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2012年看房之路

28524192房产楼市

    签约了,刚刚在阳关家缘查到信息。我们的成交价格比之前预想的贵了几万呢,那几乎是我一年的工资呢。签完后,和BF都是心里空空的,并没有一切都定了下来的欢喜。我们总是一边觉得自己买贵了,一边安慰自己说总算结束了漫长的看房之路。我从2月底开始了看房之路,一直在妈网混着,几乎天天都看房产楼市。感谢妈网!今天写这篇日志作为小小的回报,希望能对人有所帮助吧。
    2月底时,我们买房要求是:三房,楼梯(高层也OK,毕业后一直爬啊爬,习惯了,最重要的是没有米),离上班地点近。
   起初,我们是在农讲所附近看房子。这是BF和我上班地点的中间地段。看过德政中路大院,龙虎墙的房子。这一带交通便利,近市场。德政中路大院不喜欢,龙虎墙其实还不错,靠近图书馆,东向景观一流,就是缺少管道煤气,偏吵。文明路的房子也是特别旧。三角市附近的老房子真的是惨不忍睹啊,中华广场后面给我的感觉比较杂乱。
    3月中转战海珠。越秀区的房子是在是老得下不了手,价格也让人啃不下来。江湾花苑,怡安花园,海逸花园,益丰花园。还有一些零散的盘。曾经很喜欢一套房子,但是很不幸,被人抢先了。失眠一整晚呢。
    接下来,我们超级迷惘。就杀去看新房了。传说中的金沙洲,地铁未通我们放弃了。芳村的荔湾国际城,交通不便,撤了。顺便把传说小区很美的芳村花园,价格也不便宜,还是撤了。转战其他新盘,力迅时光九里和市二宫地铁上盖的,广百新一城,东晓南尚润馨宇都留下我们的足迹,但我们都只能望楼兴叹了。
    一次偶然,回到了盘福路。一个好盘,又被人抢了。是我犹豫了,因为那房子至少有25年了。但正是这样,房子就没有了。那个房子,至今我还念念不忘呢。哎!
     5月底的时候,我都压抑死了。我退出了看房大军,就剩下BF一人孤军奋战。(看房之路痛苦,但想想他,我还是挺感动的)大概6月中旬,好像银行调整利率什么的,自己感觉之前在农讲所看的房子都提价了(不知道有没有人买,就感觉放盘价涨了)。紧张死了,和BF分析总结后,改变了对房子的要求。
   6月,我们对房子的要求是:3房,光线好,交通便利。于是,我们转战东晓南,晓城大厦,侨城花园。这时,看中的房子,遇到了业主反价。话说一分钱压倒英雄汉,何况十万八万的,所以,又黄了。去看了时代玫瑰园,金碧雅苑,岭南新世界。其实我很喜欢时代玫瑰园,只是房源少,价格,朝向不合适。所以我们又去洛溪,一出地铁并不怎么喜欢,而且那些楼盘都离地铁站有段距离。我们只看了奥林匹克花园后就把整个洛溪排除在外了。去了广州碧桂园,看了感觉还可以接受。于是就决定在时代玫瑰园和广州碧桂园买了。哪里看到合适买哪里。
     细数过来,我们真的看了不少100套房子啊。每一套房子都是我们东奔西走的见证啊。幸运的是,今天我们结束了这段旅程。而看房过程中,我们也确实有不少的收获,就不细数啦......
     下定了天空下了一场大雨,据说水能聚财......是真的吗?是真的吗?
     
2012/07/16
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铁蛋铁蛋沙发
真佩服楼主,100套房!我家男人一想到下班要看房,就各种理由说服不换房。

  ★ 该信息来自【广妈iPhone客户端】★   
2012/07/17回复
美丽心晴.:
我们也是最近下订签合同了,昨天刚去珠江新城政务中心开了无房产证明,还有银行流水,收入证明,交给了按揭公司,接下来就是等银行审批了。我们也是用的农行作贷款银行。我们的按揭费都交了4900呢,中介费交了一半4300,第一次买楼,而且都是LG一手操办的,也不知道有没有被人坑呀
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    我们还没有谈好按揭费呢。中介费就一个点呢。不知道MM的按揭费是贷了多少钱的?
2012/07/17回复
铁蛋:
真佩服楼主,100套房!我家男人一想到下班要看房,就各种理由说服不换房。  ★ 该信息来自【广妈iPhone客户端】★   
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    我们是无房一族,你们是换房啦。不一样,不一样啊
2012/07/17回复
乐乐妞宝妈:
男女朋友买房最好各自买一个小套像你们这样,应该是不如考虑市区一套两房一厅,郊区一套两房一厅。男女各自一套。各自把公积金首套用掉,两成首付,最高五十万贷款,不足再商贷小部分。
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    市区的话两房一厅都很贵了呢。我们还真没有想到MM说的这一点呢。可惜。
2012/07/17回复
爱晴天:
不明白为什么LZ看完奥林匹克会想把洛溪否决掉?奥园在洛溪桥的桥脚位,地段本身跟碧桂园无得比,而且户型南北对流,即使2房,这种通风和采光在洛溪也不多,论公交出行很方便,哪条线路都会经过那小区。当然了,很可惜的一点是,ZF规划没把2号线洛溪站设在它对面,整个洛溪最热闹的百佳超市那。
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    没有去之前BF以前对洛溪幻想太大,可能第一次去时印象不是特别好吧。所以直接否定了呢。因为奥林匹克花园离地铁站太远了,我们后来找房第一要素就是得近二号线的地铁。现在听你这么说,我都觉得我们考虑不够周全呢。
2012/07/17回复
到底买了哪里还有价钱?
2012/07/17回复
我刚从广州奥林匹克花园搬走。那个楼盘其实不错,我住了八年。为了孩子读书才走的。
2012/07/17回复
wendyying:
你的按揭费不贵哦,想知道贷了多少款呢?好像按揭费跟贷款额度挂钩的吧?
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我们贷了41万,1.2个点
2012/07/17回复
楼主,看了你这篇看房记我真差点以为是我写的…除了洛溪其它地方也都有我们的足迹。上上个月差点买了德政中大院,最后没谈成,上个月在白云那边订了,也是走的回头路,比两个月前贵了。
2012/07/17回复
wendyying:
    我们还没有谈好按揭费呢。中介费就一个点呢。不知道MM的按揭费是贷了多少钱的?
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你们还谈这么久呢,我们家LG决定买之后就一天时间,查册、交订金、签合同、交中介费、按揭费、办贷款卡神马一天全搞定了接下来就是等贷款审批。中介费,按揭费貌似都米有谈过
2012/07/17回复
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