说说我的中国卖房，美国购房经历,剖析两国买卖房屋手续差异

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yuki122楼沙发

55555.....没人感兴趣。。

2013/04/21回复

丘梦秋板凳

很大的兴趣，赶紧更新…
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

2013/04/21回复

香茉莉4楼

lz，我一直在等更新呢！

2013/04/21回复

叶子爱BB5楼

帮顶一下，楼主接着写哈

2013/04/21回复

天下786楼

最近人民币升值很多，楼主应该赚了吧。

2013/04/21回复

Maggie小屋7楼

LZ加油！等更.....

2013/04/21回复

yuki122楼8楼

老公约了银行信贷人员4月9日面谈（要贷款必须要亲自去银行NTERVIEW），这个没啥难度，一般首付给到4成以上，银行都不会卡你的了。

4月10日，约了经纪人带老公看房，我在国内远程参与（上面提到的经纪人Linda因为长居国内拓展国内市场，所以我们的CASE她转介给她在洛杉矶的同事，Christina负责）。其实1月底我们就跟Christina联系上了，她给了我们很多建议，让我在网站上先物色自己喜欢的房子，然后发给她，她会根据我发给她的LISTINGS，设计路线，带我们逐一实地观察。Christina是一位非常有经验和出色的中介，但由于她比较“有料”，所以非常忙，也比较高傲。说实话，开始对她的印象其实并不算好，但后来发现，她的确是一位十分负责任，出色的中介，因为我们首次在那边购房，啥都不懂，我们没考虑到的，她都为我们安排得很妥帖，因此，我老公跟她见面以后，事情还是比较顺利的。

2013/04/22回复

yuki122楼9楼

说了这么多，大家可能最最关心的是，我们看的房子长什么样的，以下我列出一些给大家参观一下：

这是我们看中的第一个房子，花园很大很实用，套内面积137平，占地面积共811平。
优点：房子内部很新，外观也好看，花园大，好区
缺点：套内面积比较小（尽管这种房子使用面积几乎是100%，但是137平还分成2层，大家也可以想象里面空间实在有限）
花园除了草地什么都没有（很多比较好的区都规定家家户户都必须打理好自己的花园，要么绿化，要么游泳池，要么直接弄球场或者铺水泥地也可以，总之就不能杂草丛生，因此这个花园后期我们必需投入不少的钱去打理）
所在的区DIAMOND BAR是个好区，中上家庭聚居的地区，大部分学校都不错。但这房子的学区算是DIAMOND BAR里比较一般的。（要是有兴趣的话，我可以在后面介绍一下如何知道房子的学区如何，所属学校的等级）

很不巧的是，这个房子在3月份已经被人先下手为强了，与我们无缘。成交价格由于网站还没更新，所以暂时还没看到。

2013/04/22回复

yuki122楼10楼

这是我们最最喜欢的房子，可惜与它无缘，3月份也被别人下定了。这个房子比之前那个贵一些，但内部面积也大一些，有4个房间，里面的装修不如第一家，有点旧了，但还算干净。后花园也很大，有游泳池，大部分地方铺了水泥，打理起来没那么麻烦。缺点是后花园后面是个山坡，斜坡的面积也算是这个房子的，换言之，其实花园的可用面积打了折扣了。其实说心里话，我很很很喜欢带游泳池的房子，可惜现实是，社区规定，游泳池必须常年干净，而且有水，即便你不用，你也得让它保持好看的样子。因此，必须每月请人打理游泳池，换水擦洗什么的，费用大概是每月200美元（听说这个生意给韩国人垄断了）。所以对于我们这种买了先放租的来说，游泳池是个很不实用的东东。没有比有更好。因此我也没有向老公说过我喜欢游泳池。可是后来，还是被他发现了，他说喜欢就说啊。。，那就看带游泳池的呀。。。。。最多，咱俩以后一起擦游泳池