帖子详情

开一新贴说说“学位房不能住人”的问题。。

37676158家有小学生

如果你钱太多,不在乎,300W左右的高层小区带学位(一手的比二手更好)是最理想的选择,想干嘛都可以,这个不在讨论之列。
有的人,钱不多,想解决学位问题,顺带想提升原来的住房条件。但这个是有矛盾的,能住得舒服的房子(带学位),150W起点,200W不算多, 能买得起那个房的,不如给择校费,分开考虑更灵活。

更多的人,预算只有几十W,或者更少,只能有两个选择:1,择校5W-8W一次搞定    2,买学位房
择校费:金额确定,一次过,没回报,想给还不一定收你钱,更多时候还得找人情。
学位房子:当投资,拼人品,6年以后卖掉可能亏也可能赚。

现在广州的二手学位房,60W-80W的房子品相一般都比较差,不适合中产居住,大部分用于出租。

举个例子:小北路小学地段,18平的房子,单价2.5W,总价格45W(含学位价值6W),6年以后按通涨价格平出,赚个学位。

总结一句:学位房总价越便宜越有投资价值。
2012/05/07
精选回帖
本帖最后由 梓宜妈妈 于 2012-8-7 16:42 编辑 回复 loushanbeibei 的帖子如果面试的时候,老师问小孩住哪,小孩说的不是户口所在地的房产B呢?不知道女儿能不能过得了面试那关,我们是有两处房产,一处A是我和老公的名字的(该处学校远而且不是很好),另外一处B准备转名给我,是我父母和妹妹在住的,我们一家三口的户口去年就迁到B房产下,女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了,一是来查访的时候,看到我们不住那里;二是怕女儿面试的时候,家长不能陪进去的,老师会套女儿说,小孩肯定很自然的说自己是住A处,我又不想教女儿说谎。请教一下,我这种情况,会被统筹吗?
2012/08/07回复
guaguamaguaguama131楼
我女儿猪年的,13年9月入读小学,半年前买了间小面积学位房。现在最麻烦的是,如果为了应付春节后老师上门家访摸查而提前搬过去住一段时间,那么这段时间孩子上幼儿园的接送路途比较遥远(学位房离幼儿园10几公里,公交车要转一次车,共20个站左右),我家没私家车,大人和孩子都辛苦。但又不想转读学位房附近的幼儿园。如果老师家访摸查期间没搬去住,找个理由应付老师,如刚装修完怕污染、或正在装修、甚至直接告知现在过去住的话孩子上幼儿园接送很不方便,等幼儿园毕业后会搬去住,这样操作的话,可行吗?会有风险吗?
2013/01/13回复
guaguamaguaguama133楼
这里的“人户一致”的定义是什么呢?我在越秀区教育网找到一篇《2012年越秀区小学招生问答》,里面有这样的字句: 以下四种人户分离的情况属空挂户或搭户:(1)户籍与实际居住地不相一致的。。(2)户籍空挂在已永久性拆除的街、巷、........ 按字面理解,户籍与实际居住地不相一致的,属于人户分离,即不符合“人户一致”的条件。如果学位房是父母完全房产且一家3口户口已迁到学位房处,但父母还另有房产,老师摸查时又被发现没住在学位房里,这种情况学校实际上会怎么处理?一定得视为地段生接收,还是有可能会在这”人户一致“的条件上面做文章,借学位紧张的理由而把孩子统筹呢?
2013/01/13回复
小雨MM小雨MM153楼
安排爸爸—个人过去住几个月,顺便布置成有妈妈和小孩在住的痕迹。学校上门家访,由爸爸出面应付,说妈妈刚好带小孩去逛街买东西了。
2013/03/11回复
全部回帖
炀炀炀炀炀炀沙发
顺顺的妈:
执信南路小学好像是市一级的,也不错啊,但是就不知道会不会被统筹到那里了,如果地段生都招够了还有学位,有可能会被统筹到那里的。看来你的户口是挂在农林下执信南路那一带了吧?越秀区教育局对搭户生(也就是我们这样挂靠亲朋好友家的)统筹的原则是“方圆3公里”,就是你户口所在地三公里范围内任何一所小学都有可能的。运气好的话,统筹到省一级也不一定呢!反正老东山的小学最差的也差不到哪里。
查看原文
那就不理了,就让那户口一直这样挂着呗,就让他统筹去,还是继续租房子,让那房子一直升吧,反正都买不起。只要我家小子有学校读就好了,在这里感谢顺顺妈了。
2012/07/23回复
炀炀炀:
那就不理了,就让那户口一直这样挂着呗,就让他统筹去,还是继续租房子,让那房子一直升吧,反正都买不起。只要我家小子有学校读就好了,在这里感谢顺顺妈了。
查看原文
租房就不怕喽,孩子读到哪儿,房子租到哪儿,我觉得还好过有房产但是距离心仪学校太远的。我自己也有房,但是要想读心仪的学校,一定要再租或买的,否则孩子上学光路途就累死了。有经验我们再分享哦~!
2012/07/26回复
回复 loushanbeibei 的帖子

