元邦明月水岸项目目前C座已经落成,A、B、D座在建,B、C座封顶会较早。
在建中的楼盘
在建的D座
工地外墙
在建的A座
【元邦明月水岸样板间】
目前样板房开放了C-2栋02单位和C-2栋04单位的样板房。其中02单位是81平米的2房2厅;04单位是61平米的2房2厅。小编参观了样板间发现,61平米的两房户型设计不尽合理,进门客厅直面次卧,主阳台过小;而81平米两房户型结构和空间都较具优势。
样板房交标方面,除了普通的精装和厨卫用具,房间的部分套床和座椅设计也涵盖在交楼标准里边。
售楼处目前没有项目的图纸资料,小编参观了开放的样板间,给大家带来最新的图片资料:
02单位客厅
02单位空间设计合理
厨房和小吧台
标贴处为交标
儿童房桌子和床的设计皆为交标
卧室
卧室
卧室
二楼平台花园
厨房附带交标
厨房附带交标
浴室附带交标
【周边楼盘】
元邦明月水岸周边没有在售新盘。二手楼盘有裕安华轩和南方鸿基。裕安华轩小区位于裕安围村内,100方左右的三房市场租金在3000—3800元左右;南方鸿基是09年的楼盘,当时均价大约是12500每平,目前二手价格达到17000左右。
裕安华轩
据目测南方鸿基小区入住率不高
【小编点评:优势劣势PK】
优势:
1、周边配套发展成熟,生活配套较为齐全,教育资源配套也相对到位。
2、交通完善,出行方便,地铁和公交在楼盘15分钟步行距离范围内。
3、周边区域内唯一待售全新盘,主推产品涵盖60—125平米的大中小户型,选择多样,比较适合刚需群体。楼盘A座是江景单位,紧邻花地河岸。广佛发展和荔湾规划对该地段具体影响还未可知,但若据销售所说预计均价1.8万带两千每平米的装修以及足量的交楼标准的话,性价比在荔湾老城区内相对较高。
劣势:
1、楼盘东北面靠近高架桥,部分单位会受其噪音影响。
2、周边环境较为复杂,多有大型批发市场,人流车流冗杂。
地铁口不远处的铁路伸向天边
小编结束踩盘已经是傍晚时分,前往地铁口附近看到两条铁路交汇在远处。在淡淡的霞光中,别有一番情致。
桃桃本次元邦明月水岸踩盘告一段落,欢迎大家跟帖讨论