我也是祈福住的，我也想细换大啊~但要等再松动d先！！祈福住惯了，挺舒服的！

能算首套，可以首付三成，利率又不用上浮，真的是太好了！

恭喜楼主。

是的，但可能要用到夫妻两个人的公积金做贷款，因为公积金贷款有贷款限额的，一个人的名可贷50万（要求总价125万以上），两人加起来可贷80万。具体你可以打电话问公积金中心。

多谢分享。

银行放款了吗？为什么我申请的公积金商贷混合待，房产证都拿了，同贷书也出了快两个月了，银行还不放款，也没给说法~~真是晕啊

我卖的房子是3月26日过户的，4月12日就收到银行放款了。

天啦，我的帖子竟然退上首页了，好鸡冻！

卖了再买不算二套房呀

怎么回事“银行征信证明出了状况，通不过，不能贷款”

商贷一次，公积金贷款一次，如果按LZ进行卖一买一的话，那贷款方面公积金可否进行贷款第二次呢？

总结下来：
1.如果公积金贷款，请大家自己去公积金中心办理，无需通过中介找按揭公司，省钱省时间。
2.如碰到疑难杂症，可通过按揭公司处理，他们常在江湖混，神通广大的很，只是要花银子的问题。
3.评估可提前做，无须等到交贷款资料时再做，这样会节省时间，公积金中心有四家推荐公司，自己联系即可。
4.银行征信问题如果找按揭公司就不会存在了，他们可以搞定的，我后来打听到的，但如果是自己办就一定要等银行征信系统显示结清贷款。
5.找个熟头熟路的中介会让你省心不少，可帮你出主意，可帮你去排队，是个得力的助手。

关心下楼主多少钱买的，多少钱卖的。谢谢

这个政策已经取消了

嗯，关心一买一卖 的价格

公积金贷款对公积金交纳的年份和每月金额有没有限制，只要有公积金就可以贷40万，还是你的公积金每月的金额必须大于你每月还款的金额？

不太喜欢祈福新村。

是指我刚卖掉的房子在银行征信系统里还显示着有贷款，并没有结清。

与你每月的公积金多少无关的，反正正常情况下是一个人最高可贷50万，夫妻两人加起来最高可贷80万。