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套内48平方简装,Mini小三房,正式毕业(2013-7-26更新装修价格明细)

204198786装修家居

标题:套内48平方简装,Mini小三房开装了
妈网id:dorisy2k
户型:三室一厅
建筑面积:54平方
装修方式:半包
装修公司:强匠
装修风格:简单实用
总费用/预算:硬装预算(9W含人工、主材、合金窗、防盗网等) 实际费用(8.7W)+软装预算(5W含厨柜、家具、家电、
软装饰等) 软+硬最终实际费用:(134786.323)

潜水一年,装修也完工一年,入住大半年了,由于搬屋没有把旧屋电脑搬过来,装修的价格明细都在旧电脑,这段时间放假,刚好有时间把这个文件拿回来,现在与各位大大分享一下,觉得都很贵,很多地方没有省下钱,特别是硬装。 2013-7-26

看来是要做个电梯直达了~~
一、小房子的装修项目
二、选装修公司
三、打拆开工了(2012年5月9日午时)
四、打拆基本完成了(2012年5月16日)
五、厨房篇1(2012年5月20日)
六、水泥基本完工,只差门窗收口,今天带水电师傅看场地,更新电位图和水电位心得(2012-5-23)
七、泥水批蒎手工不错,防水材料用了传说中上市公司的产品(东方雨虹)2012-5-24
八、电工施工,做工不错,细致认真的工作态度令我满意(2012-5-29更新,只差厨房卫生间电位了,这个不再更新了,与厨房立面布置图里的电位一样)
九、部分电的不完全完工图片,今天到现场照的,有厨房电位完工图(2012-6-2更新)
十、强弱电毕业照(2012-6-4更新)
十一、悲剧的阁楼搭建,要批评设计师,居然设计错误,而且对钢结构不熟悉,导致犯了低级的错误2012-6-6。
十二、水毕业照、地砖、卫生间、厨房瓷片地砖,地角线等、窗、防盗网2012-6-6
十三、终于完成阁楼钢结构了2012-6-11
十四、铺砖进行时明角暗角验收2012-6-11
十五、铺砖(地砖)验收注意的一些问题2012-6-13
十六、门的安装(上)2012-6-15
十七、门的安装(下)、地砖99%毕业、电视墙毕业等2012-6-19
十八、LG发飙,赶走做厨卫天花的人及浴室柜、镜柜、坐便器毕业照2012-6-20
十九、非要让人骂了才能毕业巴迪斯厨卫天花及阁楼饰面局部完工2012-6-21
二十、强J装修公司吊起来卖,工程无奈要停工了。
二十一、墙面扇灰(另外高价请人做)、刷漆毕业(多乐士家易涂),装修公司所有的事都完工2012-7-23(406楼)
二十二、宜*诺*G全屋家具设计(不含沙发,床,餐厅)2012-7-24
二十三、厨柜篇1   2012-7-24
二十四、厨柜篇2   2012-7-25 ,2012-8-2再次更新
二十五、热水器花洒与浴霸毕业,加上部分开关面板2012-7-25
二十六、客厅出阳台的吊趟门、防盗拉闸及两个阁楼的不锈钢楼梯毕业2012-7-26
二十七、卫生间、厨房彻底毕业;合金窗同时也毕业了,主人房的隔音效果很好,附上集成吊顶的LED灯效果2012-8-2
二十八、迟来的家具毕业,足足安装了三天吖~~唉,悲剧的硬装,明暗角的问题导致的问题~~~2012-8-16
二十九、飞利浦音箱登场2012-8-18
三十、杂件安装2012-8-21
三十一、悲剧的甲醛测试结果2012-8-22
三十二、儿童房窗帘毕业及电视机VGA输入成功2012-8-24
三十三、终于有坐的地方了(沙发到了,千辛万苦地安装好,搞到晚上11点几先搞掂吖)2012-8-28(580楼)
三十四、潜完水,软装开啰,墙贴,柜贴双双上阵;新家电进场。2012-10-7(679楼)
一、先说说我这个小房子需要做的工作:
1、全屋旧东西打拆:门、窗、厨房所有、卫生间所有、厨卫天花、客厅天花、1个房间天花、客厅地面、三个小房间木地板,其它一些木柜等、拆两面墙、打两个门洞、拆一个窗台(占用一下公用的阳台)、刮全屋白灰、拆三台空调、拆其它一些小东西。这个拆吖,还真郁闷~~~下面找的几家报价都是6K以上的,还有一些都过W的。真悲剧~~~~
2、结构变动:拆两面墙、建三面墙、封两个门洞、开三个门洞(其中一个是拆窗台后变成门洞,占用公共阳台)。
3、铺全屋地砖:所有地方都铺地砖。我觉得广州这个地方不适合做木地板,太潮湿了,回南天,木地板应该受不了,所以坚绝不会再做木地板了;踢脚线54米,贴窗台石、贴门槛石。买地砖、踢脚线、窗台石、门槛石预算是1W左右,2月在锦汉团购了东鹏的特价砖60X60的地砖才35元一块,厨卫瓷片才9块,30X30防滑地砖6元,不知道算不算贵了。5月在安华装饰城选了贴窗台石很多米,但在1.5平方以内、贴门槛石7块1。5平方以内,这里不太贵了,都是选很便宜的石材一共不到600。最后的预算定在1.1W。
4、厨卫:贴瓷片
5、做防水:厨卫全做;客厅、两个小房间部分墙面做防水(大概15平方)。
6、旧门、窗、防盗网、雨蓬全换新的,本来预算1W的,后来跑了几个装饰市场,也细算了一下,1W不够,要超3K(主要是有差不多5平方要做双玻璃隔音推窗,这里价格比较贵了)
7、全屋水电重做(水让装修的人帮忙做,电自己找朋友做)。
8、主人房和儿童房做阁楼(槽钢+木饰面板收口),共6.5平方(这个东东超贵)8K多吖~~~都快9K了。
9、厨柜换一体厨柜。
10、全屋家具换新。
11、除空调冰箱外的所有家电要买换新。

