开一新贴说说“学位房不能住人”的问题。。
36403158家有小学生
loushanbeibei有的人，钱不多，想解决学位问题，顺带想提升原来的住房条件。但这个是有矛盾的，能住得舒服的房子（带学位），150W起点，200W不算多, 能买得起那个房的，不如给择校费，分开考虑更灵活。
更多的人，预算只有几十W，或者更少，只能有两个选择：1，择校5W-8W一次搞定 2，买学位房
择校费：金额确定，一次过，没回报，想给还不一定收你钱，更多时候还得找人情。
学位房子：当投资，拼人品，6年以后卖掉可能亏也可能赚。
现在广州的二手学位房，60W-80W的房子品相一般都比较差，不适合中产居住，大部分用于出租。
举个例子：小北路小学地段，18平的房子，单价2.5W，总价格45W（含学位价值6W），6年以后按通涨价格平出，赚个学位。
总结一句：学位房总价越便宜越有投资价值。
2012/05/07
精选回帖
梓宜妈妈115楼 本帖最后由 梓宜妈妈 于 2012-8-7 16:42 编辑 回复 loushanbeibei 的帖子如果面试的时候，老师问小孩住哪，小孩说的不是户口所在地的房产B呢？不知道女儿能不能过得了面试那关，我们是有两处房产，一处A是我和老公的名字的（该处学校远而且不是很好），另外一处B准备转名给我，是我父母和妹妹在住的，我们一家三口的户口去年就迁到B房产下，女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了，一是来查访的时候，看到我们不住那里；二是怕女儿面试的时候，家长不能陪进去的，老师会套女儿说，小孩肯定很自然的说自己是住A处，我又不想教女儿说谎。请教一下，我这种情况，会被统筹吗？
2012/08/07回复
guaguama131楼我女儿猪年的，13年9月入读小学，半年前买了间小面积学位房。现在最麻烦的是，如果为了应付春节后老师上门家访摸查而提前搬过去住一段时间，那么这段时间孩子上幼儿园的接送路途比较遥远（学位房离幼儿园10几公里，公交车要转一次车，共20个站左右），我家没私家车，大人和孩子都辛苦。但又不想转读学位房附近的幼儿园。如果老师家访摸查期间没搬去住，找个理由应付老师，如刚装修完怕污染、或正在装修、甚至直接告知现在过去住的话孩子上幼儿园接送很不方便，等幼儿园毕业后会搬去住，这样操作的话，可行吗？会有风险吗？
2013/01/13回复
guaguama133楼这里的“人户一致”的定义是什么呢？我在越秀区教育网找到一篇《2012年越秀区小学招生问答》，里面有这样的字句： 以下四种人户分离的情况属空挂户或搭户：（1）户籍与实际居住地不相一致的。。（2）户籍空挂在已永久性拆除的街、巷、........ 按字面理解，户籍与实际居住地不相一致的，属于人户分离，即不符合“人户一致”的条件。如果学位房是父母完全房产且一家3口户口已迁到学位房处，但父母还另有房产，老师摸查时又被发现没住在学位房里，这种情况学校实际上会怎么处理？一定得视为地段生接收，还是有可能会在这”人户一致“的条件上面做文章，借学位紧张的理由而把孩子统筹呢？
2013/01/13回复
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loushanbeibei楼guaguama:
同问，若学位房是完全房产，且一家三口的户口迁入此房产，但学校摸查的时候没有居住在此（因离孩子幼儿园太远,不方便），是否有被统筹的可能？
查看原文完全房产+人户一致， 肯定不会被统筹。。
2012/07/20回复
yobichen
顺顺的妈4楼炀炀炀:
哎，房子，上学这些事真是搞的我头痛了，如果能算统筹生，只要不用赞助能上学就不错了，现在那挂靠户口的房子是属于执信南小学地段的，而且那学位没人用过，我们也不追求名校，穷人的孩子只要不用几万的赞助有书读就不错了，毕竟执信南小学好像也还不错吧
查看原文执信南路小学好像是市一级的，也不错啊，但是就不知道会不会被统筹到那里了，如果地段生都招够了还有学位，有可能会被统筹到那里的。看来你的户口是挂在农林下执信南路那一带了吧？越秀区教育局对搭户生（也就是我们这样挂靠亲朋好友家的）统筹的原则是“方圆3公里”，就是你户口所在地三公里范围内任何一所小学都有可能的。运气好的话，统筹到省一级也不一定呢！反正老东山的小学最差的也差不到哪里。
2012/07/23回复
炀炀炀5楼顺顺的妈:
执信南路小学好像是市一级的，也不错啊，但是就不知道会不会被统筹到那里了，如果地段生都招够了还有学位，有可能会被统筹到那里的。看来你的户口是挂在农林下执信南路那一带了吧？越秀区教育局对搭户生（也就是我们这样挂靠亲朋好友家的）统筹的原则是“方圆3公里”，就是你户口所在地三公里范围内任何一所小学都有可能的。运气好的话，统筹到省一级也不一定呢！反正老东山的小学最差的也差不到哪里。
查看原文那就不理了，就让那户口一直这样挂着呗，就让他统筹去，还是继续租房子，让那房子一直升吧，反正都买不起。只要我家小子有学校读就好了，在这里感谢顺顺妈了。
