广州房价太便宜，上涨是不可逆的趋势
35199231房产楼市
ocean5a200平零环的电梯房月租金不过8千。
2013/05/08
精选回帖
广州第一穷人47楼你实在没什么大志，广州房价至少也得向韩国看齐：在首尔的江南，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在10亿韩元以上在首尔偏远处买一套100平方米的公寓房需要5亿－6亿韩元（约合250万－300万元人民币），市区和中心区则达到10亿韩元以上。在首尔的黄金住宅区，一套3居室住房标价20亿韩元以上，是韩国平均国民收入的100倍，而同期韩国国内生产总值仅每年增长4%－5%。 按照韩国的标准吧。广州的职工平均工资是4900.也就是说，按韩国标准房价应该是4900×12×100=5880000才是合理的。如果按照夫妻双方工资算是11760000才合理呢。
2013/05/10回复
不周山石敢当116楼 本帖最后由 不周山石敢当 于 2013-5-19 17:26 编辑 deartiger 发表于 2013-5-15 15:53 房屋所有权远不是只有70年而已！你根本不必担心所有权年限的问题你看过到期了会收回的吗？很多人只有在套的情况下，将来能收回吗？
2013/05/19回复
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炒房团连长沙发广州本就是伪一线城市，拿广州和北京上海比是完全不恰当的，北京是国家政治文化中心，上海是国家经济中心， ...
2013/05/29回复
炒房团连长板凳经济上，广州也是在80年代后才跃居第三，近年来，广州的GDP总量与北京上海的差距越来越远，而身后的追兵， ...
2013/05/29回复
炒房团连长4楼科教方面，广州初等，中等，高等教育在全国城市群中都只居于中等水平，同时缺乏有实力的研究院所和研发机构 ...
2013/05/29回复
炒房团连长5楼呵呵，这个有些过了，
上海的城市建设和经济已经领先广州10年了，
到2020年，也只不过追上现在的上海。
2013/05/29回复
炒房团连长7楼广州历来都是被打压的，政策优势少，而且财政收入上缴特别多。要对比，按照一般省会城市来对比房价就比较 ...
2013/05/29回复
炒房团连长8楼以事论事而已，广州中高端人才的确不多，由于政策的打压，很多方面也不能够和北京上海去简单类比。
...
2013/05/29回复
炒房团连长9楼jeff妈咪:
广州隐约成为第三世界国家的集散地了。查看原文
广州隐约成为第三世界国家的集散地了。
说这些是毫无疑义的。你说的这些，归根到底变为两个指标。一是还有多少人要买，二是买楼的这些人收入如何？这是过程和结果的关系，强调结果。
2013/05/29回复
炒房团连长10楼一个叫广州房价的女人A杯太小了，涨大是不可逆的趋势---因为偷偷和上海房价和北京房价两个女人都是H杯的比 ...
2013/05/29回复
广州第一穷人11楼炒房团连长:
说这些是毫无疑义的。你说的这些，归根到底变为两个指标。一是还有多少人要买，二是买楼的这些人收入如何？这是过程和结果的关系，强调结果。
查看原文1，来自广州市城调队的最新统计数字显示，全市79﹒4％的家庭拥有自有房产权，去年人均居住面积达13﹒71平方米，较上年增加了5﹒7％。
2，广州职工平均工资已经公布：城镇非私营单位在岗职工月均平均工资4789元，私营及其他单位人员2496元。
2，广州职工平均工资已经公布：城镇非私营单位在岗职工月均平均工资4789元，私营及其他单位人员2496元。
2013/05/29回复
hadyy炒房团连长13楼1，来自广州市城调队的最新统计数字显示，全市79﹒4％的家庭拥有自有房产权，去年人均居住面积达13﹒71平 ...
2013/05/29回复
我的老公14楼1，来自广州市城调队的最新统计数字显示，全市79﹒4％的家庭拥有自有房产权，去年人均居住面积达13﹒71平 ...
2013/05/29回复
炒房团连长15楼人均14平米，就是户均50平米。
平均楼价20000（市区），卖了就是100万。
人均收入4800，高一点的14800.有多少?占比20%有木有？
平均楼价16000.买套100平米才160万。
100万首付有了，户均月入30000的大把。一套房160万，这个价格不知道是高是底？减去首付100万，按差价60万计算。一年半就能买一套。但国际惯例是家庭收入的6倍。所以，这楼价啊，理论上还能涨4倍。
平均楼价20000（市区），卖了就是100万。
人均收入4800，高一点的14800.有多少?占比20%有木有？
平均楼价16000.买套100平米才160万。
100万首付有了，户均月入30000的大把。一套房160万，这个价格不知道是高是底？减去首付100万，按差价60万计算。一年半就能买一套。但国际惯例是家庭收入的6倍。所以，这楼价啊，理论上还能涨4倍。
2013/05/29回复
广州第一穷人16楼炒房团连长:
人均14平米，就是户均50平米。平均楼价20000（市区），卖了就是100万。人均收入4800，高一点的14800.有多少?占比20%有木有？平均楼价16000.买套100平米才160万。100万首付有了，户均月入30000的大把。一套房160万，这个价格不知道是高是底？减去首付100万，按差价60万计算。一年半就能买一套。但国际惯例是家庭收入的6倍。所以，这楼价啊，理论上还能涨4倍。
查看原文以上数据仅为回应你的两个问题
一是还有多少人要买，二是买楼的这些人收入如何？
1，80%户籍人口已经买了房
2，买房的人的平均收入偏低，事业单位的“职工平均”4800左右，普遍的收入，2500.
