2012年看房之路
28543192房产楼市
wendyying2月底时，我们买房要求是：三房，楼梯（高层也OK，毕业后一直爬啊爬，习惯了，最重要的是没有米），离上班地点近。
起初，我们是在农讲所附近看房子。这是BF和我上班地点的中间地段。看过德政中路大院，龙虎墙的房子。这一带交通便利，近市场。德政中路大院不喜欢，龙虎墙其实还不错，靠近图书馆，东向景观一流，就是缺少管道煤气，偏吵。文明路的房子也是特别旧。三角市附近的老房子真的是惨不忍睹啊，中华广场后面给我的感觉比较杂乱。
3月中转战海珠。越秀区的房子是在是老得下不了手，价格也让人啃不下来。江湾花苑，怡安花园，海逸花园，益丰花园。还有一些零散的盘。曾经很喜欢一套房子，但是很不幸，被人抢先了。失眠一整晚呢。
接下来，我们超级迷惘。就杀去看新房了。传说中的金沙洲，地铁未通我们放弃了。芳村的荔湾国际城，交通不便，撤了。顺便把传说小区很美的芳村花园，价格也不便宜，还是撤了。转战其他新盘，力迅时光九里和市二宫地铁上盖的，广百新一城，东晓南尚润馨宇都留下我们的足迹，但我们都只能望楼兴叹了。
一次偶然，回到了盘福路。一个好盘，又被人抢了。是我犹豫了，因为那房子至少有25年了。但正是这样，房子就没有了。那个房子，至今我还念念不忘呢。哎！
5月底的时候，我都压抑死了。我退出了看房大军，就剩下BF一人孤军奋战。（看房之路痛苦，但想想他，我还是挺感动的）大概6月中旬，好像银行调整利率什么的，自己感觉之前在农讲所看的房子都提价了（不知道有没有人买，就感觉放盘价涨了）。紧张死了，和BF分析总结后，改变了对房子的要求。
6月，我们对房子的要求是：3房，光线好，交通便利。于是，我们转战东晓南，晓城大厦，侨城花园。这时，看中的房子，遇到了业主反价。话说一分钱压倒英雄汉，何况十万八万的，所以，又黄了。去看了时代玫瑰园，金碧雅苑，岭南新世界。其实我很喜欢时代玫瑰园，只是房源少，价格，朝向不合适。所以我们又去洛溪，一出地铁并不怎么喜欢，而且那些楼盘都离地铁站有段距离。我们只看了奥林匹克花园后就把整个洛溪排除在外了。去了广州碧桂园，看了感觉还可以接受。于是就决定在时代玫瑰园和广州碧桂园买了。哪里看到合适买哪里。
细数过来，我们真的看了不少100套房子啊。每一套房子都是我们东奔西走的见证啊。幸运的是，今天我们结束了这段旅程。而看房过程中，我们也确实有不少的收获，就不细数啦......
下定了天空下了一场大雨，据说水能聚财......是真的吗？是真的吗?
2012/07/16
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cyz-cy沙发wendyying:
能在越秀安家，真幸福。
查看原文你也是越秀的吧？没办法啊。以后总是要考虑要BB，BB读书的事。越秀教育资源比较好。而且离我上班近，我也方便照顾孩子和老公。现在就一房奴！
2012/07/18回复
cyz-cy板凳乐乐妞宝妈:
德政中大院和白云区，这可不是一个级别的差距买房，地段，地段，还是地段尤其是首套房子
查看原文这个我太有同感啦。我之前老想着买远一点再远一点，那就能省钱啦。经过3年的看房教训后，我也不得不承认：地段、地段，还是地段！！！虽然我现在买的越秀是很贵（远超出我一直以来的预算——尽管3年来预算是不停增加的），但是，这里交通、生活、教育等等都是很不错的，所以咬牙买下了。
2012/07/18回复
liccc
wing08285楼回复 wendyying 的帖子
我买的是一期A栋，东南向，我去看那会，如果不是东南向好像140万就行了，就因为这个朝向贵了15万。之前看过一间六楼东西向好像开价才135万，也是证过五年，三楼东南向都是一样大的方数，报价也才135万，这些盘都是不喜欢楼层所以放弃了。但觉得我买贵了
最主要是我觉得这个时间太久了，等我收到楼起码得4个月以上
我买的是一期A栋，东南向，我去看那会，如果不是东南向好像140万就行了，就因为这个朝向贵了15万。之前看过一间六楼东西向好像开价才135万，也是证过五年，三楼东南向都是一样大的方数，报价也才135万，这些盘都是不喜欢楼层所以放弃了。但觉得我买贵了
最主要是我觉得这个时间太久了，等我收到楼起码得4个月以上
2012/07/18回复
chaiyufei诱☆惑:
岭南新世界离地铁还很远呢
查看原文是啊，岭南新世界楼盘大，所以地铁感觉离得稍微远了一点，不过也还好啦。时代玫瑰园就更好了，三个地铁口都在小区楼下。但是岭南新世界是双地铁，还是比时代玫瑰园有优势一点，走路十几分钟就当锻炼身体啦，哈
2012/07/18回复
九月猪妈妈7楼乐意妈咪:
不会是今年的事吧？这么便宜啊？我也是看房三次，不超10套，就定了，因为目标很明确，所以有合意的就果断下手。
查看原文5月15号.最记得是母亲节后一天.