如果面试的时候,老师问小孩住哪,小孩说的不是户口所在地的房产B呢?不知道女儿能不能过得了面试那关,我们是有两处房产,一处A是我和老公的名字的(该处学校远而且不是很好),另外一处B准备转名给我,是我父母和妹妹在住的,我们一家三口的户口去年就迁到B房产下,女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了,一是来查访的时候,看到我们不住那里;二是怕女儿面试的时候,家长不能陪进去的,老师会套女儿说,小孩肯定很自然的说自己是住A处,我又不想教女儿说谎。

请教一下,我这种情况,会被统筹吗?
2012/08/07回复
梓宜妈妈:
如果面试的时候,老师问小孩住哪,小孩说的不是户口所在地的房产B呢?不知道女儿能不能过得了面试那关,我们是有两处房产,一处A是我和老公的名字的(该处学校远而且不是很好),另外一处B准备转名给我,是我父母和妹妹在住的,我们一家三口的户口去年就迁到B房产下,女儿明年就上学了。现在就怕两关过不了,一是来查访的时候,看到我们不住那里;二是怕女儿面试的时候,家长不能陪进去的,老师会套女儿说,小孩肯定很自然的说自己是住A处,我又不想教女儿说谎。请教一下,我这种情况,会被统筹吗?
查看原文
如果是完全的房产+户口,就没问题。

如果是祖辈房+户口,就要统筹。
2012/08/07回复
dtshdtsh6楼
真想问问,你们说,20年后还有没有学位房这个词啊
2012/11/17回复
dtsh:
真想问问,你们说,20年后还有没有学位房这个词啊
查看原文
20年后学位的问题,由下一辈去解决吧,我们能管好自己就不错了。

如果现在只是穷光蛋一个,根本就没有神马的20年问题,肚子问题才是最重要的。
2012/11/18回复
如果是完全的房产+户口,就没问题。

如果是祖辈房+户口,就要统筹。
请问一下,我家是在海珠江南一小的学位,未够3年户口,爸爸和孩子户口在那,妈妈不在可以吗? 我们也是不住那的,但房产完全产权。
2012/11/19回复
如果是完全的房产+户口,就没问题。

如果是祖辈房+户口,就要统筹。
我们学校只是市一级,但就是妈妈户口在外公那,并且不在那住,怕被统筹,附近没什么好的学位了,这房是我们名下唯一房产
2012/11/19回复
irislam:
请问一下,我家是在海珠江南一小的学位,未够3年户口,爸爸和孩子户口在那,妈妈不在可以吗? 我们也是不住那的,但房产完全产权。
查看原文
完全产权2年一般没问题,除非是很大的年份,比如猪年啦,特别紧张。