一是还有多少人要买，二是买楼的这些人收入如何？
1，80%户籍人口已经买了房
2，买房的人的平均收入偏低，事业单位的“职工平均”4800左右，普遍的收入，2500.
2013/05/29回复
广州第一穷人17楼我的老公:
人均居住面积才13﹒71平方米--，那3口之家才有41平方的住宅?不是比香港还少/这个数据有问题 .平均工资没任何意义，月薪15000以上的在广州很多
查看原文我和你说数据，你和我说感觉，我和你实地拍摄说明现实，你和我说你的主观态度。
既然要说数据，是不是你也得提一下你的数据来源？
月薪15000以上的人在广州总数是多少？占总人口的比例是多少？他们的家庭是否有购房资格？他们居住的面积是多少？
这些数据你根本没有提出来。自然也就没法去说明你的观点了。
人均居住面积13.71平方并不奇怪。请看报道：
4.5平方米的屋子能住下四个人？没错，而且已经住了十几年。在广州越秀区仁济西路，一间老屋里住着57岁的黄耀明和妻子、老母亲、儿子一家四口。上个月，妻子意外患中风瘫痪在床，让这个小屋更显逼仄。家人希望能安置到稍大的一间公租房，可是不符合申请条件，社区居委也表示无能为力。
广州的穷人，人均13平都不够的，很多。完全和贴主说的“广州房价太便宜”靠不上边。
既然要说数据，是不是你也得提一下你的数据来源？
月薪15000以上的人在广州总数是多少？占总人口的比例是多少？他们的家庭是否有购房资格？他们居住的面积是多少？
这些数据你根本没有提出来。自然也就没法去说明你的观点了。
人均居住面积13.71平方并不奇怪。请看报道：
在繁华的广州，竟然还有一家三口人挤住在7平方米的空间里。家住越秀区中山四路230号的汤叔一家，就在仅7平方米大的公房里，一住就是16年。
4.5平方米的屋子能住下四个人？没错，而且已经住了十几年。在广州越秀区仁济西路，一间老屋里住着57岁的黄耀明和妻子、老母亲、儿子一家四口。上个月，妻子意外患中风瘫痪在床，让这个小屋更显逼仄。家人希望能安置到稍大的一间公租房，可是不符合申请条件，社区居委也表示无能为力。
广州的穷人，人均13平都不够的，很多。完全和贴主说的“广州房价太便宜”靠不上边。
2013/05/29回复
ocean5a楼18楼广州第一穷人:
我和你说数据，你和我说感觉，我和你实地拍摄说明现实，你和我说你的主观态度。既然要说数据，是不是你也得提一下你的数据来源？月薪15000以上的人在广州总数是多少？占总人口的比例是多少？他们的家庭是否有购房资格？他们居住的面积是多少？这些数据你根本没有提出来。自然也就没法去说明你的观点了。人均居住面积13.71平方并不奇怪。请看报道：在繁华的广州，竟然还有一家三口人挤住在7平方米的空间里。家住越秀区中山四路230号的汤叔一家，就在仅7平方米大的公房里，一住就是16年。4.5平方米的屋子能住下四个人？没错，而且已经住了十几年。在广州越秀区仁济西路，一间老屋里住着57岁的黄耀明和妻子、老母亲、儿子一家四口。上个月，妻子意外患中风瘫痪在床，让这个小屋更显逼仄。家人希望能安置到稍大的一间公租房，可是不符合申请条件，社区居委也表示无能为力。广州的穷人，人均13平都不够的，很多。完全和贴主说的“广州房价太便宜”靠不上边。
查看原文每个城市都有非常贫困的人，北上深都有，说广州便宜是指离市中心绝对距离一样的地方广州的房价超便宜。仅此而已。
广州作为一线城市，收入交通配套都还可以，但离北上还是有距离的。
正因为如此，我觉得广州的潜力更大。
广州作为一线城市，收入交通配套都还可以，但离北上还是有距离的。
正因为如此，我觉得广州的潜力更大。
2013/05/29回复
