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上图了。。我们家的第二套房子,定在花都云峰花园啦~~~

2512286房产楼市

          先说说我们家的情况:在番禺已经有一套56房的小两房,结婚时买的,当时7500一方,现在已经升到16000一方了。周边的配套很齐全。学校、超市、市场、地铁都有了。但是房子面积太小了,有了宝宝就觉得不够用了。于是打算再供一套房子。

          机缘巧合,我们去了老公朋友的小区玩。他们家在云峰花园一期住。看了他们的小区还蛮不错的,就是配套不成熟。但听他朋友说,外面300米的地方动工的就是地铁9号线清埗站。哦~~原来准备有地铁了,这点让我对这个小区侧目相看了。于是去看看这个小区在建的四期的样板房。可惜我们来迟了。。。售楼小姐说,四期除了二楼外,其他全部卖完了!!6她说,因为二楼带一个50-100方的大阳台,而阳台是要另外加钱的,就是说二楼的要比其他楼层的贵10多万,所以现在剩下的都是二楼的了。。。

            四期现在都卖到11000一方了,二楼还要多10多万,天啊~~~超预算了7。现在地铁盘也太火了吧!!老公的朋友当年买的一期才3000一个方,想不到四期已经去到11000去了,还是毛坯的!!好吧,我承认楼市是比较进取的投资,升值是正常的,因为自己的房子也升值了。所以我还是比较看好这个小区的。

            没想到,缘分来了!!晚上吃饭的时候,老公的战友--也是住在这个小区的三期,因为工作调动,要把他的房子卖了。于是,我们去看完后就马上定下来了(真的是马上决定的,速度太快了)他的房子在二楼,带一个50平的露台,全屋精装,家私电器也全部留下来,算下来9500一方。太鸡冻了~~~真是踏破铁鞋无觅处,得来全不费工夫。好吧,接下来就是去赎证,网签,在过户了。还省了中介费,至此,第二套房子也尘埃落定了~~~





2013/04/22
精选回帖
谢谢,我也是看二期的房子入住率很低啊,没人气的说再加上变电站的问题,我都像考虑保养好一些的一期,很多能证过五年,就是20%税这个出台时间不明确,有点不敢下手二手,担心别走着程序结果要交税了
2013/04/25回复
IEEBBIEEBB65楼
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3474579&page=1#pid62354543
2013/05/15回复
本帖最后由 余余2011 于 2014-4-2 13:26 编辑 lindald 发表于 2013-5-30 15:15 以后的10年,花都房价能不能涨20%我不知道,不过之前的三年,云峰的楼价倒是几乎翻了一倍了。 ...水,这几万订金就不用还了
2014/02/26回复
lindaldlindald86楼
你这一买一卖把握的太好了,现在能卖160万的毛坯,最少180平米了吧?大手笔啊~~
2014/02/27回复
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supergzjsupergzj沙发
记得2011年底找房子的时候,云峰三期的二手房还只是7k多,那时锦尙蓬莱已经1.3万多了,都是近路边的楼体。现在同样的云峰三期已经上万了。锦尚蓬莱近路边的卖完了,现在位置更好的1.6万多了。看来花都是原来便宜的涨的快,不太像广州市区越贵的涨的越快。
2013/05/03回复
supergzj:
记得2011年底找房子的时候,云峰三期的二手房还只是7k多,那时锦尙蓬莱已经1.3万多了,都是近路边的楼体。现在同样的云峰三期已经上万了。锦尚蓬莱近路边的卖完了,现在位置更好的1.6万多了。看来花都是原来便宜的涨的快,不太像广州市区越贵的涨的越快。
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是啊 云峰主要是地铁口近,所以涨得快。据说云峰对面还要起一个超市。三期后面正在起一个公立的小学。很多利好,所以想不涨都不行啦
2013/05/03回复
环境真好,就是离市区太远了
2013/05/05回复
呵呵~~我都是上年刚刚入手四期,比较睇好云峰这个地铁盘,不过现在周边还真是荒芜啊,而且还是很多房源在投资客手中,除了一期其他的入住率真心不高~
2013/05/08回复
我今年3月刚买了云峰四期,升了不少呀
2013/05/15回复
贱肉横飞:
呵呵~~我都是上年刚刚入手四期,比较睇好云峰这个地铁盘,不过现在周边还真是荒芜啊,而且还是很多房源在投资客手中,除了一期其他的入住率真心不高~
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是啊,一期的入住氛围很好,周末还有喷泉开。估计等地铁开通后,陆续会有多人来住了!
2013/05/15回复
wuhainaioy:
我今年3月刚买了云峰四期,升了不少呀
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你买入的时候多少钱一方?
2013/05/15回复
IEEBBIEEBB9楼
呵呵 我正在卖二期复式呢,变电站也不怕,我房子在正中间靠里面呢,
2013/05/15回复
IEEBBIEEBB10楼
谢谢,我也是看二期的房子入住率很低啊,没人气的说
再加上变电站的问题,我都像考虑保养好一些的一期, ...
呵呵,真有缘啊是你呀  之前在一个翡翠纠纷帖子里看见过你发言,,,我在卖云峰二期复式 ,考虑吗
2013/05/15回复
IEEBB:
呵呵 我正在卖二期复式呢,变电站也不怕,我房子在正中间靠里面呢,
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二期靠里面的确实也不怕变电站的困扰,你卖多少钱一方?我也有朋友想买
2013/05/15回复
花都那边办二手房买卖真的比广州其他区麻烦很多啊,网签完交完税还要审核10多个工作日才可以去过户!望穿秋水了,终于等到了可以去过户的短信了!!!
2013/05/15回复
IEEBBIEEBB13楼
二期靠里面的确实也不怕变电站的困扰,你卖多少钱一方?我也有朋友想买
...
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3474579&page=1#pid62354543
2013/05/15回复
IEEBB:
呵呵,真有缘啊是你呀  之前在一个翡翠纠纷帖子里看见过你发言,,,我在卖云峰二期复式 ,考虑吗
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不巧,我已经下手一套了,呵呵。可惜了,你的复式一定很美
2013/05/15回复
IEEBB:
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3474579&page=1#pid62354543
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打不开了
2013/05/18回复
先说说我们家的情况:在番禺已经有一套56房的小两房,结婚时买的,当时7500一方,现在已经升到16 ...
花都,那么偏的地方,再漂亮,10年后市区房价涨100%,花都能不能涨20%?
2013/05/19回复
先说说我们家的情况:在番禺已经有一套56房的小两房,结婚时买的,当时7500一方,现在已经升到16 ...
还有上学怎么办,楼主不会不考虑小学学位房的事吧,不是有个小学就随便读的想法吧?
2013/05/19回复
zhangwangzi2003:
花都,那么偏的地方,再漂亮,10年后市区房价涨100%,花都能不能涨20%?
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没钱怎么买市区,谁不知道市区的房子好?手上有多少钱就做多少钱的投资,就算市区涨100%都和我没有关系。你这么有钱你可以选择买珠江新城或者二沙岛的房子
2013/05/19回复
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