2012/07/23回复
顺顺的妈6楼炀炀炀:
那就不理了，就让那户口一直这样挂着呗，就让他统筹去，还是继续租房子，让那房子一直升吧，反正都买不起。只要我家小子有学校读就好了，在这里感谢顺顺妈了。
查看原文租房就不怕喽，孩子读到哪儿，房子租到哪儿，我觉得还好过有房产但是距离心仪学校太远的。我自己也有房，但是要想读心仪的学校，一定要再租或买的，否则孩子上学光路途就累死了。有经验我们再分享哦~！
2012/07/26回复
梓宜妈妈7楼回复 loushanbeibei 的帖子
如果面试的时候，老师问小孩住哪，小孩说的不是户口所在地的房产B呢？不知道女儿能不能过得了面试那关，我们是有两处房产，一处A是我和老公的名字的（该处学校远而且不是很好），另外一处B准备转名给我，是我父母和妹妹在住的，我们一家三口的户口去年就迁到B房产下，女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了，一是来查访的时候，看到我们不住那里；二是怕女儿面试的时候，家长不能陪进去的，老师会套女儿说，小孩肯定很自然的说自己是住A处，我又不想教女儿说谎。
请教一下，我这种情况，会被统筹吗？
如果面试的时候，老师问小孩住哪，小孩说的不是户口所在地的房产B呢？不知道女儿能不能过得了面试那关，我们是有两处房产，一处A是我和老公的名字的（该处学校远而且不是很好），另外一处B准备转名给我，是我父母和妹妹在住的，我们一家三口的户口去年就迁到B房产下，女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了，一是来查访的时候，看到我们不住那里；二是怕女儿面试的时候，家长不能陪进去的，老师会套女儿说，小孩肯定很自然的说自己是住A处，我又不想教女儿说谎。
请教一下，我这种情况，会被统筹吗？
2012/08/07回复
梓宜妈妈:
如果面试的时候，老师问小孩住哪，小孩说的不是户口所在地的房产B呢？不知道女儿能不能过得了面试那关，我们是有两处房产，一处A是我和老公的名字的（该处学校远而且不是很好），另外一处B准备转名给我，是我父母和妹妹在住的，我们一家三口的户口去年就迁到B房产下，女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了，一是来查访的时候，看到我们不住那里；二是怕女儿面试的时候，家长不能陪进去的，老师会套女儿说，小孩肯定很自然的说自己是住A处，我又不想教女儿说谎。请教一下，我这种情况，会被统筹吗？
查看原文如果是完全的房产+户口，就没问题。
如果是祖辈房+户口，就要统筹。
如果是祖辈房+户口，就要统筹。
2012/08/07回复
dtshdtsh:
真想问问，你们说，20年后还有没有学位房这个词啊
查看原文20年后学位的问题，由下一辈去解决吧，我们能管好自己就不错了。
如果现在只是穷光蛋一个，根本就没有神马的20年问题，肚子问题才是最重要的。
如果现在只是穷光蛋一个，根本就没有神马的20年问题，肚子问题才是最重要的。
2012/11/18回复
irislam11楼如果是完全的房产+户口，就没问题。
如果是祖辈房+户口，就要统筹。
2012/11/19回复
irislam12楼如果是完全的房产+户口，就没问题。
如果是祖辈房+户口，就要统筹。
2012/11/19回复
irislam:
请问一下，我家是在海珠江南一小的学位，未够3年户口，爸爸和孩子户口在那，妈妈不在可以吗? 我们也是不住那的，但房产完全产权。
查看原文完全产权2年一般没问题，除非是很大的年份，比如猪年啦，特别紧张。
妈妈户口方便就最好也弄过去，市区内转户口好简单的。 不转的话，可以先去问问学校的招生老师。
妈妈户口方便就最好也弄过去，市区内转户口好简单的。 不转的话，可以先去问问学校的招生老师。
2012/11/19回复
irislam14楼完全产权2年一般没问题，除非是很大的年份，比如猪年啦，特别紧张。
妈妈户口方便就最好也弄过去，市区 ...
2012/11/20回复
秋本家15楼不是说取消了入住年限吗？产权多久没有关系吧？只要报名之前买了那里的房子就行了不是吗？另外一问题：父母2人的户口都要转到那间房子吗？只有爸爸或妈妈的户口加宝宝的户口转去不行吗？
2012/12/01回复
zoufengfeng16楼白菜花:
淘金的华侨虽然是市一级但是质量不错的，整个淘金地区就是3间华侨、中星和黄花，怎么转都不错的，农林下路小学的地段去年虽有少少变动也只是跟黄花互换了一些地段而已，整个地段就像一个小岛一样，周围除了黄花近点，就到东风东路小学了，呵呵，咋换都行。想买学位房又要保证能入地段的，这两个地区是绝对的选择，这是我家分析所得。
查看原文我也是买的农林下学位房，可是感觉地段也不是很稳定，附近有间执信南小学啊，很害怕分到那边
2012/12/01回复
白菜花
悦悦的妈妈
foxruirui