78楼 卫浴五金件,门锁等
79楼 网购的浴霸、集成吊顶LED灯
81楼 活性炭
82楼 浴室五金件、门锁、门吸
89楼 打拆后黑厅变光亮
90楼 铝窗预定有价钱

125楼 不锈钢微波炉架
130楼 自购填缝剂
131楼 放阳台的洗手盆
269楼 电视柜、装饰柜、开关面板的设想
潜水一年,装修也完工一年,入住大半年了,由于搬屋没有把旧屋电脑搬过来,装修的价格明细都在旧电脑,这段时间放假,刚好有时间把这个文件拿回来,现在与各位大大分享一下,觉得都很贵,很多地方没有省下钱,特别是硬装。

终于要装修了,又是为了小孩读书,这周顺便报名去~~~~贵价的楼价~~~~~~2012.5.9号开工,先打拆~~
跑装饰市场累得剩下半条命~~~~~先上原始平面图~~~



改结构后的平面图



2012-5-20更新电位图电位图和灯控图,今天码完加班的文章,就把灯控和电位图修改了一下
先来个灯控的,光管还是很多嘀~~~我喜欢光一点,所以选择光管,不办法,人比较土(LZ LG)



强电和弱电布置图,本来应该强弱电分开画,但懒了,一张图上搞掂(LZ LG)



明天再上实拍图片(未打拆的)
2012/05/08
全部回帖
arrisarris沙发
楼主辛苦了,我也是为了小孩读书,下星期开工了。请问还没有开工就有电位图提供?
2012/05/09回复
lyepplyepp板凳
这么小还能弄成3房,期待pp
2012/05/09回复
arris:
楼主辛苦了,我也是为了小孩读书,下星期开工了。请问还没有开工就有电位图提供?
查看原文
自己画的,当然有,呵呵~~~~
2012/05/09回复
dorisy2k 发表于 2012-5-8 21:46
终于要装修了,又是为了小孩读书,这周顺便报名去~~~~贵价的楼价~~~~~~明天打拆~~
跑装饰市场累得剩下半条 ...
二、选装修公司
     本来打算是选个包工头了事的,但后来找了几家做预算,价格也很贵,实在是搞不懂今年CPI都说降了,工资也随之降了,但装修的人工还是高得离谱,分别报价2.8W(不含厨卫天花主材)及3.3W(含厨卫天花主材),都是包工头报的半包,这两个价格都不含阁楼6.5平方的阁楼槽钢+木饰面板。真是吓了我一跳了
     之后找了四家正规装修公司报价,分别是星艺5W多(按平面图做得不太细,不含阁楼,含电位),晕倒并被它吓倒了;三团:4W多也接近5W(按平面图做得不太细,不含阁楼,不含电位);顶鼎:4.5W(量尺后做得比较细,含阁楼,不含电位);最后一家:4.2W(量尺后做的详细预算,含阁楼,不含电位);这家是在妈网团购的,感觉价格还行,最后就定了这一家了,不想写出来是那一家,免得以为我是托,等最后做完了再说咯,其实有参加妈网3月的团购的MM应该也能猜到是那一家了。
    为什么会最后选正规装修公司呢?本来LG是懂一些装修的工程知识(N年前(>10年)做过这一行),他单位也有同事是专门负责这一块,他自己是设计弱电布线的,强电太懂,大功率不熟悉,但家装就没什么问题啦。所以一直打算是让他看着点,跟紧一点,应该可以把价格拉下来的,也能当个“工程监理”,控制质量什么的,但分别看了包工头与正规装修公司的报价后,好像它们之间也没相差多少,但包工头,还是要真的要自己做“工程监理”,但我们都没这个时间,上班不可能天天跑出来去跟装修的事呀,实在是没办法,后来经过多次商量研究决定,就当是多给几千,请个真正的工程监理吧(找了正规装修公司)。让自己省点心,反正也就是有项目经理跟进,会按工程进度跟我们沟通,什么时候要送什么材料,也不用我们亲自收主材什么的,每做完一些项目就会验收一些,分开验收,分别出图纸,算是比较正式吧。希望还真能省心,也能保证质量。当然这些个还没有发生,5.9号才开始打拆,后面的事还没有做,希望真能如装修公司说的那样,省下我们业主的很多麻烦事,也能保证质量吧。期待~~~~
上未打拆前的房子图片,今天新鲜拍摄~~



