三、贷款
        签了购房合同第二天，我们即去银行办公积金贷款，银行初步确认了我们的资格后，即派人上门评估，同时我们也去房管局查册（此时我们番禺钟村的房子已经过户，名下仅有一套房产），银行出评估报告后，8月21日，我们与卖家去海珠区房屋交易中心签了网签合同。
      网签后，我们立即赶到银行，双方签订贷款协议，并向公积金中心递交贷款申请，由于是由银行经理操作，双方都比较放心，闭着眼睛签了一大堆材料，需要准备的材料提前问清银行即可，比网签时多了查册表和网签合同。签完后剩下就是等同贷书了。      9月5日，同贷书批下来，9月11日，我们在银行签署了公积金贷款协议。
        签网签合同，我们强烈建议去交易中心签，即使是通过中介交易也建议去交易中心网签。网签需带双方的户口本、结婚证、身份证、房产证、相关复印件，买卖夫妻双方都要去。这里并不需要做什么功课，不懂的直接问交易中心工作人员即可。但切记不要一大早就去，那时网签的人太多，尽量在上午后半段或下午去。人不多，工作人员也比较有耐心回答你的问题。

        做贷款我个人建议直接找银行即可，不一定找大行，中小行比较好。公积金和商贷都可以，我两买一卖都是找同一家银行，感觉服务好，也比较放心，另外花钱也比找按揭公司少很多。这次找银行做公积金贷款，我们就出了一个评估费和一个公积金保险（据银行说提前还款的话，保险还可以退还一部分）。

五、交楼
      由于国庆长假，10月22日，贷款才发放到卖家帐户，10月26日，我卖钟村房子的房款也终于到我帐户，27日我将剩余房款补给卖家，卖家也于当日交楼，双方到场抄好水、电、煤气，落实费用交接时间点。卖家此前对房子进行了基本打扫，我们看了也比较满意。卖家留下了不少实用工具和小孩子的小玩意，女儿尤其满意。29日，我们拿到房产证，卖家迁走户口，我们准备30日完成水、电、煤气和有线电视过户，再找个吉日迁户，并将最后剩余的一万元交付给卖家。
      
   

是不是真实的个人房源，需要电话去确认。

lz好厉害啊。我们也想换房。只是楼价涨得太快了。暂时还换不起。

飘过·············

向楼主学习

谢谢MM分享，学习了

学习学习 以后有用

现有一套卖掉后再买还是算第一套吗

佩服！向你学习！我也要行动起来了

看着都觉得晕，佩服楼主

以后有用

多谢分享，也许以后有用得上，收藏先，

lz厉害，学习了

过来学习