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今日花都匆匆踩三盘,紫薇丽都、深航御花园、锦尚蓬莱,求分析

2141673房产楼市

老公打算过几个月到花都区人民医院工作,本人也即将在花都区府附近工作,打算以后在花都区府周边购房,100方左右,3房2卫。

今日到花都乱串,初踩三盘,感觉真不便宜。

第一站紫薇丽都,看的是98方的,16000元一方送精装修。小区不够大气,设计也一般般,感觉不值这个价,就是地理位置好。不考虑。
第二站深航御花园,样板房看是提131方的楼王单位,16000元一方,毛坯,有入户花园。感觉不错,就是总价太高,供不起。他们说有119方的路边单位,但没样板房看,是两个房产证的,单价11000元一方,毛坯。对这个有兴趣,可是没有样板房看,不敢轻易下手。
第三站锦尚蓬莱,小区景观真心好!看的是106的单位,约16000元一方,送精装修。但位置好像没有深航御花园好。

本人还未搬到花都住,对花都真是不怎么了解,看过今天的房子后,感觉花都的房价也不是传说中的便宜。
求高人帮忙分析,有推荐就更好
2013/01/13
全部回帖
云峰、大运在哪呢,现在还在销售吗?
2013/01/15回复
合和新城好像远了一些,走路到区府要一段时间吧。大运、锦东、云峰有兴趣。1万2包装修吗
2013/01/15回复
hjqiqihjqiqi4楼
花都都要卖到这个价钱了。。。。无语。。。
2013/01/15回复
深航一万一的很不错阿,就算对马路也很便宜了
2013/01/15回复
小舒81:
合和新城好像远了一些,走路到区府要一段时间吧。大运、锦东、云峰有兴趣。1万2包装修吗
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合和新城走路到区政府走断腿啊。 不过合和大门离清布地铁口不远,走路就几分钟吧。
锦东离地铁就稍远一点了。锦东广告是1.1万起。
大运家园只有上一期尾货大户型了。最新的一期已经陆续收楼入住了,不知道还有没有尾货。
云峰2012年中是毛坯9000起。
2013/01/15回复
小舒81:
云峰、大运在哪呢,现在还在销售吗?
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云峰在迎宾大道和锦湖大道交界的地方。
大运家园就在迎宾大道马鞍山地铁工地的边上。
这2个楼盘坐花都22路车都可以到。
2013/01/15回复
au99au998楼
小舒81:
老公打算过几个月到花都区人民医院工作,本人也即将在花都区府附近工作,打算以后在花都区府周边购房,100方左右,3房2卫。今日到花都乱串,初踩三盘,感觉真不便宜。第一站紫薇丽都,看的是98方的,16000元一方送精装修。小区不够大气,设计也一般般,感觉不值这个价,就是地理位置好。不考虑。第二站深航御花园,样板房看是提131方的楼王单位,16000元一方,毛坯,有入户花园。感觉不错,就是总价太高,供不起。他们说有119方的路边单位,但没样板房看,是两个房产证的,单价11000元一方,毛坯。对这个有兴趣,可是没有样板房看,不敢轻易下手。第三站锦尚蓬莱,小区景观真心好!看的是106的单位,约16000元一方,送精装修。但位置好像没有深航御花园好。本人还未搬到花都住,对花都真是不怎么了解,看过今天的房子后,感觉花都的房价也不是传说中的便宜。求高人帮忙分析,有推荐就更好
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现住花都,给楼主几个建议:
1、根据楼主和家人工作的地点,直径10公里范围内(汽车、电瓶车、公交可以在15分钟内左右达到)可以选择的楼盘太多了,你现在只是看了区府东南侧附近3个楼盘,不能代表花都或者你宜居区域的情况。不妨先看看楼盘地图,再看盘。
2、感觉楼主倾向于中高社区,应该对居住环境有要求,其实花都很多新楼盘的居住率并不高,配套也需要较长时间跟上,成熟社区更适宜居住。如果不是一定要新盘的话,次新盘或者未住二手房值得考虑,比如锦尚蓬莱对面的骊雅居、银星花园就便宜很多,雅居乐配套管理环境最完善,等等。
3、楼主目前不急着要买,建议不妨找个楼盘租一段时间,方便到处看房,同时你和家人到了花都工作以后,从同事那里获得更多的信息以后,再准确出手。
2013/01/15回复
骊雅居就在一个大十字路口的边上,一路灰尘滚滚。、银星花园密不透风,对面就是变电站和
垃圾转运站。
2013/01/15回复
现在想想,个人是喜欢深航一点,周边环境比较钟意。
2013/01/16回复
但是那里有两个房产证。

听说新华五小
2013/01/16回复
au99:
现住花都,给楼主几个建议:1、根据楼主和家人工作的地点,直径10公里范围内(汽车、电瓶车、公交可以在15分钟内左右达到)可以选择的楼盘太多了,你现在只是看了区府东南侧附近3个楼盘,不能代表花都或者你宜居区域的情况。不妨先看看楼盘地图,再看盘。2、感觉楼主倾向于中高社区,应该对居住环境有要求,其实花都很多新楼盘的居住率并不高,配套也需要较长时间跟上,成熟社区更适宜居住。如果不是一定要新盘的话,次新盘或者未住二手房值得考虑,比如锦尚蓬莱对面的骊雅居、银星花园就便宜很多,雅居乐配套管理环境最完善,等等。3、楼主目前不急着要买,建议不妨找个楼盘租一段时间,方便到处看房,同时你和家人到了花都工作以后,从同事那里获得更多的信息以后,再准确出手。
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现在还真有点急,不过也是想有个自己的家。去那边也是要租住一年以上啦,现在的新房都要明年才能交楼,毛坯的话再一年装修吹风,好长远呀
2013/01/16回复
深航不错,但小面积是两房产证,相当于4.5成首期,120方的约要65万首期
2013/01/16回复
新都雅居应该还有尾盘没售完吧, 邝中对面,挨着圆玄小学,走路可以到区政府和易初莲花。。。我天天下班路过,要不明天记个电话给你?
2013/01/16回复
好呀,记个电话给我,周末去看
2013/01/16回复
没想到调去花都的计划会遭到我父母的如此反对,说花都落后,说不是广州市户口,唉,郁闷
2013/01/17回复
周末一定要带他们过去走走,老公从省级医院调去区级医院,不是没有牺牲,不就是为了套房,为了小孩读书
2013/01/17回复
花都的中学好不好呢,是否秀全中学最好
2013/01/17回复
花都户口可以在市内各个区之间互相迁移啊。问问公安局不就知道了。
没钱就是住在广州市中心就能生活愉快了。
2013/01/17回复
就是,有钱在哪里都快乐。不能否定广州有很优秀的公共服务资源,如:优资的医疗服务、便利的公共交通、优异的教育资源等,但似乎又和自己没有太大关系,因为没有钱的话,自己都很难享受。
2013/01/17回复
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