广州房价太便宜，上涨是不可逆的趋势
35103231房产楼市
ocean5a200平零环的电梯房月租金不过8千。
2013/05/08
精选回帖
广州第一穷人47楼你实在没什么大志，广州房价至少也得向韩国看齐：在首尔的江南，一套100平方米的最普通的住宅，至少要在10亿韩元以上在首尔偏远处买一套100平方米的公寓房需要5亿－6亿韩元（约合250万－300万元人民币），市区和中心区则达到10亿韩元以上。在首尔的黄金住宅区，一套3居室住房标价20亿韩元以上，是韩国平均国民收入的100倍，而同期韩国国内生产总值仅每年增长4%－5%。 按照韩国的标准吧。广州的职工平均工资是4900.也就是说，按韩国标准房价应该是4900×12×100=5880000才是合理的。如果按照夫妻双方工资算是11760000才合理呢。
2013/05/10回复
不周山石敢当116楼 本帖最后由 不周山石敢当 于 2013-5-19 17:26 编辑 deartiger 发表于 2013-5-15 15:53 房屋所有权远不是只有70年而已！你根本不必担心所有权年限的问题你看过到期了会收回的吗？很多人只有在套的情况下，将来能收回吗？
2013/05/19回复
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cmspeed沙发广州第一穷人:
如果按照本帖的逻辑，广州房价非常低，为什么没有阿里巴巴，没有华为这类企业出现呢？企业家都不是傻瓜，那么“便宜”的房价和租金的地方，他们不过来创业；非要挤去那些高价的地方创业？大家仔细思考一下吧。
查看原文边个同你讨论房价啊,因为广州系我故乡,所以我话他系最好的,就这么简单!
2013/05/12回复
ocean5a楼板凳广州第一穷人:
既然是第一大城市，为何创新性的企业都不在城市里呢？反而保险公司总部都撤退了？2011年：信诚人寿收到了保监会的批复，经营场所由广州变更为北京，这已是第三家从广州撤走的保险总部公司，此前保险总部由广州搬至北京的还有中英人寿、中意人寿。自此宣布曾经扎根广州的保险公司总部已全部撤走。因为广州和北京和上海根本无可比性。“上述地方保监局人士对本报表示，目前包括保险产品以及其他总公司层面事项均需保监会审批，地方保监局主要是负责分公司层面的监管，所以保险总部设在北京更为方便，“一些保险公司总部不在北京的，都会在北京设立类似‘驻京办’的机构，也有的叫做‘重大项目办’，因为很多报批跑来跑去不太方便。””北京的政策优势和上海的金融优势，广州基本不具备。因此中高端人才流动集中在北京和上海，自然那里的收入水涨船高，购买力也更高。所以用广州的房价简单地去类比北京和上海，是错误的。
查看原文广州有几点不好，第一就是每几个月要去查环，很不爽，上海和北京没有的。
第二就是城中村太多，城市没法规划。
第三，因为不是直辖市，教育资源不能象本地绝对倾斜。
第四，就是治安不够好。
其他感觉都不错，广州还是很宜居的，气候饮食工作各方面，在华南算是非常好了。
正因为有一些不够好的地方，所以房价没有被爆炒，所以更具增值的潜力。
第二就是城中村太多，城市没法规划。
第三，因为不是直辖市，教育资源不能象本地绝对倾斜。
第四，就是治安不够好。
其他感觉都不错，广州还是很宜居的，气候饮食工作各方面，在华南算是非常好了。
正因为有一些不够好的地方，所以房价没有被爆炒，所以更具增值的潜力。
2013/05/12回复
广州第一穷人4楼ocean5a:
广州有几点不好，第一就是每几个月要去查环，很不爽，上海和北京没有的。第二就是城中村太多，城市没法规划。第三，因为不是直辖市，教育资源不能象本地绝对倾斜。第四，就是治安不够好。其他感觉都不错，广州还是很宜居的，气候饮食工作各方面，在华南算是非常好了。正因为有一些不够好的地方，所以房价没有被爆炒，所以更具增值的潜力。
查看原文广州历来都是被打压的，政策优势少，而且财政收入上缴特别多。要对比，按照一般省会城市来对比房价就比较合适，用全国中心去对比那是自取其辱。
（自己去问问army是广东人的基本很少提干的），在结合下春晚几乎每年都有的小品中带着大金链说着不准的普通话的造型你就明白为什么房价上不去。。。
（自己去问问army是广东人的基本很少提干的），在结合下春晚几乎每年都有的小品中带着大金链说着不准的普通话的造型你就明白为什么房价上不去。。。
2013/05/12回复
广州第一穷人5楼cmspeed:
边个同你讨论房价啊,因为广州系我故乡,所以我话他系最好的,就这么简单!
