你实在没什么大志，广州房价至少也得向韩国看齐：在首尔的江南，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在10亿韩元以上在首尔偏远处买一套100平方米的公寓房需要5亿－6亿韩元（约合250万－300万元人民币），市区和中心区则达到10亿韩元以上。在首尔的黄金住宅区，一套3居室住房标价20亿韩元以上，是韩国平均国民收入的100倍，而同期韩国国内生产总值仅每年增长4%－5%。 按照韩国的标准吧。广州的职工平均工资是4900.也就是说，按韩国标准房价应该是4900×12×100=5880000才是合理的。如果按照夫妻双方工资算是11760000才合理呢。

本帖最后由 不周山石敢当 于 2013-5-19 17:26 编辑 deartiger 发表于 2013-5-15 15:53 房屋所有权远不是只有70年而已！你根本不必担心所有权年限的问题你看过到期了会收回的吗？很多人只有在套的情况下，将来能收回吗？

人均14平米，就是户均50平米。平均楼价20000（市区），卖了就是100万。人均收入4800，高一点的14800.有多少?占比20%有木有？平均楼价16000.买套100平米才160万。100万首付有了，户均月入30000的大把。一套房160万，这个价格不知道是高是底？减去首付100万，按差价60万计算。一年半就能买一套。但国际惯例是家庭收入的6倍。所以，这楼价啊，理论上还能涨4倍。

以上数据仅为回应你的两个问题一是还有多少人要买，二是买楼的这些人收入如何？1，80%户籍人口已经买了房2，买房的人的平均收入偏低，事业单位的“职工平均”4800左右，普遍的收入，2500.

既然是第一大城市，为何创新性的企业都不在城市里呢？反而保险公司总部都撤退了？
2011年：信诚人寿收到了保监会的批复，经营场所由广州变更为北京，这已是第三家从广州撤走的保险总部公司，此前保险总部由广州搬至北京的还有中英人寿、中意人寿。自此宣布曾经扎根广州的保险公司总部已全部撤走。

因为广州和北京和上海根本无可比性。
“上述地方保监局人士对本报表示，目前包括保险产品以及其他总公司层面事项均需保监会审批，地方保监局主要是负责分公司层面的监管，所以保险总部设在北京更为方便，“一些保险公司总部不在北京的，都会在北京设立类似‘驻京办’的机构，也有的叫做‘重大项目办’，因为很多报批跑来跑去不太方便。””

北京的政策优势和上海的金融优势，广州基本不具备。因此中高端人才流动集中在北京和上海，自然那里的收入水涨船高，购买力也更高。
所以用广州的房价简单地去类比北京和上海，是错误的。

呵呵，估计这位没去看过沿江西路和滨江东的叫价吧。

比较的结果为什么不是那两个价格太高，下降是不可逆转的趋势？

不是传说，8〜9万一平

嗯，在这儿争辩发发牢骚而已，于结果毫无意义。价格最终由经济规律和政策导向决定！

支持楼主的观点，但是不可否认很多人看起来不舒服

边个同你讨论房价啊,因为广州系我故乡,所以我话他系最好的,就这么简单!

广州有几点不好，第一就是每几个月要去查环，很不爽，上海和北京没有的。
第二就是城中村太多，城市没法规划。
第三，因为不是直辖市，教育资源不能象本地绝对倾斜。
第四，就是治安不够好。
其他感觉都不错，广州还是很宜居的，气候饮食工作各方面，在华南算是非常好了。
正因为有一些不够好的地方，所以房价没有被爆炒，所以更具增值的潜力。

广州历来都是被打压的，政策优势少，而且财政收入上缴特别多。要对比，按照一般省会城市来对比房价就比较合适，用全国中心去对比那是自取其辱。

（自己去问问army是广东人的基本很少提干的），在结合下春晚几乎每年都有的小品中带着大金链说着不准的普通话的造型你就明白为什么房价上不去。。。

以事论事而已，广州中高端人才的确不多，由于政策的打压，很多方面也不能够和北京上海去简单类比。

这个真的太对了。呵呵呵……不过现在没什么人敢带金器上街了吧，除非天下无贼！

广州隐约成为第三世界国家的集散地了。
其实只能怪广州自己，
城中村太多。
不过每次拆除，都会引起周边房价的暴涨，这也是事实。

事实总是残酷的。但是，姐，你太高调了。偷着乐就好，道理如果人人都懂了，你也就买不到便宜房子了。你看看这几年的房价就知道。

我觉得楼主太主观了，你没跟这个城市一齐成长你不知道，我看着广州房价上，真的不敢买了，你的市中心？我的才是市中心，中山四路，十几年的楼梯房，1.5w，学位房，我前面的电梯房3w了

中心不中心不好说，不过这1.5万价格真心便宜，我看的快30年楼龄的老公房都2.5万了。

晒命乜。。。。。

广州这种地方能和北京上海比吗？

http://m.baidu.com/from=844b/bd_page_type=1/ssid=0/uid=94C0364DBF10438A7F872D97748F6C5D/pu=sz%401320_1001%2Cusm%400%2Cta%40iphone_2_4.0_3_/w=0_10_%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E6%80%BB%E9%87%8F/t=iphone/l=3/tc?ref=www_iphone&lid=3309318012185169744&order=8&vit=osres&tj=www_normal_8_0_10&m=8&cltj=cloud_title&dict=1&sec=29687&di=93048b7e793b0110&bdenc=1&nsrc=HJLGMwEptyoA_yixCFOxXnANedT62IGB3GRmBV1ymamUyexP4kHREsRDCqAp8IU-SbdDLOqAoDljGaPmAi8h2Bqaxqey6ylq
看上面的链接。2012年初市长的说 (来自手机端的回复)

网上的价格都是忽悠买家的，还是自己到销售现场看比较真实，最近，我去了海珠区的滨江汇，价格便宜，生活便利，公寓出租还是有前景的！