其实还需要注意两点，一、房改房概念：个人向单位购买的住房1、看权属来源，例如XX年向XX单位购买2、看产权人备注）目标作用：a)以标准价购买（要补地价）b)以成本价购买（无需补地价）二、区分是否已购共有分摊面积（分摊是指除房屋套内面积以外的共有分摊面积）1、看测绘图有否注明套内面积和分摊面积2、看测绘图的房屋总建筑面积与权证的建筑面积和分摊面积是否一致目标作用：a)未测绘的要在交易递件前出新的测绘图以确定面积，需时是1个工作日b)未购买分摊，补缴分摊，需时是3个工作日c)（套内面积＋分摊面积）X每平米的评估价才是真正的可贷款额度在纯抵押业务上，一定要购买分摊，银行才会受理