鬼屋我不怕，里面死了人不怕，有谋杀案我都不怕，关键便宜，但这些房子就算是鬼屋也不便宜啊。

黄花小学有什么好选择的小面积房子推荐
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顶楼主一个，等继续更新。
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黄花已经列入考虑范围了，水荫路和先烈中暂时还未了解。
也想过退一步求建设路的房子，那一片生活配套齐全，建六和建大这两所小学，其实口碑都还不错。

涨得也太快了吧，年初的时候才两万，而且在华侨新村里面，框架结构。

黄花学位的：

房3：
黄花新村，某大院，混合结构一楼，一房一厅一厨一卫一花园（花园有20平方左右，是自己圈的），南北对流，47平方112万。
优点：过五年唯一，税费低，朝向好，有大院管理，房子本身也有改造潜力，花园弄好了可以很漂亮，不过要花钱。
缺点：混合结构，装修差，楼梯间恐怖，大院整体环境不佳。
这套最大的卖点是小花园，然后离黄花小学比较近，不过要过一个三叉路口，繁忙时段估计车流还是不小的。

房4：
黄花新村，跟上面那套同一个大院，框架结构，4/8楼，两房一厅一厨一卫一阳台，东南北单边单位，57平方138万。
优点：框架结构可公积金贷款，过五年唯一税费低，朝向好，楼层佳，大院管理。
缺点：楼梯间恐怖，整栋楼乱搭建现象严重，大院整体环境不佳。
这套目前出租，租客不让看房，不知道室内装修情况。不过中介很靠谱，能提供房产证复印件，对房子相当了解，优缺点都介绍的很清楚。

今时不同往日了，目前华侨新村里面，又带侨小学位的，最便宜的一套是：

房5：
团结路某房改房，混合结构，5/7楼，一房一厅一厨一卫，南北西单边，37平方95万，单价2.56万，加上税费差不多3万了。
优点：总价低，侨小学位，就这两条，别的没啦，好吧，再加一条楼层适中也算优点。
缺点：混合结构，房屋外观差，周围环境不佳，证未过五年，税费高。
业主不在没看到楼，据说可以改小两房，不过住起来肯定也窝憋。楼梯间没看，估计好不到哪儿去。中介说3月中刚卖了一套同栋的7楼单位，48平方，改成小三房（只能放1米最多1.2米的小床），卖了140万。

然后还介绍了几套混合结构一楼带花园的，建筑面积105平方米的卖300多万的，160平方的买500多万，都没看成。

楼主稍微看晚了一点点，据我所知有两套房都刚卖掉不久，框架结构的，单价两万2左右。人家为了抢避新政就快速处理了。

谢谢，水荫路以前很少去，不太了解那边的学校和房价，我再比较一下。

是的，所以恨自己后知后觉呀。这个国五条，还真是严厉打击改善型买家，兼且刺激房价快速飙升啊~~~

我年前也看过几套华侨新村的房子。其实那些烂房子就是沾了外面华侨新村的大环境的光，房子本身呢，真是不忍直视。我们现在对华侨新村的房子基本死心了，已经把范围调整到周边了！
   跟楼主一样，同样为学位房头疼中。
   
   

哇，原来金钱可以打败有一切封建迷信

金钱确实可以打败很多东西，广州话说：有钱使得鬼推磨。

不过我和老公不相信这些也不仅仅因为金钱，还因为我们的个人观念和职业。

华侨学位淘金路有不少吧，不过近的话还是华侨新村里面近

我是最不怕麻烦滴，你知道的

那边堵车厉害,还没停车位.我一个旧同事去年十月买了.都找不到停车位.我对那边不太感兴趣呢,

来我这边买啦,离花城广场近,超级方便啊.