客厅西面1,黑厅,白天也要开灯(没开灯),要不然好黑~~~



客厅西面2,开了灯的效果



客厅东面(开了灯)



客厅东面(没开灯)



客厅正面(开灯)



厨房



卫生间



第一间小房



第二个小房



第三个小房



第三个小房墙面,都变成这个样子了,真悲剧,外立墙漏水



客厅天花,都发霉成这样了



客厅天花另外一边,都发霉成这样了



客厅天花,白灰都掉得差不多了
2012/05/09回复
linmila:
房子好小哦
查看原文
没多少RMB,没办法,越秀区的旧房子很贵嘀~~~~只能是小面积
2012/05/09回复
lyepp:
这么小还能弄成3房,期待pp
查看原文
尽量能把整个装修过程都分享上来~~呵呵
2012/05/09回复
2012/05/10回复
2012/05/10回复
所有有线网络接口都走千兆,我LG是专做弱电设计的,嘻嘻,他说现在要走千兆网络,无线无法达到这个速度,而且也说了既然是让朋友做,那就多做一点,免得以后不够用,要明线加装。为了以后的超全高清,家用NAS,翻墙路由,高清播放,其它的网络服务等(都是LG说的一些东东,我不太知道,只知道能用就好
2012/05/10回复
期待整个装修过程
2012/05/10回复
小户型呢,期待毕业照
2012/05/10回复
49方变三房楼主真够强大的,我家58房,都难怎么装修,怎么装都有个暗房,不过看楼主光线很好的,等着看照片呢
2012/05/10回复
49方变三房楼主真够强大的,我家58房,都难怎么装修,怎么装都有个暗房,不过看楼主光线很好的,等着看照片呢
2012/05/10回复
看起来是比师傅要正规些
2012/05/10回复
加油加油,祝装修顺利。学习下经验。
2012/05/10回复
房子原来是自住的吗?好像很残哦。图片看着很大,49方是实用面积吧。
2012/05/10回复
372846719 发表于 2012-5-10 10:40
房子原来是自住的吗?好像很残哦。图片看着很大,49方是实用面积吧。


当时买的是二手房,然后租出去3年。今年小孩要上学,装修自住。49方是套内面积,房产证上写的是54方。
2012/05/10回复
乐洋洋_1981 发表于 2012-5-10 10:17
49方变三房楼主真够强大的,我家58房,都难怎么装修,怎么装都有个暗房,不过看楼主光线很好的,等着看照片 ...

现在的方案也是有黑房的,不过是为了解决黑房以及空气流通问题也是想了些方法。黑房的话,打算在靠近小孩房跟厅的墙上作玻璃透光处理。空气流通就在靠挺的墙上装上抽风机。

2012/05/10回复
乐洋洋_1981:
49方变三房楼主真够强大的,我家58房,都难怎么装修,怎么装都有个暗房,不过看楼主光线很好的,等着看照片呢
查看原文
现在改结构后,都有一个暗房的,这个是没办法的了~~只能在墙上开一个高60的玻璃墙(整面墙)用来采一下光,在另外一边墙开一个气窗~~~
2012/05/10回复
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