妈妈户口方便就最好也弄过去,市区内转户口好简单的。 不转的话,可以先去问问学校的招生老师。
2012/11/19回复
irislamirislam11楼
完全产权2年一般没问题,除非是很大的年份,比如猪年啦,特别紧张。

妈妈户口方便就最好也弄过去,市区 ...
我们产权计落只有一年半,那只好将我的也转过去了,我们是鼠年,也是多人的年份,为了这事,还将名下的房子转走,现在只有这一间了
2012/11/20回复
不是说取消了入住年限吗?产权多久没有关系吧?只要报名之前买了那里的房子就行了不是吗?另外一问题:父母2人的户口都要转到那间房子吗?只有爸爸或妈妈的户口加宝宝的户口转去不行吗?
2012/12/01回复
白菜花:
淘金的华侨虽然是市一级但是质量不错的,整个淘金地区就是3间华侨、中星和黄花,怎么转都不错的,农林下路小学的地段去年虽有少少变动也只是跟黄花互换了一些地段而已,整个地段就像一个小岛一样,周围除了黄花近点,就到东风东路小学了,呵呵,咋换都行。想买学位房又要保证能入地段的,这两个地区是绝对的选择,这是我家分析所得。
查看原文
我也是买的农林下学位房,可是感觉地段也不是很稳定,附近有间执信南小学啊,很害怕分到那边
2012/12/01回复
zoufengfeng:
我也是买的农林下学位房,可是感觉地段也不是很稳定,附近有间执信南小学啊,很害怕分到那边
查看原文
执信南很小的,竹丝岗那片就是执信南,就是因为小才一直评不上省一级的,执信南根本装不下更多的生源了。农林下小学的范围就是前两年跟黄花小学的范围互换了一些而已,一直很稳定的,况且黄花也是省一级的,我倒觉得没啥好担心。
2012/12/02回复
买学位房的话就可能顺带享受到中学学位,如果只是择校的话,中学学位要全区统筹.
2012/12/02回复
楼住``谢谢了``你这帖会帮助很多网友的支持
2013/01/11回复
cocilmecocilme17楼
肥妹和阿宝:
我计划出售旧部前小学学位房。
查看原文
真的假的?预算放几多钱?几大?边度?
2013/01/12回复
cocilmecocilme18楼
炀炀炀:
顺顺妈,我的情况应该和你差不多吧,户口一直挂在亲戚家,自己在另外一个区租房子,在广州没房产,户口是在老东山的,也不知算不算统筹?小孩过二,三年也要上学了,纠结呀,你有什么进展麻烦短一下我啦,我现也不知如何是好了,广州的房子买不起呀,贵的离谱了。
查看原文
这种肯定不是地段生了。大多是统筹吧
2013/01/12回复
cocilmecocilme19楼
哎,纠结呀!今年要上小学了,地段学校是区级学校,地方小、师资平平,学位房实在买不起,只能拼命找关系了。唉……幼儿园找关系,现在小学又要找关系,往后的日子怎么过!怎么活??郁闷!
2013/01/12回复
猜你喜欢

对于买天价学位房的建议

天河区学位房购买心路历程,含各板块点评

是守着华阳学位还是去南沙买华师附小学位房?

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

纠结 天河北还是番禺

学位房已经搞定!

热点推荐

自驾游探秘桂黔滇 广西都安会开花的河

海珠湖的那片花海开了 怎么拍都好看

掉进企鹅窝 探店北京路新开稀奇研究所

美联储降息50个基点 楼市或将迎来利好

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2024年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

强推!员村工人文化宫也成打卡点

逢简水乡逛一逛!

120 平原木风住宅,华丽变身成就手办玩家的

美联储降息50个基点,对我们能有什么直接影

KET 要广州报考的,请看过来奥!

我家装修省下好几万!多亏这个宝藏交流群,

登高祈福,成为彼此宇宙的终极浪漫!

查看更多热点 >

回帖