有问题想咨询下楼主，两房是你的第一套房吗？那还清贷款卖了之后买四房也算第二套房？？就是公积金利率要上调10%？？？
我一直以为一买一卖的话也是算第一套房。。。

楼主太厉害了，雷厉风行啊，现在买房子就是要速度，顶顶顶

不知道为何，我家置业（房，车）都只需要半天时间，而且总是置完了再来补功课！

同问。

两房不是第一套，我没用过公积金贷过款，所以只需还清贷款买掉后就不记录在案，还能公积金贷款，按第二套上浮10%。但商贷却不行了，只要有过两次或两次以上贷款记录的就不能再贷了。

回复 gzxunjing 的帖子

听说总价在125万以上的用一个人的公积金贷款最多可贷50万，我贷了40万，首付6成以上。
还有一套房子在商贷，所以这套算第二套。

动作够快的，我的房子去年12月份签约卖掉的，房子上月已过户，可买家的贷款到现在还没放给我

啊？好像商贷的会慢点吧

我10年也是一买一卖，退回了个人所得税的差额，但过程忘记了，只记得是去地税局办的，你可了解下，一年内有效啊

真的好惊险。

嗯嗯，好的，我去了解一下。

商贷的本来应该比公积金要快的，买家是首次购房，银行答应贷款可以打85折可后来一直批不下来这样就浪费了2个月，约定2月初交楼的可当时同贷书都没有下来，后来买家同意打9折到3月份同贷书才下来三月份过的户，现在还没放款，我前几天打电话问说要5月2日才能放款

也想问下楼主，我现在是只有一套房（非公积金贷款），如果我把现在的房子卖掉，再买一套，申请公积金贷款的话能不能算首套啊？

哦哦，原来是这样，那也算是熬到头了！但公积金中心放款只需要15个工作日哦……我觉得挺快的。

可以的，只要你名下没有房产就行。

刚打电话问了中介，说几年前一买一卖在一年内是可以去地税局办个税减免的，现在没有退了，已经取消了9

开始征收20%所得税，具体还不知是啥时候吗，ZF降底房价，措施永远是收钱，靠

呵呵，如果可以算是首套的话，赶紧换房去了！

帮顶帮顶