广州房价太便宜，上涨是不可逆的趋势
35122231房产楼市
ocean5a200平零环的电梯房月租金不过8千。
2013/05/08
精选回帖
广州第一穷人47楼你实在没什么大志，广州房价至少也得向韩国看齐：在首尔的江南，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在10亿韩元以上在首尔偏远处买一套100平方米的公寓房需要5亿－6亿韩元（约合250万－300万元人民币），市区和中心区则达到10亿韩元以上。在首尔的黄金住宅区，一套3居室住房标价20亿韩元以上，是韩国平均国民收入的100倍，而同期韩国国内生产总值仅每年增长4%－5%。 按照韩国的标准吧。广州的职工平均工资是4900.也就是说，按韩国标准房价应该是4900×12×100=5880000才是合理的。如果按照夫妻双方工资算是11760000才合理呢。
2013/05/10回复
不周山石敢当116楼 本帖最后由 不周山石敢当 于 2013-5-19 17:26 编辑 deartiger 发表于 2013-5-15 15:53 房屋所有权远不是只有70年而已！你根本不必担心所有权年限的问题你看过到期了会收回的吗？很多人只有在套的情况下，将来能收回吗？
2013/05/19回复
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ocean5a楼9楼joe_yoyo 发表于 2013-5-9 12:03
你说的100多万应该也是要130,140万，单价超2万一方吧，这些电梯楼一般都是楼龄旧，办公和出租多，无小区， ...
真讲究，有地方住就不错了，还是零环，对面就是花城广场，你当你家花园好了。你去北京找个零环的地方住住？
2013/05/09回复
ocean5a楼12楼happicc:
哈哈。。广州房价为啥要跟北京上海看齐呢。。够资格不？
查看原文因该这样回答你的话，广州的未来应该和现在的上海齐的，所以看看上海就知道广州的未来了。
这些年我就是这样一路看着过来的，现在广州的房价约是09年初时候上海的房价。
这些年我就是这样一路看着过来的，现在广州的房价约是09年初时候上海的房价。
2013/05/09回复
ocean5a楼13楼happicc:
广州目前城市配套水平，也无法跟09年的上海比。。回头看看广州，花了那么多年建的代表广州面子工程珠江新城，目前也就那样。。
查看原文要这样说，那上海13年的房价是09年的2倍多，难道配套也同比2倍多？？？
天河南这带算是新的了，9几年的规划建筑，这都说破的话，那可真无语了，只能说各位都是富婆啊。
天河南这带算是新的了，9几年的规划建筑，这都说破的话，那可真无语了，只能说各位都是富婆啊。
2013/05/09回复
ocean5a楼14楼车陂达人:
拿一个区域中心城市和一个全国金融中心经济中心去相提并论,本身就就应该去看看三九脑科!
查看原文所谓金融中心，还不是一样的有贩夫走卒，有几个玩金融的。城市治安好、宜居是肯定的。
广州就跟在后面跑吧。
广州就跟在后面跑吧。
2013/05/09回复
ocean5a楼15楼保值一族:
反正少印钱才是最实际的。 搞得大家没人买住宅，都去买商业公寓·· 40年都无所谓了。反正没人会住40年·最多10年都卖了。
查看原文实际广州目前房价是不贵的，反正城市也不大，比上海和北京小多了，郊区目前便宜且有增值空间的，未来10年广州人口有望每年增加100万，十年后可以到2700万人口，和现在的上海差不多。
2013/05/10回复
ocean5a楼16楼huazun 发表于 2013-5-10 22:55
每年增加100万？？你是不是得了臆想症了？？未来10年人口不会有多少增加，反倒会有减少！制造业才需要大量 ...
广州市辖10区2市，根据全国第五次人口普查结果显示，到2000年11月1日零时，全市总人口为994.2万，其中户籍人口653万，外来流动人口331.29万。
而截止至2012年 ，广州市常住人口为1270多万，流动人口超过726万，共计1996万。
12年时间，人口总计增加1千万。
而且年人口增加绝对值是越后面越大。
而且上海也没啥制造业，为啥现在有3千万人口？难道个个都做金融？？？
2013/05/11回复
ocean5a楼18楼广州第一穷人:
大家思考下，为什么广州没有华为？没有阿里巴巴？保险公司为什么总部都撤离了？
查看原文逻辑好奇怪啊你这，城市总是在不断发展的。
广州还是华南第一大城市。
广州还是华南第一大城市。
2013/05/12回复
ocean5a楼19楼广州第一穷人:
既然是第一大城市，为何创新性的企业都不在城市里呢？反而保险公司总部都撤退了？2011年：信诚人寿收到了保监会的批复，经营场所由广州变更为北京，这已是第三家从广州撤走的保险总部公司，此前保险总部由广州搬至北京的还有中英人寿、中意人寿。自此宣布曾经扎根广州的保险公司总部已全部撤走。因为广州和北京和上海根本无可比性。“上述地方保监局人士对本报表示，目前包括保险产品以及其他总公司层面事项均需保监会审批，地方保监局主要是负责分公司层面的监管，所以保险总部设在北京更为方便，“一些保险公司总部不在北京的，都会在北京设立类似‘驻京办’的机构，也有的叫做‘重大项目办’，因为很多报批跑来跑去不太方便。””北京的政策优势和上海的金融优势，广州基本不具备。因此中高端人才流动集中在北京和上海，自然那里的收入水涨船高，购买力也更高。所以用广州的房价简单地去类比北京和上海，是错误的。
查看原文广州有几点不好，第一就是每几个月要去查环，很不爽，上海和北京没有的。
第二就是城中村太多，城市没法规划。
第三，因为不是直辖市，教育资源不能象本地绝对倾斜。
第四，就是治安不够好。
其他感觉都不错，广州还是很宜居的，气候饮食工作各方面，在华南算是非常好了。
正因为有一些不够好的地方，所以房价没有被爆炒，所以更具增值的潜力。
第二就是城中村太多，城市没法规划。
第三，因为不是直辖市，教育资源不能象本地绝对倾斜。
第四，就是治安不够好。
其他感觉都不错，广州还是很宜居的，气候饮食工作各方面，在华南算是非常好了。
正因为有一些不够好的地方，所以房价没有被爆炒，所以更具增值的潜力。
2013/05/12回复
