LZ你好，我现在准备购房的情况跟你很像，也是要垫资赎契的，很头疼！发现你写的非常受用，请问业主申请提前还贷后，啥时候把钱转到他的还贷账户？能短个联系方式吗？还有好些问题想咨询，盼复！谢谢！

还有一般哪个流程需要办公证手续呢？

LZ，没能一一看完你的过程，我现在比较感兴趣的就是赎契的事，我正面临这样的问题，不知道怎么样才能降低风险，但看了你的，觉得你真幸运！！业主不在广州的，不知道还要注意些什么？

请问楼主在签三方合同之前有没有查册先？

楼主能不能加下我的qq啊？有些头痛，想不过去的问题想问问前辈哦。我的qq ： 774066452

现在回复晚了点,不好意思~~
去银行帮业主赎契之前一定要拿到你的银行同贷书
确保贷款能正常进行.

注意这个节点就OK了.没什么风险.
每一笔款都要业主给到收据.

我是签了合同之后委托按揭公司帮我查的册.
其实现在每笔交易都一定要通过网签,查册的意义主要是看房屋有没有被法院查封.

正在收集这些资料呢，谢谢LZ，另外短一下按揭公司的联系方式，我到时也想自己找按揭公司，不想用中介推荐的。

谢谢楼主的分享。。

支持写出来更复杂的 我爱看《让子弹飞》

莫急，莫急，等装的差不多了。就写了。
好看的很。

我每天收到的回复都是“别急，让日历再翻一会儿。”

好详细哦，恭喜成为野猪

买房都是这样的，前前后后都是需要几个月的时间。

买房都是这样的，前前后后都是需要几个月的时间。

联系方式已短.

LZ贷款110万这么多呀。。月供需不需八千块一个月呀？

贷了110万.20年,等额本息.
月供7700.是在打了利率8.5折之后....唉,压力大啊

年头我们也看中了一套房，跟楼主很相似，到了要业主赎契这一步，业主不配合，要我们把钱冻结银行，还要什么担保公司，我也不懂，当时是老公在操作，我也没时间理他。后来觉得很大风险也没买成，现在订金也没退到，郁闷呢。。。我都后悔太迟来妈网了，原来这些可以吸收很多经验。。。

现在不是年中刚过么?订金应该收得回来的啊,和业主协商一下试试?
他说的找担保公司,就是由担保公司垫资赎契,当时我也了解过,可能手续费要万把块.

觉得你还是蛮大胆的，当时有没考虑过风险？如有风险怎么办呢？