说说我最近看的几套华侨新村的房子
48523152房产楼市
lindald第一目标定在华侨新村，因为比较喜欢华侨外国语小学的校园环境和教学理念。
据说从去年12月到今年3月，华侨新村的房价上涨了20%，从单价2万到2.5万。
没办法，谁叫我动作慢呢，只好把心理价位也上调到2.5万了。
华侨新村的环境不必说了，闹市中的世外桃源，大隐隐于市的最佳选择。
不过华侨小学的学位房，放出来的还真不多，就算找到一套半套的，大部分也都是淘金路那边。
第一次去，居然一套房都没看成，不是卖掉了，就是业主不在家，或租客不开门~
后来在中介的劝说下，把黄花小学也列入考虑范围，才总算看到了那么零星的几套学位房。
2013/04/01
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秋风小吹板凳团妈，荔湾区西关实验小学的考虑吗？
有中介叫我看一栋么房，三面单边，就在学校旁边，三层，180方，230 ...
2013/04/01回复
自由阿飞
淘金路东东5楼终于有人证实华侨学位房的价格不是我吹水，不过可怜我也换不起房了。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2013/04/02回复
广州第一穷人
HHZLJ7楼lindald:
今时不同往日了，目前华侨新村里面，又带侨小学位的，最便宜的一套是：房5：团结路某房改房，混合结构，5/7楼，一房一厅一厨一卫，南北西单边，37平方95万，单价2.56万，加上税费差不多3万了。优点：总价低，侨小学位，就这两条，别的没啦，好吧，再加一条楼层适中也算优点。缺点：混合结构，房屋外观差，周围环境不佳，证未过五年，税费高。业主不在没看到楼，据说可以改小两房，不过住起来肯定也窝憋。楼梯间没看，估计好不到哪儿去。中介说3月中刚卖了一套同栋的7楼单位，48平方，改成小三房（只能放1米最多1.2米的小床），卖了140万。然后还介绍了几套混合结构一楼带花园的，建筑面积105平方米的卖300多万的，160平方的买500多万，都没看成。
查看原文那边是好少好楼盘的。。。
我10年就在那里买了间，读黄花小学的。
如果楼主想入读华侨小学，可以考虑下“淘金华庭”或者是那间“淘金什么”就在淘金华庭附近的铁路高楼宿舍，不过那里靠铁路，你要考虑吵不吵。
如果是黄花小学，你可以考虑下黄花小学旁边那一栋老师宿舍，这个是框架结构的，不过，有个缺点是，最里面的那户人家，要经过另人家的一条走廊才到自己家门（我不懂怎么形容，总之觉得挺怪的）但，这栋楼是比较新的。很少放盘，你可以留意一下。
或者是黄学小学大门对面的几栋，都是框架结构的
黄花新村，环境比较好的是21号至20几号大院、有保安，保安费30元/月（最衰就是那些所谓的老干家人，在院内停车）。。。你可以让中介问一下，那23号的三楼卖了没有（不过，21、22、23、24号，应该都是混合结构的房子，楼龄挺久的）（2010年的时候俾个抄家拿了下来，不知道后来有没有卖出）。电子大厦后面正对住那栋楼（红白砖外墙的，楼下是做咖啡店及理发店的）应该都是框架结构，但是应该很少放盘。
再退一步，就是永泰东西约，这里的环境一般般。
至于黄花小学，据说1班电脑班是以前的重点班，但是比较难入，但入其他班，遇到个好老师，也挺好的。例如，唐*丽 教数学的、陈*敏*芬教语文的，都好挺负责任的，两个老师都要求比较严格。
那三交路口，上学时间是很多车的，不过如果你的小朋友在7点40分左右去学校，就会相对少的，如果是7点50分，就惨了，人多车多小贩多。
我10年就在那里买了间，读黄花小学的。
如果楼主想入读华侨小学，可以考虑下“淘金华庭”或者是那间“淘金什么”就在淘金华庭附近的铁路高楼宿舍，不过那里靠铁路，你要考虑吵不吵。
如果是黄花小学，你可以考虑下黄花小学旁边那一栋老师宿舍，这个是框架结构的，不过，有个缺点是，最里面的那户人家，要经过另人家的一条走廊才到自己家门（我不懂怎么形容，总之觉得挺怪的）但，这栋楼是比较新的。很少放盘，你可以留意一下。
或者是黄学小学大门对面的几栋，都是框架结构的
黄花新村，环境比较好的是21号至20几号大院、有保安，保安费30元/月（最衰就是那些所谓的老干家人，在院内停车）。。。你可以让中介问一下，那23号的三楼卖了没有（不过，21、22、23、24号，应该都是混合结构的房子，楼龄挺久的）（2010年的时候俾个抄家拿了下来，不知道后来有没有卖出）。电子大厦后面正对住那栋楼（红白砖外墙的，楼下是做咖啡店及理发店的）应该都是框架结构，但是应该很少放盘。
再退一步，就是永泰东西约，这里的环境一般般。
至于黄花小学，据说1班电脑班是以前的重点班，但是比较难入，但入其他班，遇到个好老师，也挺好的。例如，唐*丽 教数学的、陈*敏*芬教语文的，都好挺负责任的，两个老师都要求比较严格。
那三交路口，上学时间是很多车的，不过如果你的小朋友在7点40分左右去学校，就会相对少的，如果是7点50分，就惨了，人多车多小贩多。
2013/04/02回复
叮当猫13110楼楼主其实可以考虑水荫路小学啊，水荫路小学教学质量也很好，去年还出了两个华数的，而且新校区即将建好，以 ...
2013/04/02回复
香约12楼楼主其实可以考虑水荫路小学啊，水荫路小学教学质量也很好，去年还出了两个华数的，而且新校区即将建好，以 ...
2013/04/02回复
犇犇宝贝
penguin36914楼同学，鬼屋的意思是指好久没人住的而已，跟鬼城一个道理吧。。。
2013/04/02回复
penguin36915楼这价位不如上珠江新城看看。
2013/04/02回复
小兔兔航
jessicatyh18楼lindald:
现在开始细说看房详情：侨小学位的有：房1：淘金路，半山坡，8楼顶楼不能上天台，涂料外墙，一梯四户，框架结构，建筑面积21平方，朝向不详（从地图上看，是向铁路，不过离得还比较远）。优点：总价最低，50万，过五年唯一，税少。缺点：装修差，目前是两套打通成一套，出租中，业主说收了定金即可按房产证恢复原状，至于原状是什么样，还不确定。这套单价是2.34万，已经是底价，据说有客户一次性付款还价48万，业主没同意。房2：淘金路金融街，友谊对面，马赛克外墙，7/9楼，一梯三户，框架结构，建筑面积92平方，东西对流。优点：单价最低，2万/平方，采光通风好，刚新装过。缺点：户型不规整，五角形客厅，三角形厨厕，楼下较多小餐厅，有噪音油烟污染，管道煤气未开通。这套总价185万，已经是底价，过五年非唯一，税费不确定。
查看原文淘金路居然还有没通煤气管道的？具体哪个位置？我在附近住了几年的说。
2013/04/02回复
莫紫罗