业主是移民了十几年了,可能对行价不太清楚.只想放盘.所以我们也没有还价了.业主的委托人也说,这房子起码可以放到110W以上的.
业主是移民了十几年了,可能对行价不太清楚.只想放盘.所以我们也没有还价了.业主的委托人也说,这房子起码可以放到110W以上的.
2012/07/18回复
九月猪妈妈8楼wzrong0929 发表于 2012-7-17 12:34
请问美妈是几时买的?房子如何?
5月15号,呵呵.
中途要等业主寄委托书回来委托人交易,6月10号才签合同,又要等齐业主资料20号才办按揭,今天按揭合同下来(工行直接出合同,其它银行是出同贷书),签名.等递件.
间隔还算四正,厅出阳台,向东.
房产证上写着建筑面积57方,实用差不多54方.按建筑面积算,1.85W左右/平方
2012/07/18回复
九月猪妈妈9楼facetoface44:
我也刚定了文德路的一个单位,不过是清水豪小学而已,1.7w/方,西向,也是5楼~刚签了三方你说的是实用面积,那么按照建筑面积,多少米一个方?你的进度如何拉?
查看原文我办的按揭实在太慢了.HOLD不住了打电话去问.今天签了按揭合同.迟些去递件.
2012/07/18回复
emilyye10楼wendyying:
各位MM，很不好意思，昨天还真不是调大家胃口。激动，激动，激动嘛！！匆匆忙给忘了
5今天一看到大家的回复，马上给一些MM回复了。买了碧桂园，约1.3万一平。有个疑问，我自己的写的贴，我想补充内容，不能直接在后面添加的吗？要回复才能行的？还是我没有找到地方呢？ 今天去办理各种资料啊..... 1. 无婚姻证明（户籍所在地），越秀区的是在较场西路那里，很容易找。必须带上身份证及复印件，最可恶的是需要本人亲自办理。(本来还想帮BF办的呢。） 2. 近半年银行流水。事情简单，可恶的就是排队。今天还傻傻地被办了一张信用卡呢。 3. 公积金缴存证明。地点：珠江新城B1迎面看见红色建筑。号称三银大厦。 4. 无房产证明。我们是首套，所以又得去房管局。地点：华就路31号沿着三银大厦方向直走到十字路口。建行隔壁。 5. 贷款银行存折。MTH说农行速度最快，今天赶紧去办了一张卡。现在反应过来没有存折，不知道行不行呢。 6. 身份证，户口本。据说还要首页。 打电话给中介，告知资料齐备，问几时可以按揭。被告知一**是托辞吧？姐要的是速度啊！！！据说今天中介和业主已经查册，查册不用我们去的吗？还有疑问就是评估是在按揭前还是后的啊？中介说跟按揭公司确定后才评估？555，心慌慌了，昨天交了4K中介费，只给了我们一张收据。再说昨天和中介签的那张东东，好像只写了我们啥时候应该付清中介费，忘记写上中介拖延的责任啦......有没有补救措施呢？难道只剩下祈祷？？
查看原文5今天一看到大家的回复，马上给一些MM回复了。买了碧桂园，约1.3万一平。有个疑问，我自己的写的贴，我想补充内容，不能直接在后面添加的吗？要回复才能行的？还是我没有找到地方呢？ 今天去办理各种资料啊..... 1. 无婚姻证明（户籍所在地），越秀区的是在较场西路那里，很容易找。必须带上身份证及复印件，最可恶的是需要本人亲自办理。(本来还想帮BF办的呢。） 2. 近半年银行流水。事情简单，可恶的就是排队。今天还傻傻地被办了一张信用卡呢。 3. 公积金缴存证明。地点：珠江新城B1迎面看见红色建筑。号称三银大厦。 4. 无房产证明。我们是首套，所以又得去房管局。地点：华就路31号沿着三银大厦方向直走到十字路口。建行隔壁。 5. 贷款银行存折。MTH说农行速度最快，今天赶紧去办了一张卡。现在反应过来没有存折，不知道行不行呢。 6. 身份证，户口本。据说还要首页。 打电话给中介，告知资料齐备，问几时可以按揭。被告知一**是托辞吧？姐要的是速度啊！！！据说今天中介和业主已经查册，查册不用我们去的吗？还有疑问就是评估是在按揭前还是后的啊？中介说跟按揭公司确定后才评估？555，心慌慌了，昨天交了4K中介费，只给了我们一张收据。再说昨天和中介签的那张东东，好像只写了我们啥时候应该付清中介费，忘记写上中介拖延的责任啦......有没有补救措施呢？难道只剩下祈祷？？ 银行流水不就是只打印存折复印就行了咩？还要办啥？我们是先评估的哦，再做按揭贷款申请。但按揭公司还没收我们钱的，只是口头报了价给我们。什么协议都没签。应该是办完手续后才收款吧。我的是找在妈网好红的大源做的，是朋友介绍，说跟得几好。希望找对人啦，希望顺顺利利、快速完成。
2012/07/18回复
254659050
恭喜恭喜啊！有经验都晒晒……
思燕荟