查看原文以事论事而已，广州中高端人才的确不多，由于政策的打压，很多方面也不能够和北京上海去简单类比。
2013/05/12回复
jeff妈咪6楼广州第一穷人:
广州历来都是被打压的，政策优势少，而且财政收入上缴特别多。要对比，按照一般省会城市来对比房价就比较合适，用全国中心去对比那是自取其辱。（自己去问问army是广东人的基本很少提干的），在结合下春晚几乎每年都有的小品中带着大金链说着不准的普通话的造型你就明白为什么房价上不去。。。
查看原文这个真的太对了。呵呵呵……不过现在没什么人敢带金器上街了吧，除非天下无贼！
2013/05/12回复
ocean5a楼7楼jeff妈咪:
这个真的太对了。呵呵呵……不过现在没什么人敢带金器上街了吧，除非天下无贼！
查看原文广州隐约成为第三世界国家的集散地了。
其实只能怪广州自己，
城中村太多。
不过每次拆除，都会引起周边房价的暴涨，这也是事实。
其实只能怪广州自己，
城中村太多。
不过每次拆除，都会引起周边房价的暴涨，这也是事实。
2013/05/12回复
Kimmo8楼一百多万就可以在广州零环的位置买套70平方的电梯学区房。
200平零环的电梯房月租金不过8千。
...
2013/05/12回复
cherryi9楼我觉得楼主太主观了，你没跟这个城市一齐成长你不知道，我看着广州房价上，真的不敢买了，你的市中心？我的才是市中心，中山四路，十几年的楼梯房，1.5w，学位房，我前面的电梯房3w了
2013/05/12回复
lindald10楼我觉得楼主太主观了，你没跟这个城市一齐成长你不知道，我看着广州房价上，真的不敢买了，你的市中心？我的 ...
2013/05/12回复
小辉辉爱洗澡
wushaojinocean5a楼13楼http://m.baidu.com/from=844b/bd_page_type=1/ssid=0/uid=94C0364DBF10438A7F872D97748F6C5D/pu=sz%401320_1001%2Cusm%400%2Cta%40iphone_2_4.0_3_/w=0_10_%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E6%80%BB%E9%87%8F/t=iphone/l=3/tc?ref=www_iphone&lid=3309318012185169744&order=8&vit=osres&tj=www_normal_8_0_10&m=8&cltj=cloud_title&dict=1&sec=29687&di=93048b7e793b0110&bdenc=1&nsrc=HJLGMwEptyoA_yixCFOxXnANedT62
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看上面的链接。2012年初市长的说 (来自手机端的回复)
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2013/05/13回复
准白领
健康如意15楼cherryi:
我觉得楼主太主观了，你没跟这个城市一齐成长你不知道，我看着广州房价上，真的不敢买了，你的市中心？我的才是市中心，中山四路，十几年的楼梯房，1.5w，学位房，我前面的电梯房3w了
查看原文请问楼主卖房吗？介意说一下房子的情况吗？
2013/05/13回复
Eudaemonia16楼一百多万就可以在广州零环的位置买套70平方的电梯学区房。
200平零环的电梯房月租金不过8千。
...
2013/05/13回复
Eudaemonia17楼一百多万就可以在广州零环的位置买套70平方的电梯学区房。
200平零环的电梯房月租金不过8千。
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2013/05/13回复
Eudaemonia18楼每年增加100万？？你是不是得了臆想症了？？未来10年人口不会有多少增加，反倒会有减少！制造业才需要大量 ...
2013/05/13回复
Eudaemonia19楼一百多万就可以在广州零环的位置买套70平方的电梯学区房。
200平零环的电梯房月租金不过8千。
...
2013/05/13回复
Eudaemonia20楼一百多万就可以在广州零环的位置买套70平方的电梯学区房。
200平零环的电梯房月租金不过8千。
...
2013/05/13回复
