D楼距把屁啦；楼下甘多店铺，油烟又大，你真正住左入去，先知道里面好唔好，有咩问题，体表面没用。”

比我博翻距：“人地D楼距差，你屋企D楼距未仲差，点解唔听你讲？大把楼距好小区更好的盘，你买得起咩？人地路边的有油烟，亦都有不靠路边的啊？你屋企如果靠路边D单位，未一样有油烟？点解你为左证明自己唔买楼没错，就颠倒黑白黎评价呢？楼没凑系要住落先知有咩问题，不过人地升值，开盘到E家升4倍，体得到。你股票冲左入去，知道死啦，家阵亏几十万。”

理性而客观  好贴

哈哈，其实02年我和妈妈在金沙洲去看楼盘，差点买了，就叫我爸爸去看，爸爸始终不看，最终没有买成！现在每次说起，爸爸都说地点不好，我就说，你现在不喜欢，卖了它，都赚了几倍，拿着这钱在市区换一间小点的房子也可以啊！当时中八的富力60多平方才20多万，金沙洲那边才2000多元一平方，错过了时机，就很难买了！我自己在04年底，刚参加工作，跟当时男朋友现在老公就拿着手上仅有的几万作首期买房子，那时候真便宜！现在这房子的钱只够买厕所！

其实我明白爸爸想什么，觉得我是女儿，没有必要换房！这点我很不赞同，其实02年底我快毕业了，我叫他们买房子，主要是让他们改善一下环境，自己住得宽敞点，身体都好点，而且看中的小区有比较大的地方散步的，也不错！无奈爸爸不明白，中国人始终觉得存款比较保险，现在回想，当时几万可以作首期了，不买，现在几万元放在银行还是那几万，钱贬值!当时买了房子不一样，喜欢把它租出去也行，卖了也行，多灵活啊！

南沙支柱产业企业：中国三大造船基地之一的中船龙穴造船有限公司；华南地区、珠三角地区和港澳两地连接国内外的重要交通枢纽———广州港南沙港区；带动南沙钢铁基地起步和发展的广州JFE钢板有限公司等。

发觉lz的文采，思维不是一般，还有那个日本网站，居然能看懂，牛逼！

这里卧虎藏龙！我觉得08年如果经济危机时中国唔系咁啱搞奥运可能个BALL唔会吹到咁大对以后的影响没咁深远，08年学美国佬搏命印银纸做左人地炮灰，搏命放贷就害死未来的自己！