赎契据我了解，可以直接存进银行供楼账户，不需要到个人账户里的。你的那个中介可能是为了促成签合同才那样说。

当然是业主的供楼账户。对业主要做一些约束的，这个你最好问问按揭公司的人，他们会告诉你。在这里说话太长了

楼主：想要按揭公司的联系方法，最近刚好也在看楼，要做公积金贷款的，同样不想用中介的按揭，多谢，麻烦楼主短我

恭喜楼主~！我们小两口也正在买房，男朋友是外地户口，请问楼主能否短我个按揭的电话，我也想走捷径办无房证明耶~

请问一下，怎样能够加快赎契速度，我是光大的，挺按揭公司说扣款要一个月，然后再等一个月把证拿出来。
具体怎么操作，我是光大银行，海珠那边的，谢谢。

流水是指你的银行卡每个月的进出帐.银行审批贷款需要看你是否每个月帐目有足够进帐.是这个意思.你可以让按揭帮你算出合适的流水

这样啊，谢谢

想问下楼主，网签完了是不是一定要给5~10万卖方作为定金？递件前再给首期款，拿到回执给尾款？（我们考虑一次性付款，但为了保证分两部份给）

网签完了没必要付订金啊...全款只分3次(签合同时订金一次...递件后付首期,余款是银行放款的.)

哈哈,同样情况是么...来么么哒~~

多谢楼主的热心回复，请问一下一般需要多少钱，是正常途径银行流程的快办，还在包红包的形式？？

学习学习

就是好处费...我的是通过按揭给银行的....钱给了按揭公司

又让我想起08年的买房历程。 现在比果阵复杂好多啊。

LZ说得很详细啊，我现在也遇到这种赎契情况呢 ，已经看好房了准备签了，中介说的流程是同贷出来后就给首付，再递件，请问这样会不会有什么不妥？还有签合同应该重点注意些什么？定金给多少比较合适呢？

中介告诉你的流程是对的.
订金一般付个2万就可以了.如果你特别喜欢这房子怕业主反悔可以多付点给个5万.签合同的注意事项,可以写上付款流程.

楼主：想要按揭公司的联系方法，最近刚好也在看楼，要做公积金贷款+商业组合贷款的，同样不想用中介的按揭，多谢，麻烦楼主短我，另问：1. 同贷书下来后是否还要等卖方提前还款的申请批准后才去给他赎契；2.赎契的日期是否一定要等到卖方供楼账户扣款的那天， 才把钱划到他的供楼账户，且是否需要冻结该账户的操作？3. 我和女友未婚，且我户口都在广州的南方人才市场(天河区) ，她的户口在越秀区的外服集体户口，请问办理无房证明和未婚证明是否需要到户口所在地的民政局和房管所开证明？？你所说的前后两份无房证明是否在同一个房管所开，只是一个递件前，一个递件后去开？？

楼主，另问一下：可否把你QQ号短我，好多问题要问啊，多谢

楼主，急等回复啊，在线吗？？

拿出首付给业主赎契，那过户的时候是不是不用在给首付款了？有没有什么款，是卖方要还给买方的？