很开心看到楼主在一个发了7页热帖后在绝对多数人的反对声中作了一个正确的决定在很多人的算盘中不卖房租车=+2000租金-打的租车车费 & 房是保值增值的卖房买车=-2000用车开销 & 车是贬值的一正一负，对比鲜明貌似卖房这个想法很傻其实不然，否则你也不会最后做出卖房的决定。首先，这个决定要看是在什么样的大环境中做出的。如果是在房价开始萎靡下跌的时候譬如预计未来两年至少下跌20%那么70万的房子将会贬值14万即使你每月租金2000，一年2万4继续持有房子也相当于未来两年的资产损失近10万还没算 未来两年的交通费用 和 有车能带来的便利和众多可能 的隐性损失其次，很多人对待买房这件事，都会懂得说 早买早享受，别管涨跌而对买车这件事他们就不这样看了，就不认为早买早享受，早获利了，真是滑稽楼主家住市郊，已获得房价低的天然优势，本就应有一车傍身作为弥补加上上有老，下有小，逢年过节回老家，节日假期出行给整个家庭带来的幸福感不是一个房租2000的房子能给到的特别是对小朋友的成长，对整个家庭的上升发展，更有不可估量的作用这也是有啥不少人不够钱，也要贷款买车的原因人活着是为了啥？难道就是为了守着两套70年折旧到期的水泥钢筋么？另外，就算你卖了房买个20万的车，已经算回帖建议中不错的档次了你还有50万，50万是什么概念，近乎无风险的理财产品年收益至少5%你每年可以获得2万5的收入，会比你收的2万4的房租低吗做包租婆可以没有那么容易呢，还不算控空置期再次，全世界汽车是消费品，全世界房产不是消费品，唯独在中国房产就是消费品而已看透一点不就是一个租期70年的东西么？只不过你一次性批发回来70年，甚至更少只不过一手用了几年，你又用了5年，还剩60年罢了只不过你又把它转租出去罢了也是你批发的租金低，你转租才有利可图90年代末很多人高价批发回来的房子后面转租出去可都是亏的想想再过20年，你的房子老成什么样子，中国人口结构什么样子你就知道你的房子到时能值多少钱了还不说你这二套房必然被征的房产税退一万步楼主卖了这套房子就永远失去第二套房子了吗不一定，以楼主的家境等这两年房子跌得差不多了回过头再低位入手一套位置更好楼层更低更新的房子不是更好？所以算盘应该是这样打的：不卖房租车=+租金2000 & -打的租车车费月500 & -房未来下跌20%=14万 月6000  =卖房买车=-用车开销2000 &  +50万理财收入月2000 & 全家老少的幸福感和家庭发展机会？  & 车未来十年贬值？=

你买部20万的车，5年后最多卖到10万。买套房收租5年，回报至少是多少？请看资料：2012年：根据满堂红、合富、中原地产这广州三大中介提供的数据，元宵节后的半个月是春节后租赁的“最旺”时段，预计将比节前上涨15%~18%。2011年：合富置业数据显示，2011年上半年，广州平均租金为38.5元/平方米·月，同比上涨11.9%。部分需求旺盛、配套成熟的地段租金有较大幅度的上涨，如祈福新邨、江南西、车陂东圃、中山八等，上半年二手住宅的租金环比去年下半年上涨了10%-30%不等。我们取最低价格：10%。也就是说你算的2万4,5年后租金就是38652元。